2016年，伴随着广钢、广纸、华美牛奶厂相继有项目推出市场，小新塘、鱼珠、文冲相继公布了新进展，广州楼市的老城“旧改之潮”以前所未有的热度冲击世人眼球。
日前，位于番禺市桥街的个城中村改造目的地—东郊村开拆，番禺的旧城改造提上日程！
东郊村周边有番禺广场、中央公园、展览馆、地铁3号线终点站等区域公共配套设施以及国税、检察、口岸等多个行政机关，并建成柏丽花园、黄沙岛别墅区等现代化居住小区。
改造范围内主要以东郊村为主（该村是番禺区早全征农用地的城中村之一），包括东郊村（大部分为国有土地）、沙墟一村农民 （集体土地）、德安社区和瑞和园社区的部分，以及区土地开发中心2宗储备地、市桥制药厂等地块，改造范围约1.4平方公里，拆除重建范围15公顷，拆除建筑总量为75000平方米，需安置住宅建筑总量约100000平方米。
目前，东郊村及周边成片更新改造工程正在有序推进中。2014年8月，由广州融御置业有限公司通过公开拍卖方式取得地块并实施建设，目前配建的商业物业、安置房、幼儿园已建成验收。
番禺区市桥街东郊村（北基大街）安置区效果图
（市桥街“天方园”和市桥制药厂安置区效果图）
未来的番禺东郊村，经过改造后环境和交通都会得到大大的改善！在旧改风潮的带动下，今年上半年促成广州老城区成交暴涨52%，房价也进一步攀升。可以预见未来番禺市桥在旧改风潮带动下，房价又会掀起新一轮涨价潮。
楼市动态：尚东 嘉御预计于8月份推出A5栋79-106平两至三房，A5栋景观更佳，正望大夫山、湖景、小区园林 等景观。A5栋开盘时间待定，价格待定，认筹可享2万抵5万优惠。 价格：待定 优惠折扣：2万享5万 物业地址：番禺禺山西路668号（大夫山公园南门旁） 小编推荐：尚东嘉御环境舒适，周边大夫山森林公园、滴水岩森林公 园、南山公园三大公园环绕，尤其距离大夫山公园近，空气质量好；周边的购物广场，超市 等一应具有，生活方便；交通方面也是很方便，目前已经有3号线市桥站，距离项目约5 ，未来地铁7号线钟村站就在项目附近。 尚东嘉御效果图 项目简介：尚东嘉御 在广州大夫山森林公园旁，周边商圈多，如广州南站、汉溪 长隆、万博等商圈环绕；尚东嘉御交通便利，项目连接番禺两大重要干道禺山西路和景观大 道，紧邻东新快速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速等高速路网，能快速市桥中 心，广州南站，市桥地铁站、钟村地铁站、番禺市桥汽车站；尚东嘉御地处岭南文化发源地 ，附近有岭南古建筑、岭南园林艺术浓厚的宝墨园、南粤苑、番禺博物馆、番禺区美术馆等 艺术馆环绕的。 精彩推荐： 楼盘动态：金融街·融穗澜湾 在售3栋69-112平两房至四房单位，非毛坯均价约23500-25000元/平，目前购房享2万抵10万。 价格：23500-25000元/平 优惠折扣：2万抵10万 物业地址：广州市番禺区市桥盛泰路与长提东路交界，黄沙岛花园北 面 小编推荐：金融街•融穗澜湾位于广州中轴以南，番禺区政府旁 ，为番禺市桥 高度高端江景社区，享番禺广场区府商圈商业航母配套、区府行政 中心番禺图书馆等市政配套；户型设 计舒适，户户南向望江，主推70-110㎡二至四房单位； 交通便利，距地铁3号线始发站番禺广场约800米。 项目简介：金融街·融穗澜湾 在金九银十之际抢 先开盘，8月29日十点正式开盘，推出142套82-92平江景三房，吸引近千 名客户前来选房，百余套房源开盘1小 时多即被抢购一空。据了解开盘前收筹量已 600组 ，认筹量远远超过货量，差不多等于4个人抢一套房。 9月12日，金融街·融穗澜湾再度加推2栋新品，价格高 达25000元/平，创造了区 域楼市成交价格新记录。当天推出155套房源，113平方米的四房户 型遭疯抢。 金融街融穗澜湾位于广州中轴以南，番禺区政府旁，为番禺政务核心区、也是未来商 业重点打造区域， 项目业主可享番禺广场区府商圈商业配套、区府行政中心番禺图书馆等市 政配套； 金融街融穗澜湾户型为70-110㎡二至四房，二梯四户，户户一线南向望江，50%的户型能 做到南北对流；项 目由番禺文化广场、中央公园及滨江公园三公园环绕，小区内部近万平特 色“7+1全龄悦享水景园林 ”； 金融街融穗澜湾距地铁3号线始发站番禺广场约800米，9站珠江新城CBD，未来还有地 铁17、18、22号线 规划与之交汇； 金融街融穗澜湾规划有约7000㎡融合肉菜市场、社区超市、餐饮、时尚、便民等生活配套 的主题商业街，同 时临近百万方商业综合体，享省级名校，为广州集一线江景、公园、地铁 、商业配套、名校资源于一体的高端 江景精品住宅。 精彩推荐： >>>点击进入金融街·融穗澜湾楼盘详情页，获取更多信 息或者优惠 >>>点击进入金融街·融穗澜湾楼盘点评页，了解 更多项 目真实评价 楼盘动态：时代柏林项目于2016年7月初于市桥永旺及桥南大润发正式启动巡展，预计8月开放销售中心。 价格：待定 优惠：待定 项目简介：时代柏林项目由10栋高层共有1232套住宅组成，1~9栋为32层，10栋为30层；总占地64000平方；规划建筑面积：21万平方；容积率：3.4；车位1854个。 项目分2期开发，首期计划推售6-10栋望园景单位，带豪装发售，推售户型为南北通透三至四房，推售面积段：85-141方。 时代柏林坐拥5万方中央公园绿洲、奢享周边100万方商业配套，足不出户触手繁华。居国际生态园区，公园就在家门口，享健康生活理念。 小区呈开放式布局，点式排布，超百米楼距，奢享豪华私家园林，提升居住舒适度。工字型设计，户户南北对流，美学户型，家居生活尽现奢华。6所省级名校环立周边，优质教育体系助力英才成长。 楼盘动态：正太广场项目在售A2栋产品，户型涵盖82-117平两至三房 ，其中99平可做成四房，带装修均价为19000元/平。现购房享1万抵96折优惠。正太广场支持商业贷款和公积金贷款。 优惠：1万享96折优惠 物业地址：番禺市桥禺山大道168号 编辑推荐：正太广场位于禺山大道上，靠近地铁3号线市桥站，直线距 离在1公里范围内，交通便利，小户产品低总价低压力，附近教育配套完善，据售楼处表示， 项目地段属于省一级市桥中心小学、市桥南阳里小学的招生地段，买房迁户口即可入读。另 外，项目的内部配套了大型商业中心约8.5万平方米，出门即能逛街。 正太广场效果图 项目简介：正太广场是目前番禺中心城区可售大型全新项目 ，小区的总体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰，商业建筑面积和住宅建 筑面积分别达到8万多平和6万多平。项目优享番禺中心城区、周边生活配套完善与生态资源 丰富（大夫山公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园）。项目附近有多个公交车 站环绕，包括禺山大道西站、建设局站以及禺秀园站等。 【市桥核心】易发街、大北路、西丽路、繁华路、钻汇、新大新、友 谊、华润核心商圈 齐交汇，住繁华里，享万千品牌! 【与学为里】省级南阳里小学、北城小学，市桥中心小学、学府番禺实验中学、仲 元中学、 星海中学齐环绕，孩子赢在起跑线。 【地铁物业】800米地铁三号线市桥站。 精彩推荐：
楼盘动态：祈福缤纷汇已于7月16日加推10栋，建面41-95平的一至三 房，低至79万/套，月供1900元起，团购1万享92折优惠。祈福缤纷汇项目地处祈福新邨成熟 配套地带，是祈福新邨生活便利度较高的大型项目；项目产品为全新豪装住宅，全套欧派厨 房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、品牌灯饰等优质装修。
价格：低至79万/套
优惠：团购1万享92折优惠
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