[摘要] 作为刚需为主的广州楼市，成交量向来都大比重集中在近郊，但今年市区大量新货面市让比例有了变化。中心六区在全市的网签成交占比由去年同期的30%上涨至34%，中心六区的网签成交套数由去年同期的12871套上涨到今年的19636套，暴涨52%。
上半年成绩单出炉，今年广州楼市一路高歌猛进，总成交套数达57507套，同比上涨35%。而分到具体的月份上看，在今年5月第三周成交量就已经赶超去年整个上半年，可谓势不可挡。
作为刚需为主的广州楼市，成交量向来都大比重集中在近郊，但今年市区大量新货面市让比例有了变化。中心六区在全市的网签成交占比由去年同期的30%上涨至34%，中心六区的网签成交套数由去年同期的12871套上涨到今年的19636套，暴涨52%。
中心区的暴涨源于新货的供应量猛增，近几年的旧改潮让中心区土地供应量增多，新盘新货自然也就多了，试问谁又不想住在市区呢？小编就为各位推荐几个下半年值得入手的市区盘。
天河星作：市中心小户
户型：56-91平二至三房
价格优惠：价格待定，现认筹享2万抵10万优惠。
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小编推荐：天河星作位于天河中心区，广州第三中轴线之上，紧邻金融城及奥体新城，是广州东进战略的重点之地。其所处的车陂北/天河智慧城更是政府耗资300亿打造的重要板块，未来居住人口将达30万。区域内聚集了包括中国移动南方基地产业聚集中心、广州立信智慧软件社区等高端项目，未来发展潜力巨大。
天河星作拥有四维立体交通网络。正在建设的21号线智慧城站，距离项目450米，届时去往珠江新城只需7站，预计2017年底通车。项目附近还有规划建设中的广佛轻轨智慧城站，建成后4站可以到白云机场，5站可以到广州南站。由于该项目位置优越，四横六纵的交通网络，环城高速东西向、广园快速路、中山大道、黄埔大道、华南快速路、科韵路等分布在项目四周，5到奥体中心，15到天河体育中心、珠江新城。
项目无需等待即可坐享15生活圈，包括40万平米的黄村高德汇、亚洲大的餐饮主题食街——中森食博会、车陂火爆的卜峰莲花和广州商业中心天河城百货等商业配套。项目环境优越，紧邻私立华联大学，下楼即可亲近校园，并享受足球场、网球场、篮球场等学校配套；相当于12个标准足球场大小的月亮湖，与项目咫尺之隔，为市中心的湖畔楼盘。广州知名的火炉山森林公园，直线距离本项目2500米。
小区内规划有9班幼儿园、12班小学，未来小孩上学就在家门口。项目特意为业主专属定制的市区少有的社区PARTY中心，内置社区影院、棋牌室、健身房、托管中心、书吧，东北侧设有约1500㎡运动主题园林，规划了综合健身运动场、慢步道和篮球场。
天河星作运用了17项智能化技术，打造广州市中心罕有的云智慧社区，从业主的生活细节出发、解决业主实实在在的需求。比如精心打造的七重智能安防系统：自动车牌识别停车管理系统、周界防范、闭路电视监控、小区门禁多重开锁方式（二维码、指纹及摇一摇）、电子巡更、电梯监控、火灾自动报警系统。
项目还为广州的社区云影院，设有特色场景的放映厅，引入欢乐影盟3000部国内外大片并定期更新，部分电影在下画后7天即可播放，支持客户自选片，私密观影。入住以后即可享受下楼看电影的方便快捷。远洋天骄：天河北健康社区
远洋天骄：天河北大型健康社区
户型：88-137平三至五房
价格优惠：34000元/平 3万抵10万优惠
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小编推荐：远洋天骄首例引进人体健康与舒适的建筑标准—WELL建筑标准，WELL健康标准将空气、水、营养、光、健康、舒适性、心理七大体系，纳入认证标准，并且构建102项建筑标准，全方位科学解决居住健康问题。
园区内根据WELL健康社区的概念，设置有8大园林体系，从身体、精神、情绪、社交、兴趣五大唯独出发，形成这八大功能景观，使全龄段在园林里找到适合自己的休闲方式。8大园林分别是乐氧能量跑道、畅游泳池水景、缤纷亲子乐园、休闲滨河公园、乐龄健身广场、萌萌宠物乐园、四季植物果园、复合篮球剧场，可谓一应俱全。
同时，项目内配套除了有大型商业综合体，还有小学、幼儿园、商业街、肉菜市场等生活配套。其中，1-5栋首层将打造1900平方米的休闲商业街，计划引进相对中高档品牌特色商业；6栋1楼整层是肉菜市场，面积达1000平；小学为公立性质，建好后将移交政府去筹划。另外，小区西面3万平的滨河公园也由远洋地产去打造，届时业主可沿河道散步，欣赏美景。
远洋天骄一期2-5栋已基本售罄，上周末紧急加推全新9栋纯南向园景单位，一热销八成，揽金3亿元。
富力东山新天地：珠江新城首席
户型：50-138平一至四房
价格优惠：41000元/平
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小编推荐：富力东山新天地位于珠江新城CBD核心，集豪宅、超甲级写字楼、国际商务、风情商业街四大业态于一体的27万㎡人文综合体项目。从高处眺望，可将广州塔、珠江新城、尽收收眼底。
近期，富力东山新天地新推出了全新【名誉】组团。据悉,【名誉】组团一共推出了5种户型，分别为50㎡活力居、87㎡浪漫居、109㎡幸福居、138㎡亲情居和100㎡创业居，为每一个年龄层提供合适的定居之家，号称“全龄居”。
50㎡活力居，直线布局，厨房、客厅开阔通达，带有宽敞大阳台，是都市单身贵族喜欢的简洁户型。
87㎡浪漫居，经典分线布局，带明火煮食，客厅活动区与主次卧分离，动静相宜；卧室带有大飘窗、客厅和厨房均带阳台，生活空间透气敞亮。是新婚燕尔的佳选择。
109㎡幸福居，主卧带套间，夫妻私密性更好；儿童房和老人房相邻，三代同堂享天伦之乐。户型大小适中，入住市中心也不用蜗居。
138㎡亲情居：二胎时代来临，可满足二孩家庭多元化生活模式及户型升级需求。该户型设计主卧中嵌套小儿童房，灵动多变，小孩长大，可变身新次卧或者书房，多一个生活空间。
100㎡创业居：宜商宜居，灵动空间，享有超高实用率。还可以省却创业租用空间的时间和成本。
金融街•融穗澜湾：番禺城央首席江景豪宅
户型：住宅：67-113平两房至四房单位 商铺：35-172㎡金铺
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金融街•融穗澜湾位于番禺市桥区府板块，拥有相当成熟的市政配套，距离3号线地铁首发站番禺广场仅800米，交通优势也相当突出；更难得的还拥有3公里超200米面宽的稀缺南向一线江景资源，可以说是典型的番禺城央首席江景豪宅。
金融街•融穗澜湾住宅项目目在售户型涵盖67-113平两房至四房单位，余货不足30套。更强势推出市桥稀缺一线临江商铺，填补近几年市桥板块高端商铺型产品的空缺。
据悉，金融街•融穗澜湾即将推售35-172平一线临街临江黄金现铺，总价150万起，全城仅15席。商铺北靠番禺区府、番禺广场、中央公园等市政文化配套，番禺的地标性建筑和重要政商机构均汇聚于此，项目所在位置正成为市桥乃至番禺的商务居住中心，潜力巨大，预计未来必定成为市桥板块炙手可热的稀缺投资产品！
项目动态：目前项目新推35-172㎡金铺，总价150万起，全城仅15席，享3万抵20万钜惠，现正火爆认筹中，抢占富人区内黄金铺，让资产财富，手快有手慢无！
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