[摘要] 经过上半年的疯狂之后，广州楼市在7月份开始进入暑期档，成交速度有所放缓，供应也开始减少。与一线城市限购政策延续相比，今年以来，一线城市周边区域的楼市受宽松政策持续刺激，出现“供需两旺”格局。
经过上半年的疯狂之后，广州楼市在7月份开始进入暑期档，成交速度有所放缓，供应也开始减少。与一线城市限购政策延续相比，今年以来，一线城市周边区域的楼市受宽松政策持续刺激，出现“供需两旺”格局。调查显示，广州周边区域在“扩需求、改供给”的大方向下，必然会分享其利益均摊效应，如近的清远、中山、东莞楼市，都是异常火爆！
虽然说广州周边区域投资客光顾频繁，但是近期广州也频被投资客扫货，特别是在商用物业方面，不仅是广州本地人，深圳、佛山等珠三角投资客都看中广州了，当你还在考虑买住宅还是 的时候，有钱任性的深圳投资客一出手就扫走两层！如南沙金茂湾，有深圳投资客一买就是两层 ，而且这样的土豪一来就一双，扫走四层 。力达广场一买家更是花费1.4亿包下两层 ，面积多达7200平方米。
虽说广州在一线城市中是价格洼地，但正因为是洼地才能有升价潜质，出击投资笋盘，小编汇总了一些广州各区以及周边值得投资，预期涨价明显的项目！
楼盘动态：保利海陵岛在售带装修海景 ，建面50-110㎡的户型，均价为9500元/㎡，两梯6户或8户。另悉， 单位带5年返租合同，前3年每年保底为总房价的5%，第4年开始按营业额五五分成。
楼盘价格：带装修均价为RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">9500元/平
楼盘优惠： 单位带5年返租合同，前3年每年保底为总房价的5%，第4年开始按营业额五五分成
物业地址：阳江市海陵岛
小编推荐：保利海陵岛是保利地产集团滨海旅游项目，是位于广东省5A级旅游景区海陵岛，总占地约3000亩，规划容积率0.42。规划建设内容包括：四家五星级酒店、18洞跨海高尔夫球场、大型生态体育公园、海景高层住宅和低密度住宅，南海一号博物馆，保利皇冠酒店，跨海高尔夫，沙洲唱晚玩海公园，全球购免税广场，世界啤酒体验馆，游客中心，和熹会养老基地，和熹温泉中心，海上海膳捞餐厅，无边际海滨泳池，滨海婚纱摄影基地（皇冠心仪亭），滨海环球影院等等。我保利海陵岛旨在塑造面向广东以及珠江三角洲、乃至的集海滨度假，运动休闲、康体养生为一体的顶极生态型滨海国际旅游度假目的地和高档休闲社区。
一山一海，二杆南海，六种风情，十里银滩，十八球洞 背山面海环高尔夫布局，双面景观，异域风情。漫步十里银滩，感受细沙，品味阳光，这就是保利海陵岛远离尘嚣的生活。
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保利海陵岛效果图
项目简介：保利海陵岛是保利地产集团滨海旅游项目，位于广东省4A级旅游景区海陵岛，总占地约3000亩，规划容积率0.42。规划建设内容包括：四家五星级酒店、18洞跨海高尔夫球场、大型生态体育公园、海景高层住宅和低密度住宅。保利海陵岛旨在塑造面向广东以及珠江三角洲、乃至的，集海滨度假，运动休闲、康体养生为一体的顶极生态型滨海国际旅游度假目的地和高档休闲社区。
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楼盘动态：越秀滨海御城主售2栋、5栋，户型为北向97㎡三房、南北对流105㎡三房和南向108㎡三房，带装修均价16500-19000元/㎡，可赠送车位1间，预计2015年10月交楼。
优惠：可赠送车位1间
地址：南沙区双山大道与祈丰路的交汇处
小编推荐：越秀滨海御城距离地铁4号线金洲站仅需步行3左右，南沙万达广场、越秀喜来登酒店、隽城商业广场、隽城免税店都在5生活圈内。项目主打79-140㎡两至四房，刚需改善户型皆有。
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项目简介：越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅项目，位于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。周边成熟社区林立，拥享南沙旗舰配套,万达广场、喜来登酒店举步可达；金隆小学、南沙一中、蕉门河运动中心、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙中心医院就在家门口。依托滨海花园七期——超90万㎡大型商业综合体，核心位置毋容置疑项目分两区开发，一区为11栋32层住宅，79-140㎡两至四房。
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新动态：广州中航城已开放销售中心及样板间，首期产品暂定为8月中旬开盘，首期推复式约94/108/110/126㎡四房单位，带装修出售，预计2018年交楼，现认购可享2万抵8万优惠。广州中航城位于广州教育城核心居住区，项目为21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达。
楼盘价格：待定
优惠折扣：2万惠8万
物业地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
小编推荐：广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套，项目总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，户户270度超大景观，通风采光俱佳。据现场报导，7月16、17两日项目开放样板间和销售中心，现场认筹登记的人可谓是人山人海。而该楼盘的复式户型被购房者评为增城值得期待的神复式大盘。
项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约120%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。
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楼盘动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】以及商铺组团【新塘缤纷荟】，团购1万抵3万的优惠。据悉， 组团【T猫社区】传承了敏捷地产 产品的高实用率的设计，首推61-97㎡单位，毛坯均价6500元/平，产品为 的设计，住户将可通过自主改造设计，达成160%的超高实用率。
商铺组团【新塘缤纷荟】新塘缤纷荟商业街则以特色餐饮为主题，面积68-180㎡， ，业态涵盖特色餐饮美食、风情酒吧街、私房菜、咖啡厅、烧烤、料理等餐饮类，将打造成情景体验式的中高端餐饮风情街区，具有异域风格的轻奢商业，仅售8500元/㎡起。
楼盘优惠： 与商铺认筹可享1万抵3万优惠
物业地址：广州市增城市永和麦当劳左侧（广园快速中新出口前行500米）
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项目简介：敏捷·星悦国际由一栋4.5米超高 及其综合服务型商业裙楼组成，共分为9栋分两期开发，规划建有135套精品 、14000平方米Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。
一期（1、2、3栋），所售产品为1栋61—97㎡ 和2、3栋商铺为主。1栋 3梯21户，其中3-8层为4.5米 ，2层有9套5米超高 的 。共有3种户型可供选择。
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楼盘动态：保利金融大都汇目前在推产品为建面100-2430平方米CBD双子塔超甲级写字楼，现认筹VIP客户优惠5万惠15万，开盘时间待定，价格待定。
价格：待定
优惠折扣：VIP客户优惠5万惠15万
物业地址：天河区黄埔大道666号（车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间）
小编推荐：180米双塔精粹国际超甲级写字楼、总部写字楼，室内购物公园、全广州首发创新3.5米 ，与周边众多商务区达成集群共茂之势。保利ECO商业模式，实现生态、商业、三维共赢的商务思维，启幕现代金融商务元年 。
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保利金融大都汇效果图
项目简介：保利金融大都汇是位于广州国际金融城起步区的30万方定制国际综合体项目，项目在国际金融城里是定位高端的商业综合体，也是保利大都汇品牌系列下的具备创新力的商业体。项目处于黄金双中轴双门户的咽喉之位，在整个金融城版块北临黄埔大道昭示性强的位置，位处金融城方城“中轴位”，盘踞金融城的主动脉，是整个国际金融城的财富大门。
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楼盘动态：中铁·诺德中心全新写字楼已全面推出市场，100-2000方商务尊享空间限量发售中，户型有90-240平方米的灵动面积，均价为26000元/平；另项目将推出30-100平地铁天街旺铺，商贷方面，除了农行外支持各行贷款，国内知名的电商巨头携程华南总部目前已进驻中铁诺德中心，开启万博商圈“互联网+”模式，物业则引入了仲量联行商业顾问。
价格：26000元/平
物业地址：番禺兴南大道与万博四路交汇处南行100米（番禺万达广场旁）
小编推荐：中铁诺德中心是世界双500强中国中铁集团进驻广州的首席高端商业综合体；位于7号线南村万博站，交通便利为7号线，潜力无限。番禺万达广场，为万博商圈智能化的5A甲级写字楼，具备绝佳的商务形象，项目还拥有稀缺彰显品质身份的企业会所，目前，携程华南总部已进驻诺德中心，拥国际物业服务，力求全方位满足高端商务的需求，匹配企业的高端形象，开创万博中心商务新格局。
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项目简介：中铁.诺德中心作为广州首发力作，联合多家世界知名公司参与设计与施工，匠心打造为广州万博CBD首席商业高端综合体。项目定位为新经济总部基地，主打NEW+商业形象。项目由5A甲级写字楼，天街跨界商业以及7席稀缺会所组成；以自身独有的商务气质推动区域商务迈入国际化行列；多元化的属性可满足企业商务的一切所需，依托万博区域的成熟配套、产业互联大势，中铁诺德中心愈发凸显投资价值！
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楼盘动态：万科金色领域目前在售二期3座 ，户型包括26、31、39、48、63㎡单间、一房及两房，楼高40层，2梯33户和5梯35户设计，均价12500元/㎡，带装修，总价33万起，物管费为3.6元/㎡/月，2017年8月底可交付使用。
物业地址：千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）
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项目简介：万科金色领域位于桂城黄金位置，桂澜路与佛平路的交汇处，地铁虫雷岗站近在咫尺！总占地约5万㎡，总建面约35万㎡，汇集了双层创意、魔方 、商业金街等，是桂城极其难得的地铁口、商业综合城，、！
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