[摘要] 今年上半年新建商品住宅市场交投较为火热。新盘入市，货量足，广州各区都有大规模的新货上市，也出现了日光盘，如万科山景城、祈福缤纷汇等。据数据显示，今年上半年共28个全新楼盘入市，占上半年全市推新个盘的两成。全新盘共推货达7535套，平均推货量为269套/盘。开发商在第二季度推货节奏明显加快，第二季度的
今年上半年新建商品住宅市场交投较为火热。新盘入市，货量足，广州各区都有大规模的新货上市，也出现了日光盘，如万科山景城、祈福缤纷汇等。据数据显示，今年上半年共28个全新楼盘入市，占上半年全市推新个盘的两成。全新盘共推货达7535套，平均推货量为269套/盘。开发商在第二季度推货节奏明显加快，第二季度的新盘货量占全新盘货量的七成。
广州上半年28个新盘中，中心区与外围区各占14个，其中增城、荔湾各占5个、黄埔占4盘，为主力区域。东部区域依旧为上半年火爆区域的主力，而位于番禺的祈福缤纷汇，拥有大盘的优势地段，带动区域热度升温，首次开售即售罄，第二天再加推，延续热度。位于萝岗的万科山景城，新货推出，在上半年也为黄埔整个区域的热度贡献了一份热，总体销量都领跑了黄埔楼市。
楼市已经进入2016年下半年，7月刚到，各区的热度依旧不减，黄埔、增城、南沙、番禺等区域的每周看房人数也是递增不减，购房者已经抓住了今年的楼市疯狂现象，想要在今年赶紧买房的心也是急不可耐。而专家预测，2016年下半年的推货热度依旧会持续，今年的金九银十也会比去年看好。那么，这些火爆成灾的热盘到底是哪些呢？是谁在那耀武扬威叫嚣楼市呢？就是他们！
小编推荐：祈福新村大家都知道，祈福缤纷汇是祈福新村的其中一期，位置很好，周边的配套也很好，紧邻大夫山，不用想环境也是很好的啦，而且隔壁就是长隆，番禺这里的房价都涨的很高了，20000元每平也算是一个比较合理的价格了。
均价：18500元/㎡
优惠：1万抵92折
楼盘动态：祈福缤纷汇在售建面41-95平的一至三房，价格为17000-20000元/平，均价为18500元/平，团购1万享92折优惠。祈福缤纷汇为全新豪装住宅，全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、灯饰等上品装修；项目地处祈福新邨成熟配套地带，是祈福新邨生活便利度较高的大型项目。
祈福缤纷汇楼下即享祈福集团千亿打造的至尊旅游体验中心——【祈福缤纷世界】！地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利！祈福缤纷汇涵括41-95平方米一房至三房，是广州中心区住宅小户，低总价低月供，很受买家追捧，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、投资都十分适宜。目前广州市场在售的小户型大部分是 。 性质产品使用年限短、水电费、物业费、转手税费都比住宅高，低年限高成本高风险。祈福缤纷汇则是罕见的小户型精品住宅，低成本高使用年限。住宅完胜 ！因而很多买家渴盼已久，各方市场强烈关注。
了解更多祈福缤纷汇信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：合景誉山国际【花漫里】处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：合景花曼里9500元/㎡， 7000元/㎡
优惠：享10万优惠
楼盘动态：合景誉山国际【映月台】 在售73平二房、94平三房，均价7000元/平，享3万抵6万优惠。 可注册，现楼发售。有天有地有花园ihouse198万/栋起，实得350㎡。
【花漫里】升级组团3号楼在售69-104㎡带装修二三房，总货量231套，2梯7户，均价9500元/㎡。购房可享3万抵10万优惠。一口价单位享额外97折优惠。预计2017年11月3号楼交楼。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
了解更多合景誉山国际信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
了解更多合景花漫里信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
了解更多合景誉山国际 信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：中国金茂，国内地产开发企业，专注城市地标，高端豪宅，以中华楼上海金茂大厦享誉中外，金茂府系科技大宅引领国内豪宅新标准，为全球追求卓越品质生活的客户，提供了尊贵优雅的居住空间。
均价：待定
优惠：享团购优惠
详情热线：
楼盘动态：珠江金茂府是广钢新城的又一全新盘，项目主力户型为建面109㎡、142㎡、168㎡的三房单位，营销中心将于近期开放。
作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域围合式中轴设计，大建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府外御登中央公园首席观景台，尊享一线30万方中央公园灵秀景致，府内私享3万方皇家园林，蕴含中国精粹，移步异景，藏天纳地，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。一府登高处，更可俯瞰璀璨珠江，流动江景，入室入画，荟萃为、不复再有的灵脉居所。
7月16日，珠江金茂府绿金奢装样板房盛大绽放！邀您与志玲姐姐一起，来一场电影狂欢PARTY！金茂影剧院现场，感受风靡全广州的明星盛典，共襄金茂之盛景！
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
亮点推荐：38万/套起 ！目前在售62-146㎡一房至三房，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房，均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯。瞰26万方大草原景观，享3万亩湖山；临近银盏轻轨站，轻轨广州市中心；广东中英广清医疗健康城；项目拥有医院、学校、商业、肉菜市场等生活教育配套。
房天下专享优惠： 团购优惠3万惠10万 ，再送2000元 房天下领取入口 ↓↓ 楼盘动态：美林湖全新组团天悦湾7月23日盛大开盘！全面升级“房天下老友季”旧介新成交赠送管理费活动，介绍方范畴全面升级！！凡房天下平台所有的VIP会员（房天下渠道的客户）成功介绍朋友成交天汇半岛、天悦湾洋房，奖励房天下VIP会员（介绍方）与成交方各3年物业管理费！其中以现金奖励房天下VIP会员，高达9000元/套！[详情点击查看] 为让房天下VIP客户体会美林湖的更多魅力，现推出限量温泉票体验券，限量限量限量！赶紧联系置业顾问！ 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 
推荐理由：凤凰城一号环岛凤凰雕像旁全新苑区【凤荔苑】7月将隆重面世，绝佳好位置，洋房面积：75方、89方、98方、110方、120方、140方二房至四房。以洋房价格轻松住进别墅区，私家体验墅级洋房，秉承碧桂园产品特点，地处靠近黄埔区的增城新塘，拥有超完善的楼巴系统往返市区，成为众多在珠江新城CBD工作的年轻群体东部置业。
楼盘优惠：房天下2000元
项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：增城区正式挂牌，增城成为广州“东拓”的重点区域。金地香山湖除了拥有成交量大的东广州“新新大道板块”的区位优势，还拥有乃至整个广东屈指可数的天然山水资源。
优惠：2.5万惠10万
详情热线：
楼盘动态：金地香山湖推出10栋82-138㎡二至四房景观，低7字头起，毛坯均价7800元/㎡，购房享2.5万抵10万优惠。此外，项目还在售12栋82-115㎡二至三房单位，13栋全栋房源优惠。据悉，项目接受公积金贷款。
金地香山湖位于广州市增城永和经济开发区内，西连萝岗区，南接增城市中心区域新塘镇。项目临近10000亩南香山，鹤子山，大岭岗三山环抱，临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，在阳台可尽览一线湖水风光；项目还自带中大附属荔湖城外语幼儿园、广外荔湖城外语学校（9年制中小学）。不少家长选择置业于此就是为了让自己家的孩子能上国际化的学校，接受更加开放的素质教育。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：随着广佛同城化的逐步深入发展，佛山越来越各种需求购房者所关注，而佛山楼市的产品类型也越来越多，南海星汇云锦便是一个集刚需、投资于一体的大型综合体项目，是南海桂城核心区不可多得的综合配套。
优惠：享团购优惠
详情热线：
楼盘动态：南海越秀星汇云锦在售二区1座建筑面积40-115平一房至三房，三梯七户，带装修发售，均价17000元/平；另外在售二区2座建筑面积139-170平三房单位，三梯四户，毛坯发售，均价14500元/平；目前购房可享1万抵7万优惠。
南海星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的综合体。南海星汇云锦作为越秀地产在南海大道的个城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式 四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
推荐推荐：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。历经十次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
详情热线：
楼盘优惠：房天下直通车惠10万
楼盘动态：南沙金茂湾项目投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区。全新二期瞰海住宅B8栋已开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，均价18000-20000元/平毛坯，首推单位已全部售罄，现加推部分珍藏瞰海住宅单位。另外，项目自贸区80㎡海景 火热销售中。
 |
项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。
小编推荐：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道，30可达天河中心；同时临近萝岗主干道开创大道，10即达萝岗中心，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。
均价：14750元/㎡
优惠：3万惠10万
详询热线：
楼盘动态：越秀保利爱特城目前在售5、6栋洋房，户型主要为72㎡两房，96㎡三房以及129㎡四房，均价14750元/平，VIP客户优惠3万享10万，该楼栋预计2017年年中交楼。
项目简介：越秀保利爱特城总占地18.95万㎡，总建筑面积68万㎡，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。项目涵盖70-125㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。
越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新的多功能生态链社区。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：万科在东部的楼盘很多，现在又要新推出一个了，对于万科的粉丝来说真是福利啊，而且现在东部的发展日新月异，想买的就要赶紧了哦！
均价：12000元/㎡
优惠：2享8万优惠
楼盘动态：万科里享家在售首期70-110平可变户型，总价88万元/套起，非毛坯均价12000元/平，目前主推户型为77平可变两/三房，目前购房可享2万抵8万优惠。万科里享家位于黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，项目设有公交车总站，临近地铁23号线永和站。项目内一步跨境电商、里享空间Cafe、流湘岁月等配套已经开业。
万科里享家位于长岭居核心区，享科学城千亿配套；首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：华海•西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：9300元/平方米
优惠：2.5万抵8万，房天下1888元
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：西福蓝湾在售户型为71-128㎡两至四房，均价9500元/㎡。在售户型为71-128㎡两至四房，均价9500元/㎡。现场有特价单位在售，高优惠12万/套。项目地铁21号线朱村站，地铁站口现正施工中，地铁3站到天河，5站到珠江新城，刚需投资两皆宜！
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
购买【西福蓝湾】可领1888元↓↓↓
推荐：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。
低价格：12000元/㎡
优惠：洋房2.5万抵9折优惠； 3万抵9折优惠
详情热线：
楼盘动态：万科金域中央少量保留住宅单位在售2.5万抵6万，价格现场销控为准；68方神级复式实用90方层用两层，3.5万抵6万，均价13000元/㎡；40-70方金街商铺3.5万抵98*98*98折，均价23000元/㎡。
项目简介：万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。 周边生活配套十分齐全，教育体系完善，交通发达，广佛地铁龙溪站，多条公交穿梭。在售67-120㎡洋房，68㎡ 。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
推荐理由：新塘6字头笋盘，首付4万即可置业广州东进核心区；
楼盘位置：增城广州市增城区永和麦当劳左侧（13号线、16号线）
楼盘优惠：房天下1万享3万
楼盘动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】61-97㎡单位，以及商铺组团【新塘缤纷荟】68-180㎡ 商铺，团购1万抵3万的优惠。
 |
楼盘简介：敏捷·星悦国际位于广州市新新大道麦当劳南侧，珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，南连107国道的广深公路，东接增城经济开发区，北承汽车产业基地，地处东部佳通枢纽商圈与陈家林高端居住圈交汇区，离广园快速中新入口只有500米，省道新新公路横穿永和南北，与超级大盘碧桂园·凤凰城仅一路之隔，坐享凤凰城千亿级配套。
小编推荐：作为进驻广州的首席大盘，中航城花园以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目自6月启动巡展首次亮相单周登记量即过千。
价格：待定
优惠：7月16日和17日下筹享2万抵10万优惠，18号后下筹享2万抵8万
地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
楼盘动态：中航城花园将于7月16日正式开放销售中心及样板间，首期产品预计8月份开盘，具体时间待定。首期推复式约97㎡、110㎡、112㎡、129㎡四房单位，平层约83㎡、93㎡、104㎡三四房单位，带非毛坯出售，预计2018年交楼。
现已启动认筹，7月16日和17日下筹的客户可享受2万抵10万的优惠活动，18日开始下调为只可享受开盘2万抵8万优惠。
中航城花园位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
亮点推荐：新城国际寓产品优势明显：明厨明厕，可用明火，带阳台，是中心城区稀缺的小户居住性 ，50年产权，套少一套，配套齐全，享超高使用率，是年轻人的置业优选。 同时地段优势明显，临近2号线东晓南地铁站，未来享海珠超密集地铁线网络核心，规划10号线连续的四个站点石溪-东晓南-轻纺城-中大站分别接驳广佛线、2号线、11号线、8号线，其中11号线更是中心城区环市线路，贯穿荔湾、越秀、海珠、天河、白云等五大中心城区，便捷生活一站尽享。 均价：平层23000元/㎡起，复式28000元/㎡起。 优惠：2万享一口价 楼盘动态：新城国际寓3号楼已开盘，目前在售2、3、4号楼，平层户型为83-97㎡双地铁三房38平以及41平的单间、55平的一房、61-62平以及64平的小两房及83-97㎡双地铁三房，均价2.2-2.4万/平；目前还剩余少量复式单位，67平-69平，价格从2.8万元/㎡至3.2万元/㎡不等。目前购房2万享一口价。平层 2017年8月31日前交楼，复式 2017年12月31日前交楼。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
