[摘要] 近日，广州市房地产中介协会（以下简称“中介协会”）对外发布新统计数据显示，5月广州租金整体走势和缓，全市住宅租金为50.30元/平方米，环比上升0.73%。其中，中心区域和外围区域的租金水平分别为52.83元/平方米和31.42元/平方米，分别环比上升0.63%和1.93%。
近日，广州市房地产中介协会（以下简称“中介协会”）对外发布新统计数据显示，5月广州租金整体走势和缓，全市住宅租金为50.30元/平方米，环比上升0.73%。其中，中心区域和外围区域的租金水平分别为52.83元/平方米和31.42元/平方米，分别环比上升0.63%和1.93%。
天河一房租金单价高
中介协会分析认为，上月租赁市场平淡，市场现有需求以租期约满转租、调租为主，因此整体租金与上月基本持平。市中心如越秀、天河等热门区域租金继续高企，而荔湾在经历前数月的低迷后活跃度有所提升，区域内小户型租赁成交增多；随着配套设施的完善，外围区域的租赁市场在不断发展，但由于基数相对较低及盘源素质差异化较大，导致租金结构性变动较大。
根据中介协会的数据，从各区域1-3房单元的租金情况来看，当前1房租金单价高，其中天河区高达85元/平方米，主要因为受珠江新城高价单间的结构性拉动，同时区域小面积单元供应较少而需求蓬勃；此外，越秀区1-3房的较优质盘源单价均在62元/平方米以上，地段优势使得租金保持高企。
海珠租赁成交占比居首
值得一提的是，在中心六区租赁成交方面，海珠区占比回升1.7%，以29.6%的成交比例赶超天河区的26.9%，夺得头名。其中，工业大道板块过百宗的租赁量居全市前列，金碧花园、光大花园、保利花园等多个大型楼盘租情活跃。
另外两个老城区中，荔湾区的租赁占比今年以来基本维持在不高于9%的水平，5月租情在经历低迷后转好，占比扩大2.6%至超过一成，增长主要源于老西关及花地大道一带租赁成交的增多；越秀区占比下滑2.7%至不足7%的低位，一方面是因为放租盘源减少，供应进一步紧缺；另一方面，区域日益高涨的租金促使部分负担不起的租客群体外溢。
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