[摘要] 6月广州二手房市场成交有所放缓，热度不及5月，据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，6月1-2周，广州二手住宅网签量两连跌，3-4周有所反弹，2连涨，6月第四周为1739宗，环比涨12.19%。
一.6月 网签综述
6月已近尾声，截止6月27日上午，广州二手住宅网签6067宗，相比5月的8588宗仍有不小的差距，预计6月结束时网签量或达7千宗。6月广州二手楼市相比5月有所降温，成交速度放缓，6月前2周，二手住宅网签量连续下滑，跌至1400宗的低位，3-4周两连涨，6月第四周（6.20-6.26）网签共计1739宗，环比涨12.19%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
网签均价方面，6月广州二手住宅网签均价总体呈上升趋势，6月周网签均价仅为15690元/㎡，6月第四周虽有所下滑，仍接近1.7万/㎡的中等水平。但从4-6月的整体走向来看，二手住宅网签均价呈波动下滑之势。
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中介公司方面，随着市场的降温，中介公司的二手住宅网签量亦有所下跌，6月份排名前五的中介公司网签量之和持续下滑，由6月首周的38.30%下滑至6月第四周的29.15%。整个6月，除首周房天下市占率达13.84%外，其他周、其他中介公司市占率均在10%以内，且持续下滑。
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据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，6月第4周（6.20-6.26）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1739宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比上涨12.19%，网签总额约28.02亿，环比涨7.93%，网签总面积约16.76万平方米，环比上涨12.44%，网签均价约16718元/平方米，环比微跌4.01%。
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各区县二手住宅网签量方面，除白云、萝岗环比下跌外，其他区县均上涨。其中番禺区涨幅高达33.84%，以352宗的网签量排在各区之首，占比20.24%，南沙环比虽有70%的涨幅，但网签仅为34宗，占比很低。另外，天河、海珠、荔湾环比分别有17.19%、13.07%、12.05%的涨幅。
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网签均价方面，各区4涨8跌，且涨幅较小，均在5%以内，涨的几区为外围区的萝岗、花都、番禺及中心区的荔湾。跌的方面，天河虽有大跌4252元/㎡，但仍以27998元/㎡排在首位。
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其次是从化、越秀，跌幅分别为7.16%、5.37%，越秀单周下跌1442元/㎡，从化下跌幅度较小，为494元/㎡。海珠、白云、增城三区的网签均价较为平稳，涨跌幅度不大。
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各面积、价格段房源网签量方面，小面积低总价房源网签量环比增幅较小，30-80万元房源网签量环比有所下跌。具体来看，各面积段房源除30㎡以下房源与上周持平外，其他均有所上涨。其中120-144㎡大面积房源涨幅达29.73%，但占比较小。网签量排在1-2位的90-120㎡、70-90㎡房源环比分别有16.86%、7.66%的涨幅，网签量分别为506宗、478宗。
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各价格段房源网签量上，除了30-50万元、50-80万元房源环比下跌外，其他均上涨，其中以468宗网签量排在首位100-150万元房源涨幅为各价格段之首，达33.71%，占比26.91%。30万元以下房源环比也有23.68%的涨幅，但基数很小。
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