[摘要] 2016年上半年,在降准、降税、去库存方案等多项利好政策的助力下,广州住宅市场逐步升温。一手住宅库存方面,截止至6月底,广州可售库存约为850万平方米,去化周期约7.6个月,处于健康水平。
2016年上半年,在降准、降税、去库存方案等多项利好政策的助力下,广州住宅市场逐步升温。一手住宅库存方面,截止至6月底,广州可售库存约为850万平方米,去化周期约7.6个月,处于健康水平。
今年1月-6月,尽管一手住宅新增供应面积同比下降1.1%,但成交面积却大增36.3%,均价同比上升8.7%;二手住宅同样延续了前期的热度,2016年1月-5月成交面积同比大增79.3%,均价同比上涨22.6%。一手住宅库存方面,截止至6月底,广州可售库存约为850万平方米,去化周期约7.6个月,处于健康水平。
有关分析指出,受供应有限的限制,今年1月-6月,珠江新城板块一手住宅成交面积同比下降4.3%,但成交均价却同比大涨39.9%,相较之下,中心五区(含珠江新城)一手住宅上半年成交面积同比增长42.5%,成交均价同比上浮2.7%;广州全市一手住宅上半年成交面积同比上升28.2%,成交均价则同比增长7.4%。目前来看,国内货币政策或暂不会骤然收紧,另外随着下半年住宅市场旺季的到来,综合来看,广州下半年住宅市场量价方面仍将稳中有升。
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