7月中房天下在线上举办了“2016年下半年购房者意向区域”投票活动，受到众多网友的积极关注和热烈投票。经过十多天的投票，目前投票结果终于出炉！现将投票结果公布如下，看看2016下半年广州哪些区域将会被热捧！
首先来看一下7月12日发起的“2016年下半年购房者意向区域”，各区域票数比例：
经过各位踊跃投票之后，票数占据多的5区域为（按照得票数顺序排位）:
注：浅红色部分为购房者意向区域5
1：番禺票选占比23.08%
在此次购房者意向区域票选中，番禺以高占比获得名。伴随着南沙和黄埔的强势崛起，近年来番禺逐渐退出“成交大户”的竞争，定位开始从低价走量向打磨品质进行转移，刚需项目供货稀缺，加之地铁7号线年底通车、万博商圈崛起，配套越来越成熟，房价也水涨船高。 上半年番禺整体房价18198元/平，预计下半年或超过2万元/平，虽然房价高，但番禺近广州，各方面便利，仍然还是成为多数购房者区域。
下半年番禺四大利好：
广州地铁7号线工程进度88% 预计年底通车
近期，广州地铁七号线的建设又有了新进展。7月4日，广州地铁发出的一条微博显示，截至6月底，七号线全线土建工程累计完成88%；9座车站全部封顶，正进行附属结构施工；8个区间已全部贯通。而大洲车辆段出入段线、钟村、官堂铺轨基地也进行轨道工程施工，完成整体道床浇注36公里，完成约86％，长轨焊接8.5公里，完成约22％；全部车站进行设备安装施工，预计今年年底通车。
万博建设进入倒计时 番禺再不缺商业
番禺华南板块有个万博！万博已引进国内众多知名开发商，包括万达、中铁、保利、广晟、招商地产、奥园、敏捷等，共规划有11个核心项目。目前番禺万博商务区已进入后冲刺期，大多数项目的建设也都已经进入“倒计时”阶段：商务区主干道之一的万博二路部分地下环路已建成，旁边的番禺万达广场已经开业，万博四路已通车。
下半年番禺新增4200套住宅产品 供应量紧张延续
要知道，番禺上半年的住宅产品真的很缺货！根据合富辉煌近期做的下半年广州一手住宅市场预测，番禺区将增加4200套左右一手住宅，略高于去年同期3800套左右水平，而6月初的存量约为1.2万套左右。综合新增供应情况，合富辉煌预测，今年下半年，番禺区一手住宅的消化周期为11个月左右，略高于去年同期9个月水平，但远低于去年上半年20个月水平，略低于今年年中13.3个月水平。也就是说，从供求关系看，今年下半年番禺区缺货情况比上半年略为严重。
市桥南“地王”将首亮相 区域信心指数提升
去年11月拍出的市桥南区住宅“地王”项目——时代柏林将在今年8月左右面市。据了解，该盘首批推出的产品为96-141平方米的公园景住宅，目标客户主要是改善型或经济实力较好的刚需人群。
该地块去年拍地时引来了九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企争夺，终的楼面地价达1.6万元/平方米，业内专家预计，该楼盘未来楼价要卖3万元/平方米才不会亏本。不过，时代柏林首批推出单位的景观相对差一点，因此，报价估计不会太高，但无论怎么让利，其楼价肯定会比周边楼盘的前期产品要高，也会推高附近一二手住宅的售价。
2：黄埔票选占比15.38%
黄埔在此次下半年购房者意向区域票选中排名第二位，低价+配套+地铁，这三点足以让购房者青睐。黄埔今年连跳三级，成交量9917套跃居亚军，同比去年上半年5742套，暴涨72.71%。房价方面，黄埔上半年一直很稳定，维持在1.4万元/平左右，下半年估计再也沉不住气了，因为6号线2期预计年底通车，目前土建工程累计完成90%，作为首条驶入萝岗的地铁，其对楼市势必产生立竿见影的带动作用。黄埔相较于番禺低价，且是市区身份，相信下半年成交上会有更高的突破。
下半年黄埔四大利好：
地铁6号线二期全线电通 预计年底开通
继“隧道通”、“轨道通”之后，近来广州地铁六号线二期又迎来重大进度消息，继长湴至柯木塱段成功送电后，7月8日，柯木塱至香雪段实现一次性送电成功，至此，该线路变电所设备和环网电缆已全部带电，标志着6号线二期实现全线“电通”。下一阶段车站各系统将陆续进入受电调试、功能验收阶段，同时为地铁列车的冷滑及热滑试验、综合联调、试运营等提供持续的电力支持。
截至目前，六号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站已全部封顶，10个区间全部贯通。机电方面，全部车站进行车站设备安装施工，已完成超过70%；供电工程已完成超过66%，长轨已全线贯通，转入线路精调、感应板安装、轨排井封堵、信号标志、车挡等相关工程施工。
按照进度，该线路即将于年底试运行并通车，这也是开往黄埔萝岗地区的首条地铁线路，先行在售项目多为尾货，也随着地铁开通临近涨价。萝岗站项目新福港鼎峰此前售价已达到22000元/平米，新一期售价可能再创新高。
库存去化周期剩4.57个月 全市低
广州楼市经过上半年一段“激战”后，近期去化周期突破了8个月大关。据阳光家缘网的数据显示，截至7月20日，广州一手楼市的可售面积达到825.49万平方米，如果按照过去半年的网签成交量计算，意味着只需要不到七八个月就可以消化掉这些库存，相较2014年时高的14个月，已经大幅下降。
黄埔去化周期仅剩4.57个月，成为全市消化快的一个区。合并了萝岗板块的黄埔区近些年以来持续有大盘补充市场，再加上整体价格相较老城区低洼，区域早已成为购房者关注的热点，一大波刚需客、投资客纷纷涌向区域购房，直接消化区域库存。
下半年多盘抢市 新货预计达11000套
下半年热区黄埔区约有13个盘推新，新货货量预计达11000套。长岭居板块将是黄埔下半年大的亮点，该板块在售岭南林语、万科山景城、实地常春藤、珠江嘉园、金融街融穗御府等已经推出便热销，入市不久的万科里享家、水韵雅庭等全新盘也已陆续加入战局，多盘争夺黄埔想不火也难！
黄埔处低洼仅1字头 仍受刚需者青睐
黄埔上半年的均价仅14910元/平，在市区房价里面算是低，甚至连郊区的番禺都已达20000元/平，远超于黄埔房价。据合富辉煌市场人士表示，黄埔下半年价格继续具备上涨空间。
3：南沙票选占比12.82%
南沙在购房者意向区域票选中排名第三名。南沙今年上半年成交量7833套，同比2015年上半年6823套，上涨14.8%，上涨幅度一般。房价方面，纵观这几年房价走势，趋于稳定，徘徊在1万至1万出头。自贸区、地铁4号线南延段明年底建成，15号线、18号线未来地铁规划等一系列利好都会助推南沙楼市。
南沙公建配套+交通上的利好：
自2015年南沙自贸区挂牌起，一跃成为广州11区中不可忽视的一匹黑马，各行各业围绕南沙楼市的话题也从未间断过。然而支撑南沙成交畅旺的是不断完善的公建配套。据悉，截至目前，南沙自贸区建设95项任务已完成66项，取得阶段性成果15项，长期工作任务14项，完成率达69.5%。另外，南沙作为国际航运中心的定位也在凸显。1～5月，新开辟7条国际班轮航线，目前共有75条国际班轮航线，10个“无水港”业务点、53条“穿梭巴士”、2条国际邮轮航线。
在轨道交通方面，地铁4号线南延段土建工程已累计完成81%。南沙港铁路南沙先行段开工建设。快速连接广州中心城区的地铁18号线和22号线正在加快推进报批工作；高快速路方面，虎门二桥主塔基础施工全面完成，黄榄干线争取今年年内通车；商务机场方面，投资建设运营主体已组建。
地铁4号线南延段
4：海珠票选占比11.54%
海珠区在购房者意向区域票选中排名第四名。今年上半年的成交量比去年同期减少了105套，主要是因为上半年的推货量较少。虽然海珠区的网签总量有下降，但其上半年的均价还是在稳步上涨，同比上涨5.76%，与广州整体均价上涨幅度相当，在合理范围内。下半年广纸新城的绿地越秀海玥和越秀星汇海珠湾或入市，一旦入市，两盘总货量超过4000套，势必引起市场关注。
5：增城、荔湾票选占比10.26%
增城区与荔湾区在购房者意向区域票选中并列排名第五名。广州增城今年上半年成交量暴涨，达13758套，同比去年上半年7195套，涨幅达91.22%，其成交量和成交量增幅均为。万元出头的均价，加之地铁的不断延伸，建区带来的归属感不断上升，以及广州东进的步伐，让更多的人心甘情愿地置业此地。
荔湾上半年成交量达4136套，同比2015年上半年1473套，暴涨180.79%。很长时间里，荔湾楼市不温不火，但随着去年广钢新城的入市，荔湾荣升为热中心区，成交！今年中海花湾壹号、金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城三盘齐发抢市，荔湾楼市一片红火，下半年随着珠江金茂府、北大资源·博雅1898两大新盘入市，相信荔湾楼市将战火四起。
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项目简介：金融街·融穗澜湾位于广州中轴以南，番禺区政府旁，为番禺政务核心区、也是未来商业重点打造区域，项目业主可以咫尺兼享番禺广场区府商圈商业航母配套、区府行政中心番禺图书馆等市政配套。 小区占地面积约2.76万㎡，总计容建筑面积近9万㎡，规划5栋40层超高层江景精品住宅，总户数766户。项目整体一线临江，享有市桥南向江景、3公里滨江江岸、200米宽全江景无遮挡视野。 小区整体围合式布局，两梯四户，户户朝南，高层南向无遮挡一览江岸景观；项目三公园环绕，临近番禺文化广场，中央公园，滨江公园。
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