[摘要] 7月进入中旬，广州二手住宅网签保持平稳状态，二手楼市发展较为稳健。从化网签量环比上周猛涨4成，萝岗均价环比大涨近5成，创本年度新高。除此以外，其余各区网签情况无明显变化，全市网签量和均价网签总体呈稳定趋势。
一、网签综述
7月第2周，广州二手住宅网签保持平稳状态，二手楼市发展较为稳健。除从化网签量环比上周猛涨4成，萝岗均价环比大涨近5成外，其余各区无明显变化，全市网签量和网签均价总体变化幅度不大，呈稳定趋势。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，7月第2周（7. 11-7.17）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1822宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比微跌2.93%；网签总额约30.27亿，环比微涨0.91%；网签总面积约17.44万平方米，环比下跌2.70%；网签均价约17351元/平方米，环比上涨3.71%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
二、各区网签情况
网签量
各区县二手住宅网签量方面，番禺以356宗夺魁，天河以293宗位列第二，增城、海珠分别以216、213宗位列第三和第四，南沙、萝岗以不足50宗的总和垫底。除从化、天河、海珠三区网签量环涨外，各区网签量环比下跌。其中，从化网签量环比上周猛涨4成，天河网签量环涨1成，黄埔网签量环比跌幅超2成。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各区县二手住宅网签均价方面，中心城区的天河、越秀、海珠居三甲，本周网签均价分别为28754元/㎡、27027元/㎡、23960元/㎡，均超过2万。花都、从化网签均价低，分别为7223元/㎡、6415元/㎡，均低于1万。与网签量多区齐跌的趋势相反，7月第2周多区网签均价普涨。值得一提的是，本周萝岗均价环比大涨近5成，均价达18210元/㎡，为2016年以来新高。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各面积段房源网签量方面，90-120㎡改善型面积段和70-90㎡刚需型面积段房源需求量大，网签量分别为512宗和500宗，占比分别为28.10%和27.44%。50-70㎡小户型也颇受市民青睐，网签量占比达15.81%。30㎡以下面积段占比低，仅为0.66%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各价格段房源网签量方面，200万元以上价格段房源连续两周夺得销冠，占比25.03%，网签量471宗，环比微涨1.51%。高价格段房源网签量的上升一定程度促成了总体网签均价的上涨。100-150万元、50-80万元价格段房源分别以430宗和278宗排名第二和第三。30万元以下价格段房源网签量低，仅有70宗。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
