不好意思，金洲地铁站附近被越秀承包了！也许你会诧异，千亿国企、拥有30余年品牌建筑开发经验、上市24年的越秀地产怎么就盯紧了这块土地？到底是什么魅力让越秀地产如此大费周章地在这里“开疆辟土”？本期，小编将带你走进南沙金洲，与你一同来见证这片土地的崛起！
南沙各大板块图示
说起南沙近年的发展，不得不提的就是南沙自贸区。仅仅在南沙自贸区成立1周年之际，南沙就亮出了傲人的成绩单：2015年南沙生产总值1130亿元，GDP增速13.3%，排在全市位，也是广州一个保持10%以上增速的城区；在各区规模以上工业总产值排行榜中,南沙以2864亿元排名；固定资产投资额总额为620亿元，比2014年增长了54%。看完了这些数据，才明白自贸区果然就是一个香饽饽！金洲也搭上了自贸区这个顺风车，以地铁4号线金洲站物业越秀滨海御城为例，今年年初是1.2万/平，目前售价为1.8万/平，上涨了整整50%！
南沙自贸区图示
作为双地铁交汇站，金洲的交通可是说是目前全南沙为便捷的区域，没有之一。南沙目前有建成的地铁4号线，在建地铁有4号线南延段，规划在建地铁有地铁18号线、地铁22号线、地铁15号线，其中地铁15号线为环岛轻轨。南沙版图广阔，外拓由4号线、18号线、22号线完成，而内联的使命，就主要落在了15号线上。金洲为地铁4号线与4号南延线的换乘站，与环岛15号线也不过是一站之隔，附近有南1路、南4路、南5路、南6路等14条公交接驳线，交通便利可见一斑！
南沙地铁示意图
按照南沙发展规划，2020年人口目标达到200万，2025年人口目标达到300万，未来居住需求空间非常大，目前已经进驻的43家世界500强企业、709家跨境电商企业、1000多家海运物流等众多公司使得南沙的商业氛围上升到了一个空前的高度。如此利好的政策下、价值金洲便利的交通，金洲的商业氛围自然是备受瞩目！地铁站周边大型成熟社区林立，越秀地产旗下的滨海大城：越秀滨海御城、越秀滨海悦城、越秀滨海珺城等成熟社区带来了大批量的人气和商业契机，南沙万达广场、风信子跨境直购商城就在金洲地铁站500米之内。
越秀地产旗下南沙海滨花园部分项目
一切似乎很圆满，又似乎还缺点什么？没错，金洲缺的就是一座大型综合体！金洲地铁站上盖、南沙滨海花园大成之作越秀国际总部广场正好填补了这个空白。越秀总部广场是集一站式商业购物中心、超甲级写字楼、风情商业街、特色 与一体的商业综合体，项目将在八月份预选房，落成之后将筑建南沙新地标，项目首期主推 ，超过160%的使用率，目前吹风价1.3万/平。同属于自贸区板块，南沙金茂湾 目前售价为1.9万/平，两者价差达6千/平！而据业内专家预测，越秀国际总部广场年底将涨至1.5万/平，2020年或涨至2.5万/平。如此投资良机，怎可错过？
越秀国际总部广场
楼盘动态：越秀国际总部广场首期推创新型 ， ，40-62㎡单位，预计7月底预选房，价格待定，，，电商优惠登记2万抵5万火热进行中。
项目目前正在建设中，现处于初期开发阶段，欲打造成南沙百万级高端商务综合体，成就南沙高端商务地标。集一站式商业购物中心、超甲级写字楼、风情商业街、特色 于一体，与4号线金洲地铁站相距20米，更有空中廊桥直连金洲站地铁站台，是南沙区重点建设项目之一，位于南沙自贸区范围内的CBD核心地段，优享南沙自贸区各项优惠政策。
楼盘价格：待定
优惠折扣：2万抵5万
物业地址：南沙区金洲地铁站东侧
小编推荐：越秀国际总部广场紧邻金洲地铁站，万达广场就在旁边，处于南沙商业旺地，人流密集，配有8万平方米的购物中心旺地，是投资置业的。
 |
越秀国际总部广场效果图
项目简介：越秀国际总部广场紧邻金洲地铁站，万达广场就在旁边，处于南沙商业旺地，人流密集，同时配有8万平方米的购物中心旺地，是投资置业的。项目分五期开发，现处于初期开发阶段，由十栋 以及4栋写字楼和大型购物广场、商业街配套而成；建筑面积达932,020m2，主力户型为40-70 m2LOFL 。首次推G栋和H栋，G栋5梯28户共31层，H栋5梯20户30层。
精彩推荐：
》》》》点击进入越秀国际总部广场楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
》》》》点击进入越秀国际总部广场点评页，了解更多项目真实评价
楼盘动态：越秀滨海御城主售2栋、5栋，带装修均价16500-19000元/㎡，可赠送车位1间，户型为北向97㎡三房、南北对流105㎡三房和南向108㎡三房，预计2015年10月交楼。
价格：均价18000元/平
优惠：暂无
地址：南沙区双山大道与祈丰路的交汇处
小编推荐：越秀滨海御城距离地铁4号线金洲站仅需步行3左右，南沙万达广场、越秀喜来登酒店、隽城商业广场、隽城免税店都在5生活圈内。项目主打79-140㎡两至四房，刚需改善户型皆有。
 |
项目简介：越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅项目，位于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。周边成熟社区林立，拥享南沙旗舰配套,万达广场、喜来登酒店举步可达；金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。依托滨海花园七期——超90万㎡大型商业综合体，核心位置毋容置疑项目分两区开发，一区为11栋32层住宅，79-140㎡两至四房。
精彩推荐：
楼盘动态：越秀滨海悦城在售10栋少量单位，带装修折后均价15000元/㎡，户型为101-115㎡三房、136㎡四房，预计2016年年底交楼。越秀滨海悦城是越秀滨海花园五期产品，共10栋住宅，层数为18-31层。
楼盘价格：15000元/平方米
优惠折扣：暂无
售楼地址：广州市南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧
小编推荐：越秀滨海悦城步行500米可达地铁4号线金洲站，自拥南沙国际五星级酒店——越秀喜来登酒店，北面与南沙万达广场仅一路之隔。左侧临近蕉门河，坐拥一线河景、50万㎡蕉门公园，8000米蕉门河景观绿道及600株樱花堤岸，右侧坐拥600余米长的金洲涌天然水系。
 |
项目简介：越秀滨海悦城项目占地约9万㎡，总建筑面积23万㎡，是集合酒店、住宅及商业为一体的综合型社区，由10栋现代主义风格楼座环绕组成，与南沙区政府隔河相望，为南沙一河两岸布局中的标杆项目。
精彩推荐：
楼盘动态：南沙金茂湾项目投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区。全新二期瞰海住宅B8栋已开盘，户型涵盖122-166㎡三四房，均价18000-20000元/平毛坯，首推单位已全部售罄，现加推部分珍藏瞰海住宅单位。另外，项目自贸区80㎡海景 火热销售中。
楼盘优惠：暂无
物业地址：南沙凤凰大道外国语学院旁
小编推荐：南沙金茂湾是中化集团旗下央企方兴地产华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，在项目品质、配套等都有保障。项目地处南沙明珠湾起步区，南沙金茂湾自2014年公开发售至今，屡获青睐，2014年 3次开售3次售罄。2015年3月29日首期海景住宅B3栋内部认 购当天1售罄。
 |
项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产 华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的 区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱 ，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一 路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会 、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
金茂湾与百亿市政为邻，北邻中国七大外语教育学校之一广州外国语 学校；西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园；东面有万达广 场、南沙图书馆、三甲医院南沙中心医院、跨境电商实体店。同时，南沙金茂湾坐享丰富的原生态资源-- 红树林，是广州拥有红树林公园的项目。发达的交通网络，距离的 焦门地铁，自贸区巴士到天河。家门口的双向8车道 ——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城 市综合服务中心版块。
精彩推荐：
》》 》》点击进入南沙金茂湾楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
楼盘动态：万科南方公元在售85-95平三房平层洋房，带装修均价10500元/㎡；另在售微型别墅户型为复式四房四厅，5. ，100㎡享130方空间享受，带装修均价12000元/㎡。目前购房可享3万抵8万优惠。另项目在售28-160㎡临街商铺，总价30万起。
楼盘价格：洋房10500元/平，别墅12000元/平
楼盘优惠：3万惠8万
物业地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁
小编推荐：万科南方公元D1栋、D3栋复式洋房5. ，户型为130平四房两厅，一楼老人房，二楼主人房和两个儿童房，格局合理，通风采光好，非常适合二胎之家或三代同堂。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕，如区域内有口碑的麒麟中学，可享受一站式优质教育资源。
 |
项目简介：万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。万科南方公元专门打造6500平商业步行街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售为一体。
精彩推荐：
楼盘动态：叠翠峰共26栋11-32层洋房，后期还将兴建 、酒店及购物商场。项目在售二期21栋、22栋、23栋、24栋，户型为68-100平两至三房，南向单位均价14000-16000元/平，北向单位均价12500-13000元/平。预计2017年12月21栋、22栋、23栋、24栋交房。商业贷款享97折优惠，一次性付款享95折优惠。
楼盘价格：14000元/平方米
优惠折扣：暂无
售楼地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）
小编推荐：叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线蕉门站，未来还将有15号线、18号线地铁在此交汇，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。
 |
项目简介：叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线蕉门站，未来还将有15号线、18号线地铁在此交汇，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。
精彩推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
