[摘要] 今日（7月15日）在珠海都拍出1.9万元/平的土地时，广州也按捺不住了，终于在快下班之际，丢出了一块住宅用地！该地块编号为AF010734，占地面积21908平米，容积率≤4.07，建筑面积≤89165.56，总起拍价为149888万元，折合楼面价16810元/平。
今日（7月15日）在珠海都拍出1.9万元/平的土地时，广州也按捺不住了，终于在快下班之际，丢出了一块住宅用地！
要知道广州已经2个多月未有宅地挂出了，而今日挂出的地块则处于有大半年没有宅地输出的荔湾区。实则可喜可贺！
根据挂牌信息可知，该地块编号为AF010734，占地面积21908平米，容积率≤4.07，建筑面积≤89165.56，总起拍价为149888万元，折合楼面价16810元/平。
地块信息
地块位于荔湾区岭海街12号。地理位置十分优越，北部望江，靠近石围塘码头，距离5号线滘口站也在两公里以内。在地块东侧，规划有地铁11号线，距离近的站点为石围塘站在一千米以内。
地块位置
位置如此优越又有江景的地块，相比日后楼面价必然不菲。为控制出现高地价，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定高限制地价为217338万元，竞买人的高报价不超过高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；
地块规划图
当报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
目前，地块周边的楼盘有华发荔湾荟，新世界凯粤湾，逸彩新世界，均价在3万元/平左右，均为成熟大盘。在配套方面十分完善，有广州市四中、广州市第九十三中心、荔湾区人民医院、广州中医药大学第三附属医院芳村分院、华裕购物广场，华裕购物广场等。
地块自身需配建公共服务及市政设施配套，包括派出所、政府服务中心、社区居委会、社区议事厅及物管。在建筑设计上要求避免单一，应通过高低错落的天际线（高低相差不少于10米），优化建筑景观效果。
8月16日10时，该地块出让将通过广州土地矿产网上交易系统进行，届时，广州房天下将全程报道，敬请期待！
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