[摘要] 目前九号线完成74%，清塘站还在进行前期工作，九号线的难点——广州北站还未封顶；预计2017年开通的九号线，能否如期开通还是个问题。花都房价未破2万元/平，也与九号线的开通有一定的关系；本期，笔者将与网友一起看看花都房价分布，以及九号线沿线房价分布。
编者按：2016年前两个季度，广州在建地铁线路整体进展缓慢；地铁6号线二期飞站、9号线开通时间推迟等打击置业者信心的消息断断续续的出现；但6号线二期、7号线预计今年年底试运营，9号线清塘站开工，10条新的地铁线路招标等各种利好消息不断。在建地铁线路沿线房价如何？哪个站点新盘多？2016年广州在建地铁线路进展如何？本期，房天下将走进各地铁站点，为置业者搜索一手资讯。
截至5月底，广州九号线土建累计完成74%。11座车站中，清塘站开展前期工作，广州北站进行土建施工，其余9座已封顶；10个区间中，6个已贯通，4个进行土建施工，共有7台盾构机掘进。飞鹅岭、清㘵、高增进行机电安装施工，清㘵至高增区间短轨贯通，岐山车辆段累计完成82%。
目前九号线完成74%，清塘站还在进行前期工作，九号线的难点——广州北站还未封顶；预计2017年开通的九号线，能否如期开通还是个问题。花都房价未破2万元/平，也与九号线的开通有一定的关系；本期，笔者将与网友一起看看花都房价分布，以及九号线沿线房价分布。
作为距离广州市区较近的近郊区域，花都楼市不如番禺、增城、南沙火爆；除了广州万达文化旅游城外，花都整体楼市较冷；该区域无论是配套还是房价都具备“分布不平衡”的特点。
花都区府板块距离人和地铁站很近，配套相对完善，绿化比市区要好，整体环境较好，但这一带的房价高达18000元/平；马鞍山公园、花都广场、花果山公园一带的房价均过万，且不少已接近2万元/平。花都汽车城一带房价相对较低，约为9000元/平，其中代表楼盘为保利悦廷、天马河壹号三期、天马河公馆和柏景珑汇；花都狮岭、山前大道一带房价相对较低，尽管这一带环境较好，但由于距离广州市区较远，目前房价仍是洼地。
以广州地铁九号线沿线来说，马鞍山公园站、清布站、花都广场站、花果山公园站、莲塘村站沿线的房价相对较高；其中马鞍山公园、花都广场、花果山公园为花都区府一带，配套发展较好；而清埗、莲塘村则距离仁和地铁站较近，目前交通相对便利。
推荐阅读：
热点|广州10条地铁招标 线路详情+沿线热盘逐个看
新动态：保利高尔夫郡4月30日已开售240-480平全新三期别墅，折后毛坯总价400万-1000万/套，现楼发售；同时在售酒店 46-84平，折后均价10000-11000元/平，总价43万/套起，带2500元豪装，现楼发售；另，在售临街商铺40-100平，售价10000元/平起，首付低至50万，华润万家、美宜佳现已开业。
楼盘价格：别墅折后均价10000-11000元/平； 折后均价10000-11000元/平
物业地址：花都区马溪村车城大道东南方向(风神大道旁)
小编推荐：保利高尔夫郡位于地铁9号线上盖飞鹅岭站，预计2017年开通，小区目前已收楼入住，小区内设有体育馆、羽毛球场等配套，周边有多个楼盘，渐发展成为成熟社区。
 |
项目情况：保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积23.2万平，建筑面积39.5万平。保利高
尔夫郡属于真正的，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。目前已全线施工，预计2016年开通。广清
机场双高速接驳，40花园酒店。
精彩推荐：
》》》》点击进入保利高尔夫郡楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
动态：祈福天龙苑为祈福万景峰二期，位于花都区新华镇繁华中心，靠近9号线广州北站地铁口，户型设计实用，双阳台、南北对流；项目在售建面58-143平二至四房，毛坯现楼，均价9000元/平，首付低至6万，可公积金贷款。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：广州花都新华镇新街大道中（祈福辉煌台旁）
小编推荐：祈福天龙苑（祈福万景峰二期）紧邻9号线广州北站地铁口，位于传统的新华区府板块，受建设路商圈和广州北站商 圈的辐射，属9号线（广州北站）地铁口物业。去年9月，新华镇新街大道新建的一所公办学校——“新华祈福小学”正式开学入读，这所学校正是坐 落于祈福万景峰二期小区内的公立小学。只要你是祈福万景峰的业主，即可以不限户籍、免赞助费入读该校 。除了新华祈福小学，项目附近还有多所公立学校。
 |
项目简介：祈福天龙苑位于花都区新华镇繁华中心，步行10可到9号线 广州北站地铁口。购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套应 有尽有；政府未来重点打造的北站西广场 CBD中央商务圈，占尽花都新华双核心商圈繁华，传统商业中心建设路商圈。祈福天龙苑小区内的公立学校——新华祈福小学已在去年9月正式开学，凡是业主的孩子均可免户籍免赞助费入读。
动态：天马河壹号三期·御景湾目前在售一楼商铺，毛坯均价低至25000元/㎡。天马河壹号是花都地铁口河岸社区，位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，东南向拥有天马河一线河景。
价格：毛坯均价低至25000元/㎡
优惠折扣：原价减8万，再打97折
物业地址：风神大道荔红南路天马河岸旁
小编推荐：天马河壹号三期位于花都汽车城板块，距离地铁9号线汽车城站不到600米，交通便利。天马河壹号是汽车城板块性价比较高的楼盘，更是同地段性价比较高的楼盘，比周边的保利悦廷、狮峰公馆等项目更实惠。
 |
天马河壹号三期·御景湾效果图
项目简介：天马河壹号三期·御景湾位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，紧邻天马河，东南向拥有天马河一线河景。总建筑面积为300561㎡，规划由18栋小高层及高层建筑组成，设计以带状分布为主，共分三期开发。
精彩推荐：
新动态：家和逸品苑在售建面85-135㎡的N+1户型，东南朝向，毛坯均价为13000元/㎡，现购房可享94折优惠，户户均有赠送实用面积，据悉85平的户型实际使用面积可达到99平，预计2016年年底可交楼。
楼盘优惠：94折
物业地址：花都建设北路162号（花都圆玄小学对面）
小编推荐:家和逸品苑位于花都新华街建设北路，距离东侧的花都区政府约1公里，西靠平步大道西，南临迎宾大道，是具花都行政、商业的要地，拥有地区良好的商业、教育、医疗配套，交通便利。
 |
项目简介：家和逸品苑是由广州家威房地产有限公司投资，由广东开平建安集团有限公司承建。该工程位于广州市花都区新华街建设北路162号。地块东邻20米规划路；南厕为已建多层及小高层居住群，仅与花都区东西向主干道迎宾路相隔30米；西邻40米规划路建设北路；北面邻20米规划路，小区三面临路，交通便利，交通通达性较好，周边公建配套齐全。
精彩推荐：
》》》》点击进入家和逸品苑楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
楼盘动态：合和新城主推60㎡两房和98㎡三房单位，2梯8户设计，毛坯均价14000元/㎡，预计于2017年5月交楼。在售155㎡、165㎡5-6房，南向单位均价12000元/㎡，北向单位均价11000元/㎡，小户型单位为2梯6户设计，大户型单位为2梯4户设计，现楼发售。现购房商贷享95折优惠，公积金贷款享98折优惠。合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，106国道、机场高速公路以及规划中的地铁九号线都经过项目。
价格：毛坯均价14000元/㎡
优惠折扣：商贷享95折优惠，公积金贷款享98折优惠
物业地址：花都区迎宾大道3号
 |
小编推荐：合和新城是由广州市合和（花都）置业发展有限公司打造，建筑面积1584967平米，合和新城占地900多亩，是花都城区附近大的楼盘。合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，106国道、机场高速公路以及规划中的地铁九号线都经过该项目。周边有酒店、商业街、写字楼等
项目简介：合和新城规划中的9号线青埗站近在咫尺。此外，附近地铁3号线人和站亦已开通，拥有双地铁的优势
精彩推荐：
》》》》点击进入合和新城楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
》》》》点击进入合和新城楼盘点评详情页，获取更多信息或者优惠
楼盘动态：路劲天隽峰已开放【路劲天隽峰生活体验馆】，天隽峰总占地约9万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.4，绿化率达30%，计划分三期开发，包含建面95-170㎡的三四房，以及少量的天际大宅。
价格：待定
优惠折扣：待定
物业地址：花都区茶园路与宝华路交汇处
小编推荐：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。
 |
路劲天隽峰效果图
项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。
项目占据了城市中心的地段价值，广州稀缺的区级CBD和花都区政府；西临，亚太大型的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地。
>>>点击进入路劲天隽峰楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
