[摘要] 据监控报导，今年1月份，增城一共有36个项目网签价在万元以下，到了6月份仅剩下15个。短短半年时间，就有21个项目破万。在新快报发布的广州楼盘涨价排行榜top100中，光增城就有26盘，是全市涨价楼盘多的区域。
炎炎六月，走在路上都会冒烟，楼市亦如此与时并进，牛气冲天，2016上半年比去年同期多卖13342套房！全区普涨！增城再次卫冕刚需把交椅，仅2016年上半年增城成交13644套，是11区当中破万套的区域。一直被打上“价格洼地”标签的增城，均价1万以下的项目也越来越少了，这个趋势从今年开始就变得愈加明显。
据监控报导，今年1月份，增城一共有36个项目网签价在万元以下，到了6月份仅剩下15个。短短半年时间，就有21个项目破万。在新快报发布的广州楼盘涨价排行榜top100中，光增城就有26盘，是全市涨价楼盘多的区域。
新塘：TOD枢纽坚挺了房价，1.3万毛坯的房子还要抢
新塘在售楼盘，碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场、新塘新世界花园三盘首当其冲。增城明星大盘碧桂园凤凰城后的洋房产品星悦组团均价14500元/㎡，是目前增城贵的洋房产品，成交量依然可观，碧桂园豪进广场项目位于荔枝山公园脚下，8万㎡山林景观、2万㎡湖泊景观近在咫尺，更是名副其实的，13号线东江站就在家门口，毛坯均价13500元/㎡，碧桂园新塘两盘双双引领增城房价；广州新塘新世界花园在推后一栋住宅楼32栋，目前剩下双数楼层单位，带装修均价13800元/平，同样也是新塘标杆大盘。
至于新塘楼盘为什么敢卖这么贵？鉴于TOD枢纽在这，这点底气还是有的。上一个知名的TOD枢纽，还得追溯到国外日本的新宿。
广州要在新塘建设东部交通枢纽的规划酝酿已久，已正式公布的新塘镇总体规划（2013~2020）》中明确了东部交通枢纽中心的具体选址，并透露共有5条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕高铁线路。未来，政府悉心编织的增城交通网络，将积极推进构建“广增半生活圈”。
朱村：21号线横穿+百亿教育城在家对面，非毛坯地铁小户扎堆
在朱村板块，设有地铁21号线朱村站，而且地铁21号线开通后将实行快慢线，届时快线只需要4站就到天河黄村站，预计2018年后开通。而教育城预计投入220亿元，分一二期建成，首期预计将有13所院校今年年底进驻，这也就意味着，带明年收楼之时，业主有机会坐着地铁去收楼，做30万教育城进驻师生的公婆，兼具地铁、非毛坯、配套、院校多线资源的朱村，当之无愧成为增城自住投资置业的上优选择。
朱村在售楼盘同样离不开东部的首席大盘碧桂园，碧桂园朱村项目碧桂园城市花园是朱村板块的大体量项目，与之相应的是12278元/㎡的非毛坯价；中国铁建国际花园靠近21号线朱村地铁口，N+1的90%超高使用率小户型深得客户青睐；西福蓝湾花园在中国铁建国际花园后面，是朱村的西福河滨水洋房，同样主打小户型，9236元/㎡的均价也为项目赢得客群；恒展江山时代在中国铁建国际㡰的对面，相比另外两盘更加靠近地铁口，是朱村带 产品的综合体，其在售 有70年产权，可明火，洋房均价11000 元/㎡，万科的物管为项目加了分。
新塘自住重于投资，朱村投资重于自住，各有倚重。无论出于哪一种置业目的，挑选到适合自己的房子重要。》》点击进入下一页
小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为92-112平三到四房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：1100元/㎡
优惠：2.5万惠8万
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楼盘动态：中国铁建国际花园7月项目大放“价”，购房房价减8万，成交客户可抽奖。7月2日推出9栋66-82平两至三房，当晚9栋享额外1万购房礼包，10栋单位一口价出售，户型为92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户，项目此外在售8栋66㎡-82㎡两房、三房单位，均价11000元/平，带非毛坯发售。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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小编推荐：华海•西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：9300元/平方米
优惠：2.5万抵8万，房天下1888元
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：西福蓝湾在售户型为71-128㎡两至四房，户户南北对流，地铁3站到天河，5站到珠江新城，1栋单体楼王200米楼距，均价9000元/㎡起，刚需投资两皆宜。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
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小编推荐：一个近地铁的楼盘，21号线的朱村站，还是一个快车站，附近的楼盘也开始多起来了，价格也是很亲民，未来的潜力不菲啊！
均价：10800/㎡
优惠：2万享6万优惠
楼盘动态：恒展·江山时代花园在售14栋，户型为40平一房、72平两房、86-93平三房。14栋为住宅式 ，有70年产权，可明火。另，在售4栋、6栋和8栋，户型包括77平两房、92平三房一卫、108平三房两卫。项目毛坯均价10800元/平，带装修均价12000元/平。4栋基本售完，仅剩一两套房源。购房可享优惠，4栋2万抵6万，14栋2万抵5万，6栋和8栋2万抵8万。预计2017年12月31日14栋、8栋交房，2017年7月6栋交房，2016年12月31日4栋交房。
恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城核心；地铁21号线朱村站上盖物业，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天河中心，1畅享珠三角繁华都市生活圈。周边有增城万达广场和东汇城商圈、萝岗万达广场及敏捷广场商圈。
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合景誉山国际【花漫里】升级组团3栋6月4日盛大开盘
小编推荐：合景誉山国际【花漫里】处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：合景花曼里9100元/㎡
优惠：享10万优惠
楼盘动态：合景誉山国际【花漫里】全新升级组团【花漫里】3#楼6月4日盛大开盘，开盘当天尊享额外97折，69-104㎡非毛坯二三房9000元/㎡起！创新点式布局，全单边设计，360°无遮挡，采光通风极佳；50米宽雅瑶河一线江景洋房；紧邻371公交总站；彩立方商场2017年年底试营业。另有ihouse198万/栋起，实得350㎡，有天有地有花园！项目地址：广州市广园东新新公路中段。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：增城区正式挂牌，增城成为广州“东拓”的重点区域。金地香山湖除了拥有成交量大的东广州“新新大道板块”的区位优势，还拥有乃至整个广东屈指可数的天然山水资源。
优惠：2.5万惠10万
详情热线：
楼盘动态：金地香山湖五一推出10栋82-138㎡二至四房景观，低6字头起，毛坯均价7500元/㎡，购房享2.5万抵10万优惠。此外，项目还在售12栋82-115㎡二至三房单位，据悉，项目接受公积金贷款。
金地香山湖位于广州市增城永和经济开发区内，西连萝岗区，南接增城市中心区域新塘镇。项目临近10000亩南香山，鹤子山，大岭岗三山环抱，临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，在阳台可尽览一线湖水风光；项目还自带中大附属荔湖城外语幼儿园、广外荔湖城外语学校（9年制中小学）。不少家长选择置业于此就是为了让自己家的孩子能上国际化的学校，接受更加开放的素质教育。
6月9号-11号，金地香山湖销售中心将举行一场欧洲美食节活动，现场不但有粽子DIY，导师指导制作龙舟立体拼图，更有西餐大厨现场制作意大利披萨，中式韵味糅合欧式风情，到底会怎样？这个端午来金地香山湖，你的舌尖会告诉你！
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小编推荐：雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，以洋房价格轻松住进别墅区，私家体验墅级洋房，秉承碧桂园产品特点，此次【星悦】推97-140㎡阔绰大户型，买房得车位，名额有限，先到先得，让不少客户心动不已。地处靠近黄埔区的增城新塘，拥有超完善的楼巴系统往返市区，成为众多在珠江新城CBD工作的年轻群体东部置业。
楼盘优惠：电商优惠2万减5万，按时签约98折，房天下2000元
楼盘动态：碧桂园凤凰城在售建面75㎡（2房2厅1卫）、92㎡（3房2厅1卫）、120㎡（3房2厅2卫）、约265㎡（6房2厅3卫）户型，均价为14500元/平，现电商优惠2万减5万，按时签约98折。项目是增城新塘的成熟大盘，小区配套完善。
项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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推荐理由：广州新塘站核心区，规划重点区域，未来空间巨大；距离13号地铁线东洲站十分近，是名副其实的地铁盘，而且项目还开设有楼吧接送，出入十分方便。
楼盘优惠：2万享10万
楼盘地址：增城东江大道28号（13号线东洲站）
项目简介：碧桂园豪进广场位于广州东CBD商务区核心区域，教育、医疗、商业和娱乐高端配套应有尽有，市区繁华生活随手可得。但这里不仅有繁华都市，项目就位于山湖景观的荔枝山公园脚下，与自然接触，8万㎡山林景观、2万㎡湖泊景观近在咫尺，户户可观可簇拥，此外豪进广场不惜重本打造2万㎡东南亚水景园林。
楼盘动态：碧桂园豪进广场位于增城新塘核心，距离地铁13号线东洲站较近。项目在售5、6、7、8栋，主力户型为建面100-138㎡三-四房，毛坯均价13500元/平，项目楼巴已经开通。
户型鉴赏：
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
优惠：2万享6万优惠
动态：新塘新世界花园已于4月23日推出后一栋住宅楼32栋，户型包括120-130平三房、150平四房，带装修均价13700元/平。现购房可享2万惠8万优惠，成交还可获房天下5000元置业及2千元油卡。另，31栋仅剩后一套150平四房，位于2层，带装修售价13700元/平。项目现楼发售。
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小编推荐：碧桂园豪园，坐拥增城区挂绿新城核心地脉，典藏美城市风景，外邻挂绿湖及鹤之洲2大湿地公园、增江画廊等休闲度假区；内有60亩荔枝康乐公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园......值得注意的是，此次景观再次升级，坐拥58亩千鹤湖一线景观，尽享全城至美湖景。
均价：9500元/㎡
优惠：1万惠2万
楼盘动态：荔山苑位于碧桂园豪园中间位置，旁边规划30亩儿童公园，临近康乐荔枝公园、千鹤湖、林湖苑幼儿园，现在售6期荔山苑新品，户型包括建面106-140㎡三四房，两梯四户，现购房享有1万惠2万。
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