[摘要] 据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，6月第三周广州二手住宅网签共计1550宗，环比涨10.64%，各区除天河、增城、南沙环比下跌外，均有1成以上的涨幅。小面积低总价房源网签涨幅较大。
经过了上周的急速降温，6月第三周广州二手楼市有所升温，目前市场交投及客户看房依然活跃，但大部分买家入市的步伐有所放缓，市场政策的稳定加强了买家犹豫观望心理，预计6-7月广州二手楼市暂仍处于调整期内，市场平稳或轻微降温，井喷现象或不会出现。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，6月第3周（6.13-6.19）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1550宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比上涨10.64%，网签总额约25.95亿，环比涨11.21%，网签总面积约14.91万平方米，环比上涨9.67%%，网签均价约17416元/平方米，环比涨1.41%。
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一. 各区网签情况
各区二手住宅网签量上，除了天河、增城、南沙环比下跌，花都与上周持平外，其他区县均有1成以上的涨幅。网签量方面，番禺区占比有轻微上升，以263宗的网签量稳居各区之首。天河、海珠、增城、白云分别以221、199、188、175宗的网签量排在2-5名。
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环比走势方面，萝岗涨幅领跑全市，环比大涨78.57%，但占比仅1.6%，黄埔、从化、越秀分别有45.45%、32.88%、20.62%，海珠、番禺、白云、荔湾环比均有1成多的涨幅。另外，南沙区环比有13.04%的跌幅。总体上，市场有向好的趋势。
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4-6月全市二手住宅单周网签均价呈上扬趋势，6月第二、第三周连续上涨，回归1.7万/㎡的正常水平，预计接下来会保持平稳，跌幅不大。
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各区县方面，6月第三周，全市各区涨跌各半，天河区涨幅领跑各区，环比上涨10.58%，为32250元/㎡，单周上涨3085元/㎡。增城环比也有8.39%的涨幅，单周涨788元/㎡，回归万元的水平。番禺、海珠、花都、黄埔环比微涨。
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另外，越秀区环比大跌21.55%，单周跌7376元/㎡，回到2.6万/㎡的正常水平。南沙环比跌7.98%，萝岗、从化、荔湾、白云环比也微跌。
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各面积、价格段房源网签上，除了30-50㎡面积段房源及30万元以下房源环比下跌外，其他面积、价格区间房源网签量环比均上涨，且小面积、低总价房源涨幅较大。
其中各面积段房源方面，网签量排在首位的70-90㎡房源环比涨23.3%，占比28.65%，90-120㎡房源以433宗的网签量排在第二位，环比涨7.44%，另外，30㎡以下房源环比涨幅为各面积段之首，但网签仅为24宗。
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各价格段房源网签量方面，200万元以上房源仍以386宗的网签量排在首位，占比24.90%，环比涨10.64%，100-150万元房源网签350宗，环比涨7.03%。另外，30-50万元房源环比涨幅达36.36%，但占比仅为5.81%。
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