[摘要] 8月份全广州预计有38盘推货，其中共有17个全新盘入市，且个个都很有看头。如广钢新城 主打科技大宅的珠江金茂府，2015年增城朱村地王盘、将推广州 户户朝南纯复式产品的广州中航城，番禺市桥地王盘时代柏林，南沙百万级综合体越秀国际总部广场、保利星海小镇，萝岗的富力悦禧花园……都有着硬硬的实力。
红火了半年的广州楼市在7月走向平淡，成交量和开发商的销售动作都有所下降。数据显示，7月广州每周住宅成交量保持在2000套左右水平，相较前几月接近3000套/周的成绩稍后回落，但对比往年的传统7月淡季，今年的成交依然可观。
据房天下不完全统计，8月份全广州预计有38盘推货，其中近郊5区共20盘，中心六区18盘。而具体到各个区域方面，增城依旧是推货大王，共有9盘入市，黄埔区、天河区则分别以7盘、6盘紧跟其后。番禺5盘入市，其中4盘推 ，仅1盘推洋房；南沙4盘入市，均为全新盘；越秀、白云、花都、从化分别仅有1盘加推，海珠零新货。
值得注意的是，8月共有17个全新盘入市，且个个都很有看头。如广钢新城 主打科技大宅的珠江金茂府，2015年增城朱村地王盘、将推广州 户户朝南纯复式产品的广州中航城，番禺市桥地王盘时代柏林，南沙百万级综合体越秀国际总部广场、保利星海小镇，萝岗的富力悦禧花园……都有着硬硬的实力，相信这个8月广州楼市不会寂寞。
增城区：9盘入市 中航里城、碧桂园、保利均有全新盘
今年增城的热度持续不减，不仅成交量一直飙升，房价也平稳上涨。进入8月，区域内共有9盘入市，其中全新盘4个，包括有位于教育城核心板块的广州中航城。
该盘前身乃2015年增城地王，以地铁21号线快站仅100米距离，三站天河的+坐享教育城290亿完善配套+万亩生态田园风光+6大生态公园的 环境，以及广州 户户朝南纯复式神户型优势，从7月中开放销售中心和样板间以来就热爆全广州，据悉首次开放当日吸引近5000人到场围观，短短两天访客量超8000人，更有深圳客坐着大巴车前来下筹预定房源。
项目暂定8月中旬开盘，首期推复式约94/108/110/126㎡四房单位，带装修出售，预计2018年交楼，现认购可享2万抵8万优惠。
另外，主打青年一族，以超值67平即可做三房的小户型为特色的保利I立方亦将在8月入市，位于中新镇福和 S118 往从化方向的碧桂园映像将推72-138平两至四房单位。
黄埔区：7盘入市 富力东进 城富力悦禧花园亮相
合并萝岗板块后的黄埔区，成交和货量都开始蹭蹭蹭上升。8月整个黄埔区预计有7盘入市，全新盘3个，包括富力在笔岗村打造的富力悦禧花园，作为富力东进 城，富力悦禧花园户型全部
为紧凑的小三房、两房，面积76-98平方米。楼盘首期单位背靠丹水坑风景区和龙头山森林公园，在西南向单位位于3楼的样板房就可以看到大片的山林。据悉将带非毛坯发售,首付 两成20万元起。
另外，还有万科尚城。项目是今年旧黄埔板块难得的全新项目，邻近销售中的佳兆业城市广场以及二手小区中颐海伦堡。项目前身是亨元岗地块，2015年12月，万科以37.9亿元的成本拿下该地，折合楼面地价10722元/平方米。项目周边配套成熟，自带万科里商业广场及沿街商铺。
而凯得文化广场则紧邻萝岗区政府，总体规划有4栋住宅，2栋文创写字楼，以及1.5万㎡特色商业。住宅【凯誉】是项目首先推出的产品，仅有404套，户型包括95㎡、127㎡三房，及138㎡、144㎡四房，户户南向，带入户花园，全明设计无暗角。
天河区：7盘入市 牛奶厂第二盘正式开卖
天河区8月新货相当有来头，牛奶厂板块第二盘天河公馆将正式入市，推出203-215㎡独栋和双拼别墅，货量仅38席，或将引起哄抢；另外，碧桂园中心区 项目天河星作亦在8月全新入市，推出56-91平二至三房洋房，作为天河智慧城可售住宅项目，天河星作虽未正式开盘，但因其占地段之优势，配套之齐全，相当备受市区购房客的关注。
推新方面，近热卖的远洋天骄和兰亭盛荟在8月均有新货加推，其中远洋天骄会推出88㎡三房、98-116㎡园景主套三房、137平园景五房，该盘6月和7月分别2次开盘，共揽金15亿，热爆市场；兰亭盛荟将推全新88-90㎡非毛坯园景三房。
另外，位于金融城的保利金融大都汇将推出100-2430平写字楼产品。
番禺区：5盘入市 4盘推 仅1盘卖洋房
番禺区8月虽推货楼盘个数不算少，但仅有1个盘推出洋房产品。此盘即为时代柏林，整个项目总规划用地约6.4万平方米,总建筑面积约21万平方米,绿化率达30%,容积率为3.4，共10栋30-32 层洋房,主推95-143平方米非毛坯三房至四房。
时代柏林是时代地产于2015年11月拿下的市桥南项目，总价24.6949亿元，楼面价达到16401元/平方米。项目北靠南区公园,南侧远眺沙湾水道，周边生活氛围浓厚，各项配套齐全。
该板块堪称为番禺强区，番禺中学、禺山 中学、市桥实验小学等多所省一级、市一级名校环绕周边。据悉，时代柏林于7月2日开放永旺梦乐城和番禺大润发两大外展点，预计8月13日开放销售中心，总货量1200套。
南沙区：4盘入市 均为全新盘
8月南沙共有4盘入市，全是全新盘。包括有越秀国际总部广场、保利星海小镇、碧桂园蜜柚、领届。其中越秀国际总部广场建筑面积达到101.5万平方米，项目集商业购物中心、超甲级写字楼、风情商业街、特色 、艺术中心于一体。
项目是南沙 百万平级别的高端商务综合体，也是南沙新地标。项目首推稀缺的 40-62平米 ，，，实用率超160%。
而保利星海小镇位于南沙榄核镇，是目前南沙出让的 宅地，项目意在打造成具有艺术气质的舒适住宅社区，预计今年将推出110-160㎡的现代别墅，预计售价15000元/平，以及86-130㎡舒适洋房，预计售价9000-11000元/平。其中8月或首推86-102平三房洋房单位。
荔湾区：3盘入市 珠江金茂府成 全新盘
8月的荔湾区稍有小回落，仅3盘预计入市，包括全新盘珠江金茂府。作为金茂 端的“府”系产品，珠江金茂府毫无疑问是中国金茂要在华南树立标杆的一盘。“一府定天下”，已足以体现珠江金茂府在金茂华南战略布局中举足轻重的地位。
“看得见与看不见的建筑与科技细节”，以及人性化是珠江金茂府在户型设计上的概括。而实际上，定位“南中国科技定制大宅”的珠江金茂府，沿用了金茂以往的绿金科技，按照9大标准，同时拥有呼吸、饮水、静音、调温、遮阳、智能等12大科技系统。
项目首期将主推建面109-500平科技定制大宅，目前一期建面109-142平的三四房已在VIP优惠限量登记中，登记有2万抵10万优惠。
另外，以广钢 卖出4万/平高价的保利·葛洲坝海德公馆在8月亦将持续推出125㎡3+1房、128㎡三房单位。项目占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园，是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小区内部还配有下沉式 会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
其他几区：打个酱油
越秀白云花都从化四大区域8月新货分别仅有1个盘加推，海珠区则0新货入市。
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