网签快报：6月末周广州二手楼市平稳 各区网签变化不大

——6月第5周（6.27-7.3）

房天下广州二手房  2016-07-05 10:50

[摘要] 据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，6月末周广州二手住宅网签共计1682宗，环比下降3.28%，幅度较小，各区网签量涨跌各半，总体变化幅度不大。

6月末至7月初，广州二手楼市较为平稳，网签总体数据相比上一周没有太大波动。网签总额、网签总面积、网签量有小幅度下跌，网签均价相比上周上升211.60元/㎡，涨跌幅均在4%以内，总体变化幅度较小。

据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，6月末周（6.27-7.3）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1682宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比下降3.28%，网签总额约27.62亿，环比下跌1.43%，网签总面积约16.31万平方米，环比下跌2.67%，网签均价约16930元/平方米，环比微涨1.27%。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

一、各区网签情况

网签量

各区县二手住宅网签量方面，环比上周涨跌各半，番禺区以328宗继续领跑全市，环比上周微跌6.82%，占比19.50%，也即全市12区有接近五分之一的成交在番禹区产生。天河区以263宗稳居第二，环比上周上升1.54%，但相比6月月初有所下降。南沙、萝岗网签量持续处于后两位，分别是20、18宗，两区占比仅为2.26%。由于南沙、萝岗区网签量基数小，因而环比变化幅度往往较大，本周南沙区网签量环比跌幅高达41.18%，萝岗区网签量环比上升12.50%，均为各区之首。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

网签均价

网签均价方面，天河、越秀、海珠分别以 28988、26029、22333元/㎡稳列前三，网签均价低的依然是从化，仅为6843元/㎡，约是天河的四分之一。网签均价环比变化方面，海珠、萝岗区均有接近2千/㎡的跌幅，除此两区环比下跌外，其他各区网签均价均有不同幅度上涨。其中南沙区大涨3568元/㎡，环比前一周涨幅大，接近4成；白云、增城、花都网签均价有所上升，但基本与上周持平；其余区域环比上周涨幅不超1成，涨幅不大。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

二、各面积段房源网签情况

各面积段房源网签量方面，网签量排行前三的依然是90-120㎡、70-90㎡和50-70㎡面积段房源，网签量分别是487、435和257宗，总占比达70%，中小户型房源仍然受市民青睐。与网签总量的变化相似，受欢迎的三种面积段房源网签量环比上周有所下降。网签量低的是面积30㎡以下房源，占比仅为1.66%，可见市民对此类极小面积的房源需求度不高。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

三、各价格段房源网签情况

各价格段房源网签量方面，100-150万元价格段房源以424宗位居网签量榜首，200万元以上价格段房源以411宗紧跟其后，这两种价格段房源网签量总占比49.64%，将近总网签量的一半。网签量位于第二梯队的是50-80万元和150-200万元价格段，网签量分别为254宗和269宗。30万元以下和30-50万元价格段房源总占比8.20%，不足1成，一方面是如此低价的房源数量不多，另一方面也反映了市民对于房源的质量是有一定要求的。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

点击查看更多广州二手楼市网签、成交数据

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息