[摘要] 预计2017年底通车的地铁21号线是广州第一条采用快慢线的地铁,开通后列车高运行速度为120公里/小时,是普通地铁的两倍。目前土建工程累计完成43%,21座车站中,5座主体结构封顶,15座进行土建施工。在新地铁线路开通的憧憬下,日前,记者获悉,近期地铁朱村站附近楼盘已达到11308元/平方米。
预计2017年底通车的地铁21号线是广州条采用快慢线的地铁,开通后列车高运行速度为120公里/,是普通地铁的两倍。目前土建工程累计完成43%,21座车站中,5座主体结构封顶,15座进行土建施工。在新地铁线路开通的憧憬下,日前,记者获悉,近期地铁朱村站附近楼盘已达到11308元/平方米,反超“成交大王”新塘板块(网签均价为10564元/平方米)。
据悉,增城楼市基本可以划分为新塘板块、荔城板块和朱村教育城板块。相比新塘及荔城,朱村可谓是后来居上,2014年地铁21号线动工,朱村开始火热,批连卖5地,17家房企争相竞拍,吸引碧桂园、中铁建、恒翔等进驻。今年上半年,更是朱村板块的地王年,先是中航里城以19.3亿元拿下朱村两宗宅地,折合楼面价分别为3966元/平方米和4612元/平方米。而后,合景泰富更以31亿元的总价夺得增城朱村街两宗宅地。
地铁21号线,极大地提升了沿线土地价值,从成交数据来看,2016上半年,沿线楼盘普遍上涨1000元/平方米以上,其中,位居地铁象岭站上的广铝荔富湖畔,更是短短3个月,即从原先的8500元/平方米上升到9800元/平方米,涨价达15%。据悉,广铝荔富湖畔上半年热销逾5亿元。近期将推出舒适三房和四房单位,包括面积117-147平方米的单位,全部户型都有经典“N+1”户型设计,单个户型赠送面积至少7平方米。其中117平方米三房,户户朝南,客厅宽达4.2米。四房单位则户户单边,三面采光,南北对流双阳台,每户至少4.6米以上厅宽。
楼盘还拥有得天独厚的自然资源优势,山泉湖、10万平方米园林以及千亩山林带。另外,楼盘还配套有17万平方米超级商业综合体、三大会所、4200平方米公立资源幼儿园等等。
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