[摘要] 你相信前世今生之说吗？反正小编我是不相信。不过对于广州地铁13号线沿线地铁楼盘房价的“前世今生”，小编倒是挺感兴趣的，对于购线城市住宅产品的购房者来与则更要关注房价的“前世今生”了。
你相信“前世今生”之说吗？反正小编我是不相信。不过对于广州地铁13号线沿线地铁楼盘房价的“前世今生”，小编倒是挺感兴趣的，对于购线城市住宅产品的购房者来与则更要关注房价的“前世今生”了。
小编刚卖了个关子，要了解房价的“前世今生”自然是了解房价的涨幅情况，尤其是出手购买地铁沿线楼盘的置业者，则要了解有哪些地铁沿线盘，在地铁开通前后，这些沿线地铁楼盘的房价涨幅情况。今天，小编就借在建中的地铁13号线来说说地铁13号线沿线楼盘的房价“前世今生”那些事儿。
根据《广州市轨道交通2011-2015年建设方案及2020年规划方案公示》，地铁13号线建设首期（鱼珠至象颈岭段）是为了对接穗莞深城际线，加强东部地区与中心城区的联系。小编推测，既然地铁13号线是汇聚广州、东莞、深圳的重要交通枢纽，若是在地铁沿线附近置得一手好房，来回这三个区域出行可就十分方便。
地铁13号线站点线路图
地铁13号线一期（鱼珠至象颈岭段）于2013年年底开工，预计2017年底开通，鱼珠至增城象颈岭段，线路长27.03公里，共设11座车站，分别为鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭（以上站名均为暂定名）。
小编搜集房天下数据监测中心的数据发现，以地铁13号线2013年动工建设时间作为分界线，在地铁13号线未动工建设之前，规划中的地铁13号线沿线附近已有增城•保利国际广场、富雅都市华庭、力城凯怡湾、尚东•We家等13个楼盘进驻并开工建设；伴随着2013年地铁13号线的动工建设，目前13号线沿线楼盘由原来13个楼盘上升到现在的38个楼盘。可以预见，未来随着地铁13号线的建设完成，附件开发建设的楼盘会越来越多，地段和配套也会得到相应的完善，沿线楼盘房价的空间在不断地提高，房价也会逐日攀升。
截止7月份，小编统计了地铁13号线沿线、成交均价高的楼盘，黄埔区的保利学府里，均价31000元/㎡。该楼盘于2014年动工建设，2015年2月份首期推出，当时成交均价为22000元/㎡，在1年多的时间里涨了9000元/㎡。小编觉得，这涨价趋势应该与这个楼盘所拥有的交通条件有很大的关系，此时，有木有一种买到赚到的感觉。
位于增城新塘的富雅都市华庭与地铁13号线官湖站直线距离为3.2公里，2010年开工建设，2011年8月份首期住宅产品入市，当时成交均价为7100元/㎡，截止今年7月份成交均价为9000元/㎡。从直线距离上看，富雅都市华庭相对其他楼盘距离地铁站有些远，上涨幅度虽小总体房价还是上涨的，可想而知距离地铁13好像较近的楼盘房价也不会低，至少也在小幅度的上涨。到后，小编觉得，不管距离地铁站或近或远，房价还是在涨；同样是房价在涨，地铁沿线楼盘则就多具备了交通优势的条件，置房还得早下手。
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价格：均价11500元/平方米
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越秀保利爱特城 400-890- 0000 转 814268
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越秀保利爱特城
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价格：8500元/平
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价格：待定
物业地址：黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界（南岗地铁站旁）
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物业地址： 新塘金泽路1号（107国道与东江大道交汇处）
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