[摘要] 2015年下半年以来，由于广佛交界片区以及增城的火热，让此前一直是广州楼市热门板块的黄埔有点黯淡。特别在科学城楼盘供应开始回落、知识城还未接过担子的上半年，黄埔的成交和供应量都被增城抛离得很远。
2015年下半年以来，由于广佛交界片区以及增城的火热，让此前一直是广州楼市热门板块的黄埔有点黯淡。特别在科学城楼盘供应开始回落、知识城还未接过担子的上半年，黄埔的成交和供应量都被增城抛离得很远。
不过，进入暑期档，随着万科一众楼盘全线发力，黄埔区有望再度成为近期广州的热点区域。
早早布局黄埔的万科，现在进入万花齐放、多盘齐动的时段。万科黄埔仓 、万科幸福誉 、万科尚城、万科里享家 ( 、万科山景城 ，暑期档推售新货的楼盘有5个，占黄埔计划推新货楼盘的一半。此外，每个楼盘的推货量都较大，总推货量在千套以上。可以说，黄埔暑期档新增供应的多少，主要看万科的推货量有多少。
除了万科之外，其他开发商楼盘的推货量也不会太少，每个楼盘预计都会有两三百套，加起来也有上千套。因此，暑期档黄埔的新货总量会在两三千套之间。在广州各区中算是较多的。
产品方面，除了万科山景城有部分140-170平方米情景叠墅属大户型外，其他基本都是100平方米以下的两房和三房单位。可见，黄埔依然是“刚需大区”。
不足万元有楼买
黄埔暑期档新货中，原黄埔及科学城板块的价格较高，万科黄埔仓、时代春树里每平方米的价格达到1.9万-2万元。知识城板块的价格相对较低，万科幸福誉的单价还不足万元，广州绿地城约为1.1万元/平方米。
因为主打中小户型，黄埔暑期档新货的入市门槛并不高，就算是原黄埔区及科学城板块，也有部分三房单位总价不足200万元；至于知识城板块，几乎所有单位的总价都在150万元以下。
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