[摘要] 全国多数城市成交量较4月份继续下滑,而广州却在逆势中刷新了单月成交纪录。据数据统计,5月广州共网签12715套一手住宅,连续三个月成交破万套,为近6年来的单月成交新高。网签均价15399元/平方米,环比4月下跌2.8%。
成交已连续三个月破万套
多数城市成交量较4月份继续下滑,而广州却在逆势中刷新了单月成交纪录。据数据统计,5月广州共网签12715套一手住宅,连续三个月成交破万套,为近6年来的单月成交新高。网签均价15399元/平方米,环比4月下跌2.8%。
广州成交量逆势上涨
市场人士分析,5月份一线城市总体成交量环比下跌12%。其中仅广州成交微涨0.2%,其余三城全部下跌。上海、深圳成交持续探底,新政威力彰显无疑,不仅环比均下跌,同比也显著低于去年同期,分别下跌33%和61%,尤其是深圳,近2个月成交在30万平方米左右,创下自2015年3月以来新低。
数据显示,5月,广州共网签12715套一手住宅,创下近6年来单月成交的高纪录,网签面积达到140万平方米。从单盘情况看,花都万达城新一期开盘,当月集中网签量达到760套。除此之外,碧桂园凤凰城也网签675套、珠光御景壹号网签649套,成为全市网签量超过600套的三个楼盘。
个盘爆发和其本身大批量推货分不开关系。5月份供应集中在黄埔、花都、增城,花都的万达城单盘就已有超过2000套新货推出,而增城则同时有翡翠绿洲、碧桂园凤凰城两盘超过600及800套新货取得预售资格,黄埔的实地常春藤供应也相当抢眼,超过800套,万科山景城亦有接近600套新增供应。与供应情况对应,黄埔、花都、增城本月的网签面积有较明显增长,而其他区域则均有不同程度的减少。
6月预计43盘推新
据房天下数据监控中心截至5月30日统计,6月广州预计共43盘推新(含住宅、别墅及商业):中心城区20盘推新,黄埔以9盘推新数领衔各区,老城区荔湾6盘推新。
6月黄埔区新盘新货中以科学城、知识城、老黄埔三大板块为主。万科里享家、万科尚城两大全新盘有望全新亮相,同时,万科山景城、中鼎君和名城、保利学府里等热盘6月份也将推出新的单位。
值得一提的是,本月荔湾区推新盘中有4盘来自广钢新城板块。其中,中海花湾壹号与葛洲坝保利曼城作为旧盘将有新货推出,北大资源·博雅1898与保利葛洲坝海德公馆作为全新盘也值得市场期待。
5月广州11区一手楼网签一览
区域 套数 面积 5月均价 4月均价
1 增城 3747 399245 10916 10051
2 黄埔 2095 204706 14521 15083
3 花都 1857 190903 11459 10482
4 南沙 1548 164174 11827 11312
5 荔湾 1206 131193 18496 21737
6 番禺 915 119588 19063 17999
7 从化 471 62507 9081 8606
8 天河 338 46981 42746 40317
9 白云 282 46014 32254 29692
10 海珠 148 23399 34626 31387
11 越秀 108 11913 44590 45153
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