[摘要] 自去年年底以来，天河持续有全新楼盘面市，如去年11月的龙湖天宸原著，如今年4月的远洋天骄，如5月的兰亭盛荟。进入暑期档，天河依然新盘当道，天河星作等全新楼盘有望持续入市，缓解天河的缺货局面。。
自去年年底以来，天河持续有全新楼盘面市，如去年11月的龙湖天宸原著，如今年4月的远洋天骄，如5月的兰亭盛荟。进入暑期档，天河依然新盘当道，天河星作等全新楼盘有望持续入市，缓解天河的缺货局面。
或将有推货高峰
虽然陆续有新盘出现，不过大多数都是小规模楼盘，后续货量有限。因此，近一两年天河的供应都很少，始终处于缺货状态。今年2月份，天河就出现新增住宅供应为零的情况。整个上半年，平均每个月新增住宅供应也就3万平方米左右，以大面积为主的产品来算，平均每个月新增供应还不足300套。
在这个暑期档，全新楼盘天河星作计划首推单位就有200多套，如果全新楼盘华润天合及兰亭盛荟都在暑期档推售，以楼盘的规模以及此前的蓄客情况，估计每个楼盘的货量都会在一两百套以上。万科云城米酷虽然是商务 ，不过其主打还是居住功能，同样能为市场带来数百套新货。就算金地天河公馆首推的是别墅，货量预计只有几十套，单靠上述三个盘的货量，足以让天河出现推货高峰。
入市门槛降低
在天河暑期档的新盘、新货中，金地天河公馆、华润天合的产品算是“传统”的，包括别墅在内，主打还是中、大户型，多数是100平方米以上单位，加上价格相对较高，入市门槛要300万元以上。
与上述两个楼盘不同，天河星作、兰亭盛荟推出的都不是天河传统产品，前者产品大面积不过九十多平方米，后者不过120平方米，这样就降低了天河暑期档新货的入市门槛，就算天河星作的售价是3万多元/平方米，入市门槛也不到200万元。至于万科云城米酷，入市门槛更低，部分单位不足20平方米，四五十万元就可以在天河拥有一套住房。
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