[摘要] 上周（2016.7.11-7.17）广州十一区一手住宅网签共1629套，环比跌20%，成交均价为16705元/平方米，环比涨3.7%。7月18日，国家统计局公布了6月70城房价数据，55城房价环比上涨。其中广州房价上涨1.8%，到目前为止，广州房价已连涨15个月！
上周（2016.7.11-7.17）广州十一区一手住宅网签共1629套，环比跌20%，成交均价为16705元/平方米，环比涨3.7%。7月18日，国家统计局公布了6月70城房价数据，55城房价环比上涨。其中广州房价上涨1.8%，到目前为止，广州房价已连涨15个月！
上周，广州十一区一手住宅网签环比下跌了20%。其实大多数行政区的成交量并没有很明显的跌幅变化，反而是一直称霸着中心区成交榜的新黄埔成交量持续下跌，上周直接跌破200套。由于新黄埔一直是增城之外的成交大户，前几个月里每周基本都有400套以上的成交量，上周其成交暴跌直接影响了总成交量。
新黄埔成交暴跌，并非是因为其不再受购房客青睐了，而是因为新货供应没有跟上需求。新黄埔区去库化周期已经接近6个月，根据国家6-18个月的库存理性值标准，这个区域的房子很快会供不应求。据房王网监测阳光家缘数据显示，上周广州没有预售证发布，推新量为零。
个盘方面，番禺刚需楼盘祈福缤纷汇一直延续其开盘的火热，以74套占据热销榜首；而外围区南沙、增城、花都等分别有楼盘上榜；中心区则只有白云（星汇云山花园）与荔湾（珠光御景壹号）各有一盘进入前十。
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