[摘要] 今年3月份开始，广州政府对楼市的态度就是“去库存”，放出不少利好政策，开发商也跟随这一“主调”，大力促销，各种优惠、特价活动纷纷推出，一部分购房者看到开发商真金白银地让利，之前观望的态度马上转变，出手购买；与此同时，近来肉价、菜价似乎也在上涨。为此，笔者特别整理了一些广州超低价楼盘，低只要6688元/平
近日，笔者在踩盘、看房过程中接触到不少购房网友和中介、地产销售人员。对于近几个月来广州的房价，很多人的看法都差不多，都认为广州房价在涨！广州房价真的在涨吗？为什么会涨价？首先，笔者先和大家分享下我的个人想法。
从今年3月份开始，广州政府对楼市的态度就是“去库存”，放出不少利好政策，开发商也跟随这一“主调”，大力促销，各种优惠、特价活动纷纷推出，一部分购房者看到开发商真金白银地让利，之前观望的态度马上转变，出手购买；与此同时，近来肉价、菜价似乎也在上涨。不知道大家有没有这个感觉，反正笔者感觉物价在上涨，手头的钱突然觉得不够用了。兴许一部分购房网友也有同感，物价在上涨，房价也在涨，再不买就怕买不起了！买房的人越来越多，开发商就可以坐等涨价了。
不知道大家觉得笔者的分析靠不靠谱，对于广州房价是涨是跌，还是平稳，下面由数据来说话！
广州各区新房成交均价从3月的15831元/平到4月的15849元/平，再到5月的15477元/平，6月上半月的16551元/平，广州房价可以说是平稳中微涨。连房价便宜的从化，新房成交均价从8字头涨到9字头。广州房价的涨势还是让人忍不住捏一把汗。
楼盘动态：合景誉山国际推出30套总经理特批一口价单位，享额外97折，南向非毛坯两房首付仅需6万起。【花漫里】升级组团3号楼在售69-104㎡带装修二三房，总货量231套，2梯7户，均价9500元/㎡。购房可享3万抵10万优惠。预计2017年11月3号楼交楼。
另有【映月台】 在售73平二房、94平三房，均价7000元/平，可注册，现楼发售；有天有地有花园ihouse198万/栋起，实得350㎡。
价格：价格9500元/平起带全屋装修
优惠折扣：洋房：3万享10万 户型点评：入户有玄关，直通客厅至阳台，干湿分区合理，南北通透。 户型图（89㎡ 3室2厅1卫1厨） 小编推荐：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。项目完善的配套和合理的价格是其热销的利器。项目规划有3所幼儿园和2所小学，还有一所初中和一所高中，共7所学校。目前三区在建一所幼儿园和一所小学。
物业地址：广州增城广园东新新公路中段 
合景誉山国际效果图
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总投资规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。
楼盘动态：绿湖国际城新推二期【尚学苑】9栋和13栋产品，主推76-121平非毛坯二至三房单位，纯南向，32 ，两房总价约55万，三房总价约80万 ，带非毛坯6688元/平米起。据悉，6月推出限时钜惠：新成交即享3000元管理费赠送，旧业主再购98折、推介成交获赠2000元管理费大礼包。
价格：低6688元/平
优惠折扣：1万享88折
物业地址：增城荔城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
小编推荐：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，15畅达中心老城区，3规划有地铁16号线石滩站。绿湖国际城刚需洋房送全屋非毛坯。项目规划一所小学、两所国际双语幼儿园，还有20万㎡大型商业购物中心、6万㎡法式园林、1.8万㎡运动公园，1万多㎡【缤纷荟】康体中心已开放。
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项目简介：绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球高喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30—40到达广州市中心区，20内到达东莞市中心区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60内到达珠三角各核心城市。
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楼盘动态：金地香山湖在父亲节期间（6月18日至19日）推出特惠一口价房源，还可以参加“父爱如山、为爱减价”优惠活动，在特惠一口价基础上再享3000块购房优惠。金地香山湖现主推13栋楼王单位，主要为82平-115平两三房，均价7500元/平毛坯发售。
价格：均价7500元/平
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：金地香山湖是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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金地香山湖效果图
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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新动态：西福蓝湾6月18日已加推1栋单数层单位，户型为85-105平米三房单位，目前在售户型为71-128㎡两至四房，均价9500元/㎡。同时有团购专场，85平三房78万/套起，成交砸金蛋百分百中奖，还有ipad、apple watch等奖品。现场有特价单位在售，高优惠12万/套。
价格：毛坯均价9500元/平
优惠折扣：高优惠12万/套
物业地址：增城区朱村街凤岗村
小编推荐：西福蓝湾位于增城区朱村，离未来地铁21号线朱村站约600米，在同板块的热盘中其中特色在于楼栋密度低，园林设计优美。项目地铁21号线朱村站，地铁站口现正施工中，地铁3站到天河，5站到珠江新城，刚需投资两皆宜。
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项目简介：本项目占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户
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楼盘动态：中盈·一海里在售建面77平的两房、85平、94平和96平三房，125平四房洋房，毛坯均价8800元/平，购房2万惠8万，商贷享85折，可用公积金贷款。
价格：毛坯价8800元/平
优惠：2万惠8万，商业贷款可享85折优惠
地址：南沙环市大道西与工业一路交汇处（地铁四号线南延线塘坑站约700米）
小编推荐：中盈·一海里坐享成熟生活配套，尤其是教育配套，省一级小学南沙中心小学仅位于本项目东北面约800米距离，南沙一中初中部也位于本项目一公里范围内。项目紧靠地铁四号线南延线塘坑站，大概700米的距离，均价仅8900元/平，价格实惠，非常适合刚需购房者。
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项目简介：中盈·一海里占地面积10298㎡，总建面积40945㎡，分一期开发。户型包括75㎡两房，85㎡小三房，95㎡大三房以及125㎡四房。项目地处南沙明珠湾城市CBD核心，坐享海陆空立体交通枢纽，1通达珠三角核心城市，40到广州，1到深圳，70到港澳。
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楼盘动态：凯德新玥已经推出全新D5栋、D6栋，户型为75-95平两到三房单位，毛坯均价为9800元/平。今年10月可交楼。
价格：毛坯均价9800元/平
优惠：暂无
售楼地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界
小编推荐：凯德·新玥作为新加坡发展商凯德中国在华南地区打造的重点项目，目前南沙整体均价在10000元/平，低仅6字头令不少购房者心动。距离地铁18号线榄核站步行仅700米。
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凯德·新玥效果图
项目简介：凯德·新玥位于国际级新区新三镇规划中榄核核心，距离地铁18号线榄核站步行仅700米，据了解，18号线将于年内动工。凯德·新玥位于新区广州市南沙区榄核镇，配套完善的市桥南高端生活区。 项目拥有约4万㎡的综合商业配套，为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择。项目配置泳池和泛会所，周边更有小学、中学等教育设施;1500㎡的公共交通用地近在咫尺,令业主可以便利享受精品生活配套。
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动态：合景花漫里可享3万抵10万优惠。项目主推3号楼，户型包括69平两房、87平三房一卫、104平三房两卫，带装修发售，北向单位均价9500元/平，南向单位均价10000元/平。预计2017年11月3号楼交楼。另，1、2号楼在售少量尾货，仅剩89平高楼层北向单位，均价9000元/平。预计2017年6月20日1、2号楼交房。
同时，项目在售少量别墅，户型为160-180平，毛坯均价14000-17000元/平。160平别墅总价约220万元/套。
优惠折扣：洋房3万惠10万
物业地址：增城增城区新塘新新大道中段（合景誉山国际旁）
小编推荐：合景花漫里位于增城永和，项目距离靠近萝岗，距离广州市区较近。合景花漫里可享城市综合体配套，广州东部稀缺会展中心、10㎡大型商业购物中心、五星级酒店、1.8公里风情商业街、7.7万㎡总部写字楼。
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合景花漫里效果图
项目简介：合景花漫里，豪宅专家合景泰富继珠江新城天銮、W酒店之后在东部黄金走廊位置集20年经验大成开发的城市综合体后花园——广州东醉美纯粹居住特区。
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