[摘要] 即将到来的7月特别不平静——继加拿大之后，匈牙利、澳大利亚等各国新政纷纷选择在此月份推出实施，其中以澳大利亚尤甚。今年7月，澳大利亚除了将全面开放小学生留学签证，简化学生签证之外，还将实施海外人士在澳购房新规，7月4日起澳大利亚将更新SNOL清单。
即将到来的7月特别不平静——继加拿大之后，匈牙利、澳大利亚等各国新政纷纷选择在此月份推出实施，其中以澳大利亚尤甚。今年7月，澳大利亚除了将全面开放小学生留学签证，简化学生签证之外，还将实施海外人士在澳购房新规，7月4日起澳大利亚将更新SNOL清单。
澳大利亚
对海外人士实施购房新规
去年7月，澳大利亚正式推出卓越投资者签证，重新开放重大投资者签证并大幅修改投资框架。从去年至今，澳大利亚政府针对海外人士推出的购房新规一波紧接一波，比如自去年12月1日起，想在澳大利亚购房的海外人士，在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费；从今年1月1日起，在澳大利亚购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税等等。
而据澳大利亚政府发布的新消息显示，今年7月1日起，在新州地区购置房产的海外买家，需在地产交易完成前，与澳大利亚卖家均须向新州政府证明居留及公民身份。包括：在地产交易结算前，卖家必须向买家提供土地税务证书，以说明是否有债务问题；在申请该土地税务证明时，卖家必须提供居留身份及国籍；海外买家在印花税流程中，必须提供公民身份、签证详细信息以及外国投资审查委员会许可。
“从去年推出向外国投资审查委员会缴购房申请费新规开始，澳大利亚政府就已开始逐步加强对海外人士在澳洲投资房产行为的监管，今年7月，新州政府率头推出身份确认新规，虽间接增加了购房‘琐事’，但在愈发透明的房产买卖制度下，买家的利益更能得到保障。”景鸿集团董事长关景鸿分析。
匈牙利 7月起可一步到位获永居
按现例，匈牙利国债投资移民主申请人在成功投资、申请获批后，会获得长5年有效期的居留卡，配偶和未满18周岁子女可获长3年有效期的居留卡。永居卡需申请人在获得居留许可6个月后才能递交申请。
今年5月10日，匈牙利国会正式通过内政部提出的移民法修改案。近日匈牙利国家特别债券管理有限公司明确表示，今年7月1日起，在匈牙利投资30万欧元（国债项目）的申请人及受其“抚养”的配偶、家属（包括父母及子女）可一步到位获得永居卡。
已拿到居留卡的申请人7月1日起可立即申请永居，已递交居留卡申请在6月30日仍未获批准的申请个案，将会于7月1日自动转为永居申请，但申请人需补交地址证明等永居申请相关材料。需注意的是，主申请人的配偶仍然须满足“在递交申请前婚姻关系存续2年以上”的申请永居的条件要求。匈牙利政府各部门正在拟定具体条例细则，须等待进一步消息。
业内人士分析，今年3月份实施的季度发行制度，对往年扎堆年尾申请的现象可起到有效“治堵”的作用，而“一步到位获永居”新政则将进一步简化流程、缩短时间，明显加速申请人获匈牙利永居身份的进程。
“新政一旦实施，申请人（及家属）获永居的时间相比现例的6个月（参考时间）要缩短至少一半，匈牙利国债投资移民也将是目前欧洲可直接拿永居绿卡的移民项目。”关景鸿分析。
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