[摘要] 据中指研究院统计，黄埔区今年上半年（2016.1.1-2016.6.30）新建商品房网签9931套，同比去年上半年上涨73%，网签量在全市排名第二，仅次于增城；网签均价14879元/平，同比去年微降0.6%，保持平稳。
黄埔区去货周期仅剩4.3个月
上文已经提到，黄埔长期高销量的去化能力，使得区域内可售货量大幅下降。据中原研究部数据显示，截止6月，黄埔区的去化周期仅剩4.37个月，成为各区去化周期短的区域。
而据广州房天下媒体中心监控，黄埔区今年前7个月无住宅用地供应，这就意味着，黄埔区在近期内只能靠现有楼盘售货，楼盘均价在未来具备上涨能力。
数据来源：广州中院研究部
黄埔下半年预计13盘推新 长岭居成新盘供应主力
但是，各位想要在黄埔置业的购房者不用着急，就算是仅有现有楼盘在售，黄埔区下半年的货量也是足够的。据广州房天下媒体中心监控，黄埔区下半年共计有13盘推新，其中全新盘占5个。
全新盘方面重点可关注位于开发东区的富力悦禧，该盘由旧改专家富力地产亲自打造，预计7月下旬开盘，首推70平和80平二房单位，价格或会相当刚需。
另外，万科亦有2个全新盘在下半年入市，为黄埔中心区的万科尚城以及科学城的万科里享家。不过据爆料，长岭居板块的水韵雅庭目前亦被万科收购，若消息属实，下半年万科在黄埔将有3个全新盘入市，再加上已开盘的万科山景城，将会是黄埔区里货量多的房企。
至于板块方面，长岭居依旧是整个黄埔区货量多的板块，上半年5月份才入市的实地常春藤下半年还有相当多的货量推出，据悉，实地常春藤7月计划推8号地，b1、b2、b4、b5栋，接着推7号地块，预计每月都会推新一次。
科学城板块除全新盘万科里享家外，重点推货的盘是越秀保利爱特城，将持续推出72㎡两房，100㎡三房以及129㎡四房单位。
越秀保利爱特城129平单位户型图
越秀保利爱特城是由保利与越秀地产联手打造的科学城标杆大盘5月持续热销，吸引将近1000人参观，成交超过100多套，成为广州科学城板块内名副其实的标杆热门楼盘。
项目周边开通了云埔一路公交总站，有3条往返科学城内部的短线巴士可选择，并可通过巴士接驳到地铁站。社区内将建设5万㎡多功能邻里型社区配套，分别设置幼儿园（即目前销售中心所在位置）、小学、风情商业街、华润万家、肉菜市场、游泳池、健身房、儿童乐园、老年活动中心和社区门诊等。
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