[摘要] 量价齐涨！低调天河跑赢旺市，冲进广州楼市热点。
标题说的，正是天河区。
如同陆家嘴CBD之于上海，朝阳CBD之于北京，同样拥有国务院“钦点”CBD，天河在广州各区中地位，甚是娇贵。统计显示，2015年天河区GDP3432.79亿元，居全市各区之首。
正是精英云集的天河区，却地少人多；令人望而却步的珠江新城千万级豪宅，曾几何时，打碎了年轻才俊的置业算盘。新盘供应少、总价高的天河，沉寂多年。
但就在今年，天河楼市出现了大反转！
无论套数、均价还是金额，天河均创下五年同期时段创历史新高。签约套数同比上涨21%！签约价格同比上涨15%！
中心楼市霸王，天河再一次回归楼市热点。
2011-2016年网签成交同期对比
群雄竞技 各显神通
优质新货的集中上市，搅动天河区量价齐涨。
今年，天河几大全新盘扎堆上市，盛况罕见。已经开盘或公开选房的龙湖首开天宸原著、远洋天骄、兰亭盛荟相继火爆；更有华润天合、金地天河公馆、天河星作等新盘紧随而至，选择甚丰。
与以往本地房企担纲唱戏不同，今年的天河，上市房企top10龙湖、央企华润、北方狼远洋，从产品设计、园林打造、非毛坯到物业管理，无不为市场带来新风。
新货的集中上市是造成天河区成交大涨的主要原因。今年天河区罕有出现了几个全新大盘，天河北的远洋天骄，天河东的天河星作、兰亭盛荟、宝兴翠园，牛奶厂的金地天河公馆、华润天合，以及去年开盘的龙湖天宸原著，均給天河的楼市添了一把好柴。
这其中，龙湖天宸原著自七年11月开盘起至今已网签446套，揽金23亿元。国庆开放样板间吸引三千人到场，别墅开盘即售罄，今年初洋房入市同样火爆，几乎一月一栋，蝉联销冠数月。
争奇斗艳 百花齐放
无一例外，天河新开盘的项目，都是热盘。
佼佼者，便是龙湖首开天宸原著。统计显示，去年11月开盘至今，天宸原著网签套数就达446套，揽金23亿元。拥有天河地段内无懈可击的半山环境，兼具低容积率和高绿化率，天宸原著的面市，有点享尽天时地利人和的味道。去年首开别墅，百余套几乎当月售罄。今年推出洋房，便连续三个月蝉联天河区成交榜，更多次闯进中心六区前3名。龙湖产品的威力，可见一斑。
天宸原著洋房选房现场
从后追赶的，也是市场强中手。说的便是兰亭盛荟。这个主打近地铁和公园的项目，5月27日开盘当天吸引2000人到场，售出超8成，半个月内网签金额已经近4亿。
兰亭盛荟开盘现场
购房者渔翁得利，赢得黄金置业期
天河的黄金置业期，就看今年了！接下来，天河星作、金地天河公馆、华润天合等等，这些盘的陆续面市，天河区新盘供应量，将达到今年的峰值。
想置业天河的买家，得珍惜今年这个难得时机。
后续的土地供应上，天河却在锐减。年初市国土局发布的2016广州供地计划中，天河仅有1宗宅地，燕塘地块三，占地面积仅48000平，其余均为商业用地。所以，如果你想在留在天河，今年是不可错过的绝佳时机，过了这个村可能就不再有这个店了。
争取时间，马上荐盘。
改善客不二之选——天河国际社区天宸原著
点评：天河之内，此处处处好风光！点赞！
在天河，改善型买家挑选大户型不难（珠江新城千万级大平层一抓一把），但真正改善生活环境不易（谁让处处是超高层）。
奥体牛奶厂板块的天河国际社区诸盘，正是为改善型客户量身定做的。
环境是的优势。同样是旧厂房改造腾出的土地，前身是华美牛奶厂的天河国际社区，以前就是奶牛住的地方，0污染，0毒土，难得天赋好宅地。牛奶厂的几个项目均是别墅+洋房的组合，但又各有特色。
板块内推出的盘，正是天河销冠天宸原著。这个盘占据着板块的制高点，听销售说，天气好的时候，从洋房南北通透的窗户和阳台，可以同时北眺白云山、南望小蛮腰呢。
动态信息：6号楼约95㎡至140㎡非毛坯三四房洋房，均价32000元/平。另尚余8号楼少量尾货，面积约83㎡至97㎡，非毛坯均价约30000元/平。
天河国际社区其他指标楼盘
华润天合
华润天合的关键词是配套。华润天合是这三个项目里拥有商业配套的楼盘，规划有118套台地别墅、1160套纯南向观景大宅、323套非毛坯 ，近2万㎡情景街区，幼儿园、小学双名校配套，以及多功能会所和空中泳池等。
华润天合此次以“品质”、“文化”为设计理念，样板间以黑白灰三个冷色调为主，有品质又不张扬，展示低调的奢华，极为适合品味高端的城市新贵。
金地天河公馆
金地天河公馆的关键词是高智能。金地联手华为全球物联网墅区，是全球实现集成，智慧家居，智慧安防，智慧门禁，智慧设备，智慧停车场，智慧云商，互联网+，全球通信，云健康，享家服务，十位一体的物联网智慧社区。
项目容积率3.00，绿化率35%。项目采用半合围式布局，由8栋品字形高层洋房及少量双拼别墅组成，预计下半年开盘。
小年轻挤进天河不二之选——天河星作
天河星作地处智慧城，南临金融城。碧桂园联手力迅地产次进驻中心城区。项目主打58-120㎡二-四房非毛坯刚需户型，小户型低总价非常适合单身或者年轻家庭入手。
项目建有大型主题园林、集中式大堂及星光泳池，泛会所，力求打造精英式社交平台。项目还规划配建商业街，便利店、生活超市一应俱全，并自建幼儿园及小学，业主日常生活吃喝玩乐及教育一步到位。同时，紧邻私立华联大学，周围人文氛围浓郁。
即可享用配套不二之选——远洋天骄&兰亭盛荟
远洋天骄
远洋天骄的前身是粤隆客车厂地块，东边是天河客运站商圈，项目所在是京溪商圈，与天河北商圈、珠江新城商圈在一条中轴线上，更像是天河北的后花园。在几大商圈的包围下，项目在繁华闹市中取一份安静，是个十分适合居住的区域。
项目内配套除了有大型商业综合体，还有小学、幼儿园、商业街、肉菜市场等生活配套。其中，1-5栋首层将打造1900平方米的休闲商业街，计划引进相对中高档品牌特色商业。
主力户型为87-132㎡的三至四房，实用率84%，非常适合首次置业的刚需家庭。
兰亭盛荟
兰亭盛荟的flag是打造超大型公园式社区。建筑面积53万平，是天河中心地带难得的大型楼盘，自带首创6.5万㎡空中运动公园，拥有近10万㎡的绿化园林与文体设施，3500㎡功能会所、私人泳池、绿色跑道、5人足球场、网球场、篮球场等运动设施一应俱全。
项目邻近东圃地铁站，4站珠江新城，南临黄埔大道，北至中山大道，交通非常便利，周边配套十分齐全。
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