地王,又是溢价拍地拍出新地王了!随着广州地铁7号线顺德段开工,6月28日,顺德北滘新城两宗宅地拍卖,创下顺德单价地王记录,合景泰富及美的地产分别拿下北滘新城两宗地块。
其中合景泰富以34.3亿元拿下05—A—06地块,楼面价折合11259元/平;美的地产以7.43亿元拿下05—A—09地块,楼面地价折合10782元/平。
广州地铁7号线西延线顺德段的美的大道站与两宗地块相距不过百来米的距离,而且规划中的佛山地铁3号线也在地块附近经过。因此,这里未来称得上广州地铁7号线顺德段,根据地价,未来这里或许卖到2万/平。单价两万的广州地铁7号线顺德段,广州客会买单吗?
据悉,广州地铁七号线西延线顺德段在6月23日正式动工,预计将于2020年正式开通,届时从该地块出发可快速广州南站。
从地理位置上来看,这两宗地块均位于北滘新城范围内,周边基础配套完善。地块附近建有君兰幼儿园、承德小学、君兰中学、文化活动中心、市民广场、北滘公园、北滘商业广场、北滘医院等公共配套设施。目前北滘新城两宗地块周边在售楼盘不多,房价在10000元/平—13000元/平之间。
不过,在如此重大利好消息影响下,目前附近沿线盘又纷纷开启涨价模式啦!广州地铁7号线今年年底即将开通,沿线地铁盘都有哪些呢?
楼盘动态:保利学府里在售园央景观4号楼,户型为78-101方三房,均 价31000元/平方,优惠3万惠8万,预计2017年年中交楼。项目位于三,中山大道及 黄埔大道门前交汇,5接驳广园、环城、华快;省一级名校环绕3-18岁一站式教育, 多校划片的对口小学为黄埔区港湾小学(省一级);步行10范围商业、医疗、教育全方 面配套醇熟社区,1万方私家园林。
优惠折扣:3万抵8万
物业地址:黄埔区中山大道与黄埔大道交汇处(蟹山路48号)
编辑推荐:保利学府里项目位于天河东板块核心区内,是广州中 心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富,享 3D立体交通网路,未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
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保利学府里楼盘效果图
项目简介:保利学府里位处广州两大核心主干道:黄埔大道与中山大 道交汇处,地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点,距离5号线大沙地地铁站约600米 ,9站瞬达珠江新城;港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校;坐拥天河东的核心商 圈,华润万家、百佳超市等多家大型生活超市,摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心 举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学 院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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楼盘动态:萝岗敏捷广场主推全新阳光美墅组团,54-109平单位 ,毛坯均价10800元/㎡。另在售商铺110-150平单位,1.9万元/㎡起,325-403㎡城央【家族 墅】均价1.6万元/㎡。
价格:折后均价10800元/平
优惠折扣:待定
物业地址:黄埔区区府旁水西路(盈翠公园斜对面)
小编推荐:萝岗敏捷广场紧邻地铁21号线水西站;萝岗敏捷广场西近 创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园,紧邻 萝岗区政府,靠近区会议中心,区地震局、区税务局、法院、区供水,省南方电网。
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项目简介:萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区(原萝岗区)区府旁水西 路,项目占地面积12.5万㎡,其总建筑面积45万㎡,涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡ Shopping Mall,集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。
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楼盘动态:碧桂园印象花城在售建面80-140平的三四房洋房,均价在12000元/平左右,楼王单位14000-16000元/平。另洋房1万惠3万,按时签约99折,老带新或筹带筹各年管理费(不可扣减楼价)等多重优惠。项目已开放广州西展厅、芳村好又多(沃尔玛)、万国广场、陈村顺联广场外展,可前往咨询。
价格:均价12000元/平,楼王单位14000-16000元/平
优惠折扣:1万减3万
物业地址:广珠西线石洲出口往陈村大道方向500米处
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项目简介:碧桂园印象花城距离广珠西线高速石洲出口仅约1公里,正位于荔湾、海珠、广州南站、千灯湖、佛山新城5大热门商圈交汇点,约6公里接驳广州南站,经由广珠西线全程高速约8公里到达芳村西朗,约15公里达海珠中心。约10-15公里距离还可享受千灯湖、佛山新城配套。
碧桂园印象花城规划大型无边际泳池,立体园林,更有约3万方精英教学,自建便捷公交枢纽的。
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楼盘动态: 美的翰城预计7月中上旬加推17、18座洋房,户型涵盖 103-143㎡三至四房,楼高27层,2梯4户设计,毛坯发售,具体售价待定,目前认筹2万享受 开盘98折。
楼盘价格:待定
物业地址:佛山市顺德北滘新城区新基路(北滘城区中学旁边)
推荐理由:美的翰城的一大优势就是户型选择多,小三 房,大四房各取所需;价格较低(佛山目前房价已接近9000元/平)总价70万左右即可买到小 三房,而且佛山现已取消限购,想买几套买几套,首付2.5成,月供3k内。位于顺德北滘新城 (北滘镇新老城区临界处),佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路 等贯穿东西南北,即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。
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项目简介:美的翰城开盘的时间是在2011年,已较为成 熟,小区户型为N+1设计,使用率高,性价比不错。占地约10万平方米, 建筑面积约22万平 方米,由23栋1730套户型组成。容积率2.2,建筑密度19.7,绿化率52%以上。
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楼盘动态:顺德碧桂园·桂澜山预计加推2期1-4座和14座90-120㎡洋 房新品,预计7月或8月开盘,现已停止收筹,均价待定,带装修发售。其中1座楼高31层,2 梯6户设计;14座楼高25层,2梯4户设计,项目整体预计2017年年底可交付使用。
楼盘价格:待定
优惠:2万享97*98折
物业地址:佛山顺德北滘镇碧江大桥侧
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顺德碧桂园·桂澜山效果图
项目简介:顺德碧桂园·桂澜山项目是碧桂园集 团于2015年7月27日摘得的新地块,占地面积115亩,是顺德碧桂园又一升级力作,位于佛山 市顺德区北滘镇解放河路东北面,地处广佛双城核心。
顺德碧桂园·桂澜山北临屏山河涌,东望大夫山,背靠桂山,且位 于顺德碧桂园东侧,可享其23年成熟大城完善生活配套。
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楼盘动态:雅居乐剑桥郡总占地面积近 1000 亩,由高层、多层洋房和别墅成,拥有十大国际化配套:9 千平方米国际文化中心、3.1平米带手扶式电梯商业 MALL。 雅居乐剑桥郡在售345-505平四房大户型,折后毛坯均价21500元/平,预计2016年8月底交楼。
价格:折后毛坯均价21500元/平
优惠折扣:待定
物业地址:番禺区南村镇兴南大道(即岭南电缆厂附近)
小编推荐:雅居乐剑桥郡离在建的地铁7号线板桥站直线距离不足10米,属于真正的盘。小区门口正对面就是幼儿园、小学,住雅居乐剑桥郡上小学、初中、高中全是省一级学校,小学为南村中心小学,初中+高中为南村中学。出小区门口右转即是商场、会所、电影院、百佳超市等,生活十分便利。成熟的配套,是其热销的主要原因,待地铁7号线开通后,可以预见该盘将更加火热。
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雅居乐剑桥郡郡效果图
项目简介:雅居乐剑桥郡共规划六大高端组团,包含低密度滨江别墅/高层大宅;总占地620181㎡,总总建筑面积1393246㎡,绿化率约36%;现在售后一个临江高端组团【剑桥汇】,主力户型有:252m2、284m2、309m2、345m2、496m2等五房户型。
雅居乐剑桥郡地处番禺新城,南大干线南村路段,对面是广州雅居乐花园,与华南新城共享一条江岸线,以南沙岗快线大桥为隔,正对大学城美术学院。
雅居乐剑桥郡由高层、多层洋房和别墅成,拥有十大国际化配套:9 千平方米国际文化中心、3.1平米带手扶式电梯商业 MALL。社区内拥7万平米商业体量,堪比社区版“天河城”,创下社区商业配套的标杆;百佳超市惠选店已经营业;社区内5所国际名校相继亮相;全VIP席电影院已开业。作为华南高端滨江物业的风向标,雅居乐·剑桥郡打造赞誉无数的系列滨江豪宅,从城央江畔山麓别墅、一线临江低密度洋房到一线江景流水平墅。
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珑·翠400- 890-0000 转 621751
楼盘动态:珑·翠目前主推13、19栋,户型为134-206三至房,折后均价约2万元/平,低楼层单位可低至近18000元/平;另在售14、15、16栋,163-206平四至五房,折后均价约1.9-2万/平;均带装修发售(15栋仅少量单位在售);另有一期几套现楼尾货在售,具体需至案场了解。目前购房可享3万享96折以及一次性付款97折,商业按揭99折优惠。珑·翠三期洋房将于2016年12月统一交楼。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘价格:三期非毛坯20000元/平;低楼层单位可低至近18000元/平
优惠折扣:目前购房可享3万享96折以及一次性付款97折,商业按揭99折优惠
物业地址:番禺区105国道和市广路交界处(松下万宝电熨斗公司对面)
小编点评:珑·翠地铁7号线钟村站,距离约600米(钟村站有几个施工点,近的一个据小编实测,步行约10)。地铁7号线预计快2016年年底通车,而珑翠三期正好于2016年年底交楼,入住即有地铁。珑·翠坐落于广州长隆5A级旅游景区的西南角,拥有着各种丰富的生态资源,在番禺一手项目中都算是比较突出的,小区规模大,前期已入住,环境及生活氛围较好,主打改善性大户型,总价高。另外项目可公交接驳地铁汉溪长隆站。公交站:番13、番25、番91、288、288A等,费时约10。
来自广州地铁官方微博的消息,地铁7号线9月完成3%的土建工程,截至9月底,七号线土建工程累计完成78%,这条线路算是进度快。9座车站中,钟村站进行土建施工,其余8座主体结构均已封顶;8个区间中,广州南至石壁、石壁至谢村、钟村至汉溪长隆、官堂至南村双线贯通,其余4个进行土建施工;大洲车辆段出入段线双线贯通;共有9台盾构机正在掘进。
珑·翠与地铁站之间的距离
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珑·翠效果图
简介:珑·翠位于105国道和市广路交界处,占地面积117418.8平米,建筑面积331713平米,规划共 19栋楼。珑·翠位于地铁7号线钟村站旁,比邻广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈,加上项目坐落于广州长隆5A级旅游景 区的西南角,拥有着各种丰富的生态资源以及舒适的生活环境。
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楼盘动态:保利·红馆在售56-60㎡两房、70~77㎡三房双阳台,77-96㎡两房至三房,单套总价200万/套起,价格26000-30000元/㎡,现场优惠3万享10万。 楼盘优惠:3万享10万 楼盘价格:价格26000-30000元/平,总价200万/套起 物业地址:广州番禺区汉溪大道 编辑推荐:保利·红馆为保利大都汇的住宅项目,与保利大都汇仅一路之隔,该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块,产权70年,位于位于汉溪长隆-万博商圈,周边高档小区与商场云集,居住氛围浓厚。交通方面,靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站,附近公交网络发达,交通便利。同时靠近长隆景区,娱乐配套完善。 保利大都汇详情页://daduhuibl.fang.com/ 保利·红馆效果图 项目简介:保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈,与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中,长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道,地铁3号线轨道交通,是华南板块与广州主城连接的要道。 项目总占地18211㎡,总建筑面积42793㎡,由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区,可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套,形成生态与人文的完美融合,呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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