[摘要] 尽管6月份广州新房成交套数有回落，但成交均价却节节攀升，以南沙房价为当中的佼佼者，整体成交均价涨超10%，自贸区的魅力不容小觑。
据房天下数据中心统计，今年6月份楼市成交延续了“红五月”的势头。截止至6月28日广州市新房成交套数为8891套，成交均价为16824元/平。而5月份的成交套数为12824，成交均价为15470元/平。尽管成交套数有回落，但成交均价却节节攀升，以南沙房价为当中的佼佼者，整体成交均价涨超10%，自贸区的魅力不容小觑。
在广州市11区域成交涨幅排名中，南沙区稳居，5月份成交均价11827元/平，6月成交均价12124元/平，涨幅达到10.97%，遥遥领先其余10区，也是一个涨幅达两位数的区域。而成交均价跌幅大的是天河区，均价涨跌幅度-16.14%，6月份天河集中推新，主要成交区域在东圃、奥体新城以及天河北板块，售价范围是30000-35000元/平，因此尽管天河有珠江新城这样的豪宅集中区域，6月份的成交价格被整体拉低了。
6月广州11区房价涨跌情况
从个盘涨幅看，6月份涨幅大的前20中，番禺和南沙均有4盘入榜，黄埔、越秀、从化个盘均价表现稳定，无盘进入涨幅大的前20名。这些项目中不少为大型项目清尾，只有南沙的几个项目货量较多。
6月份广州楼盘涨幅20（数据截至6月28日）
降幅大的前20盘中，幅度大的是海珠高雅湾项目，降幅达37.8%，而降价多的是位于天河珠江新城的颐德公馆项目，6月份比5月份成交价低2.2万/平！与涨幅20相似，上榜的前20项目多在售尾货。
6月份广州楼盘跌幅20（数据截至6月28日）
除了这些涨跌幅度比较大的项目，广州6月份成交均价榜单上还有什么看点？请往下看。
南沙金茂湾4月份报价仍为16000元/平，6月份新报价显示其产品高均价已达到20000元/平，成为南沙涨势快项目
楼盘动态：南沙金茂湾位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。全新二期瞰海住宅B8栋已开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，均价18000-20000元/平毛坯，首推单位已全部售罄，现加推部分珍藏瞰海住宅单位。另外，项目自贸区80㎡海景 火热销售中。
价格：均价18000-20000元/平
优惠：参与房天下团购3万惠10万优惠
物业地址：南沙凤凰大道外国语学院旁
小编推荐：南沙金茂湾是中化集团旗下央企方兴地产华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，在项目品质、配套等都有保障。项目地处南沙明珠湾起步区，南沙金茂湾自2014年公开发售至今，屡获青睐，2014年 3次开售3次售罄。2015年3月29日首期海景住宅B3栋内部认 购当天1售罄。
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产 华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的 区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱 ，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一 路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会 、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
金茂湾与百亿市政为邻，北邻中国七大外语教育学校之一广州外国语 学校；西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园；东面有万达广 场、南沙图书馆、三甲医院南沙中心医院、跨境电商实体店。同时，南沙金茂湾坐享丰富的原生态资源-- 红树林，是广州拥有红树林公园的项目。发达的交通网络，距离的 焦门地铁，自贸区巴士到天河。家门口的双向8车道 ——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城 市综合服务中心版块。
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随着地铁六号线二期即将开通，黄埔区府板块房价也节节攀升
楼盘动态：新福港·鼎峰在售少量建面138-140平的低楼层大户型，均价为22500元/平，新一期预计年底推出，价格待定。项目靠近地铁6号线二期萝岗站，周边配套较好。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">价格：均价22000元/平
物业地址：黄埔区府板块香雪大道萝岗区府东侧
小编推荐：新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，邻近地铁6号线萝岗站，萝岗香雪小学就在项目附近。其主力户型为120-200㎡三房至四房，户型设计比较方正，南北对流，宽阔山景。项目物业是国际知名物业管理公司高丽国际，居住品质挺有保障，值得推荐。
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项目简介：新福港·鼎峰是广州罕见的半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。尽享新都市生活繁华。
作为高级住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站等设施。项目产品类型丰富，涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200㎡南北对流舒适三房至宽阔山景四房。
楼盘动态：富力东山新天地在售后一期 产品，楼高38层，4-32层为 ，面积为50-138平一至四房 ，南北通透，户户赠送智能豪装，非毛坯均价41000元/平，带8000元/平带装修约，带洗衣机、空调等，购置部分家具即可入住。目前未售房源集中在5-28层，50年产权，两房以上户型可明火煮食。目前购房团购优惠单间6万抵20万，2至3房单位8万抵20万。
价格：均价为41000元/平
优惠折扣：单间6万抵20万，2至3房单位8万抵20万
物业地址：北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌
小编推荐：致力于打造城市标杆的富力地产倾力打造的富力东山新天地，富力东山新天地近日推出“华府”二期组团135-175平方米铂金户型，受到市场买家追捧，开盘一成交6亿元，夺得广州中心区豪宅。
项目位于广州大道与中山一路交汇处，无缝接驳交通大动脉广州大道。地铁五号线及一号线在此交汇，步行至地铁五羊邨站及杨箕站均只需5，即将落成的10号线地铁南方报社站亦坐落于项目南面，可谓三地铁城央综合体物业。
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富力东山新天地效果图
项目简介：
富力东山新天地位于天河区与越秀区交界处，既占据老东山的优厚地理位置，又与珠江新城仅一路之隔，北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌，是富力地产在广州市场重点推出的、位置好的、有潜力的城市综合体项目；
项目拥有百年的教育资源沉淀，包括幼儿园、小学、中学、大学等，学府氛围浓郁；自身配套有2万方独立商业街，周边商场天河城、正佳广场、广百、美克美家等；超市有万佳百货、好又多，购物十分方便，在社区附近，银行等服务网点也很齐全；
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动态：合景誉山国际【花漫里】升级组团3号楼在售69-104㎡带装修二三房，总货量231套，2梯7户，均价9500元/㎡。购房可享3万抵10万优惠。预计2017年11月3号楼交楼。另有【映月台】 在售73平二房、94平三房，均价7000元/平，可注册，现楼发售；有天有地有花园ihouse198万/栋起，实得350㎡。
价格：【花漫里】非毛坯9500元/平，【映月台】 7000元/平
优惠折扣：3万享10万 小编推荐：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。项目规划有3所幼儿园和2所小学，还有一所初中和一所高中，共7所学校。目前三区在建一所幼儿园和一所小学。
物业地址：广州增城广园东新新公路中段 
合景誉山国际效果图
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总投资规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。
随着21号线和知识城支线地铁进展顺利，中新知识城板块项目房价也水涨船高，目前板块均价突破10000元/平，不少靠近地铁的项目均价已上12000元/平
楼盘动态：天韵·瑚璟在售17、18栋少量尾货，户型为82平两房、115-127平三房、135平四房，带装修11000元/平，预计2016年12月交楼。
天韵·瑚璟在售楼王组团T21栋，2梯4户，32层楼高，户型涵盖117平三房两厅两卫、170平四房两厅三卫（含两个主卧），北向可望园林，南向可望湖景，带装修，配备智能化家居。北向117平三房均价11000元/平，南向170平四房均价13500元/平。
购房可享95折优惠，参与房天下团购可获置业1万元。预计2017年6月T21栋交楼。
价格：价格11000元/㎡起
优惠折扣：购房可享95折优惠，参与房天下团购可获置业1万元
物业地址：黄埔区中新广州知识城南起步区九龙大道中（新知识城规划展示厅对面）
小编推荐：天韵·瑚璟位于新黄埔区中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，项目为知识城住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发。
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项目简介：天韵·瑚璟（一、二期）用地总面积约为10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。
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