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盘点|6月地铁规划大件事 有人哭晕有人笑醒!

房天下  作者:曾淑怡  2016-06-20 07:00

[摘要] 近期广州规划的地铁线路招标信息不断,好消息多多让地铁沿线居民笑醒,但是也有让沿线居民哭晕的噩耗。13号线二期“天河公园-鱼珠”段被冠以“首期延伸线”的名义,或提前开工疏导5号线拥挤的客流;3号线东延段或不进亚运城东,只建设至海傍站,这让亚运城的居民肿么办呢

近期广州规划的地铁线路招标信息不断,好消息多多让地铁沿线居民笑醒,但是也有让沿线居民哭晕的噩耗。13号线二期“天河公园-鱼珠”段被冠以“首期延伸线”的名义,或提前开工疏导5号线拥挤的客流;3号线东延段或不进亚运城东,只建设至海傍站,这让亚运城的居民肿么办呢?同样是东延段,5号线东延段率先动工!与东莞互通。而广佛地铁进展不可小看,前段时间确定7号线顺德段于本月动工,而昨日确定了正式的动工日期。

5号线人流大军有望早日缓解 “天河公园-鱼珠”或提前开通

地铁十三号线首期工程明年底建成,线路仅到位于天河区边缘的鱼珠,从东部进市区的客流大军须换乘五号线继续行程。然而,五号线东段进城方向的满载率已高达140%,多站常态化限流。解围只有等十三号线二期开建,让线路开进市中心,但征地及建设难度很大,开通时间不确定。

6月地铁规划大件事

地铁公司正以“首期延伸线”的名义,启动“天河公园-鱼珠”勘察设计等工程的招标代理比选。延伸线沿中山大道行进,与五号线平行,可一定程度缓解其东段的压力。不过,乘客进城还是要到员村换乘五号线,员村往珠江新城方向的拥挤情况将加剧。地铁研究人员建议,要达到分流效果,必须同步建设十一号线东半环。

6月地铁规划大件事

亚运城人民哭晕了 3号线东延或不进亚运城东

广州地铁三号线,目前在番禺区的总站为番禺广场。然而按照远期规划,3号线日后还将一路向东,经过亚运城一路延伸至番禺海鸥岛。正因有此规划,广州地铁和番禺区政府对于三号线东延线未来可能经过的地方均“精心设计”---在南沙港快速与亚运大道交界处,早就预留了供三号线东延后的雁洲停车场地块;在现有四号线使用的海傍站首层大厅,空出一块地供日后三号线换乘使用。

6月地铁规划大件事
地铁3号线东延段原计划路线

而在今年2月,有网友通过广州市国土规划委的在线咨询功能,建议三号线东延线尽快落实东延至海鸥岛的计划。广州市国规委当时答复称,“根据新一轮的轨道交通线网规划,三号线将东延至海鸥岛。”

到了5月,广州地铁通过广州市公共资源交易网发出的招标信息却显示,三号线并不进入海鸥岛。对于网友追问,广州市国规委回应称,“根据线网规划三号线将东延至海鸥岛,但由于具体方案未稳定,因此近期只建设至海傍,希望您理解。”此言一出,亚运城人们要哭晕了,目前亚运城板块在售的大体量项目广州亚运城和尚上名筑距离地铁海傍站约1-2公里,步行距离较长,需要公交接驳,若能开通3号线东延能进亚运城,将对于亚运城板块内的业主的出行带来便利。

广州地铁五号线东延段率先动工!与东莞互通

五号线东延段线路起自文冲,止于黄埔客运港,总长9.8公里,设站6座:文冲-文园-双岗-庙头-夏园(换乘13号线)-黄埔客运港。该线路串接起黄埔夏园与开发区西区两大组团,承担五号线“东进”战略功能,与东莞轨道衔接。

6月地铁规划大件事

东莞地铁1号线路线图

东莞1号线一期工程(望洪站-黄江中心站段)西起望洪站,东至黄江中心站,途经望牛墩、洪梅、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江等镇街,是连接中心城区、西北部片区和东南部片区之间的主要客流走廊。目前东莞地铁1号线还预留了与广州地铁和深圳地铁的接驳口,而1号线可能与广州地铁5号线或13号线实现接驳,而具体是哪条线,则尚未确定。

广州地铁7号线顺德段将于6月23日动工

广州地铁7号线西延顺德段将于6月23日当日动工,启动段定于陈村太平洋广场附近,为陈村站所在地。按照目前的进度,项目有望于2020年底建成与7号线一期工程贯通运营。

6月地铁规划大件事

地铁7号线顺德段

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金湾明珠

楼盘动态:金湾明珠项目共3栋,40层,户型为72、79平方二房、88、92、96、103、110平方三房带主套、140、143平方四房带主套,多带入户花园飘窗均价22000元/平起。项目全新样板房、大堂、休闲健身用的架空层、花园已全部开放迎客。楼盘优惠方面,建面140平以下2万惠5万,140平以上2万惠10万。项目现已封顶,2017年交付使用。金湾明珠区内现已建成有2.2万平方公园、5000平方花园,小区内配套齐全,紧依5、6号线。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 16px sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

楼盘价格:22000元/平起

优惠折扣:140平以下户型2万惠5万,140平以上户型2万惠10万

售楼地址:荔湾区大坦沙岛

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小编推荐:金湾明珠小区绿化面积大,空气环境一流,医院、食肆、便利店、市场、娱乐、健身设施一应俱全。项目距地铁5号线坦尾站、6号线河沙站较近。

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金湾明珠实景图

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项目简介:金湾明珠项目占地面积2.6万平方米,规划建筑面积逾10万平方米。项目与中山八一桥之隔,所在小区为20年醇熟社区,周边有海角红楼、一中高中、沙面小学(新校区)等,出门就是宽10米,长达3.5公里的亲水散步道,区内还有近万平方中央花园,特别是花园内的百年古榕树群,保留完好,生态盎然,

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保利学府里

楼盘动态:保利学府里在售园央景观4号楼,户型为78-101方三房,均价31000元/平方,优惠3万惠8万,预计2017年年中交楼。项目现场设有父亲节欧洲杯主题活动,详情可咨询案场。

价格:均价31000元/平方

优惠折扣:优惠3万惠8万

物业地址:黄埔区中山大道与黄埔大道交汇处(蟹山路48号)

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编辑推荐:保利学府里项目位于天河东板块核心区内,是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富,享3D立体交通网路,未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。

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保利学府里楼盘效果图

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项目简介:保利学府里位处广州两大核心主干道:黄埔大道与中山大道交汇处,地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点,距离5号线大沙地地铁站约600米,9站瞬达珠江新城;港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校;坐拥天河东的核心商圈,华润万家、百佳超市等多家大型生活超市,摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。

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越秀保利爱特城 400-890- 0000 转 814268

楼盘动态:越秀保利爱特城限量加推86方热销小三房户型,此外在售72-129方二至四房,均价14800元/平。本周末推出一口价单位,高优惠34万。

周末优惠:一口价单位

物业地址:萝岗开创大道东

楼盘均价均价14800元/平

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小编推荐:越秀保利爱特城由越秀地产与保利地产在萝岗联手打造 ,同时此项目为作为保利地产2015重磅打造【A-I-T-E交互式智慧社区】产品理念的首发 项目。临近萝岗主干道开创大道,可达萝岗中心,科学城核心区等地,享受萝岗中心配套。项目涵盖70-125㎡的二至四房,月供四千余,可满足各类人群的置业需求。

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越秀保利爱特城

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项目简介: 越秀保利爱特城总占地18.95万㎡,总建筑面积68万㎡,绿化率达42%,容积率仅2.5。 项目分三期开发,一期为北面5栋18-33 层住宅,二期为北面5栋30-33 层住宅,三期为南面13栋17-33 层住宅。项目涵盖70-125㎡的二至四房,可满足各类人群的置业需求。

越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街,以及会所、 肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套,拥有两山两园的有 机生态体系,是全新的多功能生态链社区。

越秀保利爱特城位于萝岗开创大道东,临近广深高速、广园快速两条城市主干道,30 可达天河中心;同时临近萝岗主干道开创大道,10即达萝岗中心,享受萝岗中心 配套。紧邻云埔一路公交车站,多趟公交车接驳地铁站,科学城核心区等地。

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南沙金茂湾

楼盘动态:南沙金茂湾位于凤凰大道和焦西路交汇处,属于南沙明珠湾区起步区。全新二期瞰海住宅B8栋已开盘,户型涵盖122-166㎡三四房,均价18000-20000元/平毛坯,首推单位已全部售罄,现加推部分珍藏瞰海住宅单位。另外,项目自贸区80㎡海景 火热销售中。

价格:均价18000-20000元/平毛坯

物业地址:南沙凤凰大道外国语学院旁

南沙金茂湾

小编推荐:南沙金茂湾是中化集团旗下央企方兴地产华南广州的大型综合项目。投资额达70亿,将建设成商业、购物 为一体的大型社区,在项目品质、配套等都有保障。项目地处南沙明珠湾起步区,南沙金茂湾自2014年公开发售至今,屡获青睐,2014年 3次开售3次售罄。2015年3月29日首期海景住宅B3栋内部认 购当天1售罄。

南沙金茂湾

南沙金茂湾

项目简介:南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产 华南广州的大型综合项目。投资额达70亿,将建设成商业、购物 为一体的大型社区,是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的 区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处,属于南沙明珠湾区起步区。北靠广州外国语学院,西临南沙体育馆,东南焦门河水道环抱 ,地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一 路往东走,可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会 、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。

金茂湾与百亿市政为邻,北邻中国七大外语教育学校之一广州外国语 学校;西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园;东面有万达广 场、南沙图书馆、三甲医院南沙中心医院、跨境电商实体店。同时,南沙金茂湾坐享丰富的原生态资源-- 红树林,是广州拥有红树林公园的项目。发达的交通网络,距离的 焦门地铁,自贸区巴士到天河。家门口的双向8车道 ——凤凰大道接凤凰一桥,二桥,三桥串联自贸区中焦门城 市综合服务中心版块。

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保利·红馆

楼盘动态:保利·红馆在售56-60㎡两房、70~77㎡三房双阳台,77-96㎡两房至三房,特惠单套总价160万/套起,价格26000-30000元/㎡,现场优惠3万享10万。

项目父亲节设有礼包:节日限时特惠99折;限量一口价特价单位;转发朋友圈减5000元;成交砸金蛋抽家电;老带新奖励价值8000元购物卡等等,详情案场咨询。 

楼盘价格:总价160万起

楼盘优惠:现场优惠3万享10万

物业地址:广州番禺区汉溪大道

周边环境成熟社区

编辑推荐:保利·红馆为保利大都汇的住宅项 目,与保利大都汇仅一路之隔,该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块, 产权70年,位于位于汉溪长隆-万博商圈,周边高档小区与商场云集,居住 氛围浓厚。交通方面,靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站,附近公 交网络发达,交通便利。同时靠近长隆景区,娱乐配套完善。

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保利·红馆效果图

项目简介:保利长隆住宅地块项目地 处番禺华南板块核心——长隆商圈,与广州南站商圈、万博商圈 一起形成华南板块的一轴三中心。其中,长隆板块紧邻新光快速、华南快速 、汉溪大道、番禺大道,地铁3号线轨道交通,是华南板块与广州主城连接 的要道。

项目总占地18211㎡,总建筑面积42793㎡,由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业 组成。项目临近汉溪长隆景区,可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套, 形成生态与人文的完美融合,呈现一种全新的居住娱乐氛围。

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中国铁建国际花园

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楼盘价格:带装修均价11000元/平

楼盘优惠:房价高减8万

物业地址:增城朱村街凤岗村

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编辑推荐:中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘,距离地铁口600米,户型刚需,全部为N+1设计,有90%的使用率,接受公积金贷款。

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项目简介:中国铁建国际花园占地69090㎡,总建筑面积232601㎡,将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林,游泳池等休闲配套,外揽教育城内生态公园资源。

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保利南沙大都汇

楼盘动态:保利南沙大都汇6月18日加推商铺,首推面积为9-2栋35-180㎡商铺,来访可抽奖,成交抽黄金,开盘当天购买商铺享5万抵10万优惠,详情案场了解。 同时,项目在售 2万享6万优惠,32-66㎡平层 ,非毛坯发售,均价14500元/㎡。

价格: 带装修均价14500元/平

优惠: 2万惠6万,商铺5万惠10万

地址:南沙区金隆路与上隆岭路交界处

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小编推荐:保利南沙大都汇是广东保利进驻新区南沙项目。项目地处南沙金州板块的中心位置,距离南沙区政府仅2,可以算的上是南沙发展中轴商业综合体。

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项目简介:保利南沙大都汇周边生活配套较为完善,餐馆饭店、医疗机构、教育资源、商业配套一应俱全,属于地铁始发站沿线商业地块。距离金州广场等金洲商业圈约3-5,距离金州地铁站仅3,步行也仅10时间,商业区位优势突出。

保利南沙大都汇为广东保利进驻新区南沙项目。地处总部聚集区,金州商圈内,进港大道旁,为南沙发展中轴商业综合体。规划区域内实用 和甲级写字楼,创新商业别墅和特色商业街,为打造南沙新CBD商业标杆。

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