[摘要] 2016年上半年，楼市异常火热，总成交套数达55929套，比去年同期多卖13342套房。一手楼网签成交均价为15922元/平，同比2015年的14788元/平上涨7.6%。
2016年上半年，楼市异常火热，总成交套数达55929套，比去年同期多卖13342套房。一手楼网签成交均价为15922元/平，同比2015年的14788元/平上涨7.6%。
成交总套数同比（数据来源：中指研究院）
其中花都区楼市以7676套的成交量排名第四（增城13748套，黄埔9280套，南沙7716套），楼市成交均价破万，达10443元/平，成功跑赢增城（10160元/平），同比上涨17.5%，是近郊五区里涨势猛的。由此看来，这匹楼市“黑马”花都区的实力还是不容小觑。
再来看看上半年各区楼盘的涨价情况！
据阳光家缘数据显示，今年上半年，全市11区，有9区房价出现了不同幅度的上涨。其中，白云区和从化区，在短短半年间，涨幅均达到了20%以上。另外，还可以看到，这半年郊区盘成交火爆，价格也随之水涨船高。花都区也不例外，楼盘价格涨幅达12.7%。
不过，可能大家更想知道，这半年，广州都有哪些楼盘在涨价，涨幅多少？而花都又有多少楼盘涨价呢？据新快报整理的上半年涨幅凶猛的100个楼盘，我们注意到增城区成涨价楼盘多的区域，而花都区楼盘在广州所有楼盘中涨价为凶猛。
花都区有13个楼盘涨幅超10%，其中，广州万达城以37.41%的涨幅排名全市。
纳尼！花都区楼盘竟然是涨价凶猛的楼盘！大家是不是又看到了花都楼市杠杠的发展潜力？
纵观上面花都区涨价的楼盘，我们还可以看到，它们主要分布在区府、狮岭、新机场等板块！其中13盘中，区府内的楼盘占据了7席位置，还包揽了前五名！
看来区府板块依旧是花都区的楼市担当！
花都区府板块，主要以花都区人民政府为核心，西临建设北路、东沿百寿路、北临三东大道西、南达龙珠路为范围，并以此范围对外辐射。区府板块无论是购物广场、还是教育、医院资源，地处老城区的区府板块都是非常成熟的，整体上定位为综合服务功能区。
整个区府板块的商业、交通、配套等较为成熟，生活气息为浓厚。生活配套上，布局有花都广场、人民公园、马鞍山公园。周边还有许多商业配套，如广百百货新一城店、花都大润发、花都卜蜂莲花、花都麦德龙超市。教育上，有圆玄中学、云山中学、邝维煜纪念中学等多所初高中学校。医疗方面，有三级甲等医院——广州市中西医结合医院等等。
花都中轴线贯穿整个板块，尤其是正在建设中的CBD段更是根据该板块发展量身打造。
交通上还有规划4条有轨电车，可实现15到达北站和机场；还有地铁9号线，该板块内沿线布局有花都广场站、马鞍山公园站、区府广场站等。
（广州地铁9号线）
配套成熟的区府板块显然是花都楼市的重头戏，不仅云集了包括路劲、万达、雅居乐等各大实力房企布局，
区府板块新货可售量少，但购房者意向在持续上升
我们再来看一组数据，从2011年到2015年，花都区府板块的楼盘成交量逐年下降。但是该板块内楼盘又是花都区所有楼盘中涨价快的，2011年的时候是9583元，2013年过万，如今的价格是10929元/㎡。周边也有很多高端的楼盘卖到1.6-1.8万的样子。这还只是普通洋房的涨价情况，再来看看花都区府板块的豪宅，涨价更为凶猛！
（区府板块锦东花园涨价趋势）
（区府板块锦尚蓬莱苑涨价趋势）
相对比花都整体楼市成交均价，从2011年的9859元/平，到2015年的10929元/平，五年间近1000元/平的成交涨价涨幅。区府板块的豪宅价格优势更为明显，如锦东花园成交均价从2011年的12500元/㎡上涨至现在的17000元/㎡，锦尚蓬莱苑成交均价从2011年的13000元/㎡上涨至现在的19000元/㎡，部分产品甚至高达21000元/平。其中达到了高达8000元/平的价格上涨幅度！
而目前，虽然整个核心区府板块布局了路劲、雅居乐、绿地等房企旗下的大量楼盘，但大多楼盘为开发较久的楼盘，楼龄普遍超过10年，这使区域内积压了一批潜在换房需求。
所以不难看出，由于该板块品牌房企近年在花都的可售货量明显缩减，导致成交占比较大幅度下降，但该区域的购房者意向依旧还在持续上升，还有看得见的发展潜力，整体楼市有补充货量的需求。一旦该板块内有新盘推出，将受到众多购房者的热捧！
据房天下媒体中心统计，2016年下半年，花都区预计14盘推新（7盘处于区府板块），全新盘2个，加推盘12个。而两个全新盘中重点可关注路劲天隽峰。
在区府版块新盘紧缺而楼盘又持续热销的情况下，路劲天隽峰的面世算得上是有力的补给。路劲天隽峰该项目占地10万㎡，总建筑面积约37万㎡，包含建面95-170㎡的舒适三至五房，以及少量的天际大宅。
2015年10月23日，路劲地产布局再次起航，力压保利置业，以20亿总价一举夺得花都区宝华路J11-SJ06地块，这个价格也刷新了花都新单价地王的记录。当然，该地块也是近10年来好的中心地方，被誉为“黄金住宅用地”。
该项目地处花都区老城区核心位置，交通出行十分便利。该项目距离地铁9号线花果山公园站仅500米，同时接驳地铁3号线和8号线延长线，20可到白云新城，30珠江新城。
5左右内的便可到达大润发、广百百货等繁华商圈地带；同时，医院、各银行金融机构、超市、农贸市场、餐饮娱乐等应有尽有，生活十分便利；新华第五小学，享受花都好的教学资源。因此，路劲天隽峰也是路劲地产2016年的重磅力作，目标打造成花都的新标杆豪宅！
另外，项目位于城市中心的高处，半山高地，比路面高出12米以上，项目的首层，就相当于周边楼栋的5楼的位置，项目建成后，将成为花都高楼，这里可以鸟瞰整个花都中心区，花都城市景观尽收眼底，天生高人一等。
所以不管从地理位置上，还是周边环境上来说，路劲天隽峰所处位置可以说是超越了目前在售的其他项目。在目前整体花都楼市看好，尤其是区府板块更称为“前景板块”的情况下，路劲天隽峰还是很值得期待的！
（路劲天隽峰生活体验馆实景照）
路劲天隽峰现已对外开放生活体验馆，并正式接受VIP登记，成为天隽会会员享受更多福利。
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