[摘要] 在对比了地段，价格，配套和交通后，锁定好了楼盘，但是问题又来了，很多人就会犯糊涂了。对于挑楼层，一直有有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼 低各有妙处，只要适合你的才是好的。但选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。
在对比了地段，价格，配套和交通后，锁定好了楼盘，但是问题又来了，很多人就会犯糊涂了。对于挑楼层，一直有有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼 低各有妙处，只要适合你的才是好的。但选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。
不同人群可以选择不同楼层
楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的高层。家有老小，好选择中低层居住，小朋友好动，老人家腿脚不灵活可以方便出行。
哪个楼层好？
有谣言说，建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。
楼盘的品质重要楼 低好坏其实并不是的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层，楼层1/2~3/4出，价格既适中又视野相对开阔，是推荐。
小编推荐：增城区正式挂牌，增城成为广州“东拓”的重点区域。金地香山湖除了拥有成交量大的东广州“新新大道板块”的区位优势，还拥有乃至整个广东屈指可数的天然山水资源。
优惠：2.5万惠10万
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楼盘动态：金地香山湖推出10栋82-138㎡二至四房景观，低7字头起，毛坯均价7800元/㎡，购房享2.5万抵10万优惠。此外，项目还在售12栋82-115㎡二至三房单位。
推新预告：7月22日推B13栋，户型82方两房、115方三房；7月30日开放C区售楼部；8月6日展示区正式开放；8月中旬推C1栋，户型98方三房、124方四房。
活动预告：7月23日，荔枝布丁、夹荔枝、切水果体感游戏暖场活动；8月6日冰雪节第二季，功夫熊猫陪你度过漫漫酷暑。
金地香山湖位于广州市增城永和经济开发区内，西连萝岗区，南接增城市中心区域新塘镇。项目临近10000亩南香山，鹤子山，大岭岗三山环抱，临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，在阳台可尽览一线湖水风光；项目还自带中大附属荔湖城外语幼儿园、广外荔湖城外语学校（9年制中小学）。不少家长选择置业于此就是为了让自己家的孩子能上国际化的学校，接受更加开放的素质教育。
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小编推荐：万科在东部的楼盘很多，现在又要新推出一个了，对于万科的粉丝来说真是福利啊，而且现在东部的发展日新月异，想买的就要赶紧了哦！
均价：12000元/㎡
优惠：2享8万优惠
楼盘动态：万科里享家在售首期70-110平可变户型，总价88万元/套起，非毛坯均价12000元/平，目前主推户型为77平可变两/三房，目前购房可享2万抵8万优惠。万科里享家位于黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，项目设有公交车总站，临近地铁23号线永和站。项目内一步跨境电商、里享空间Cafe、流湘岁月等配套已经开业。
万科里享家位于长岭居核心区，享科学城千亿配套；首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；
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推荐理由：黄埔区府板块稀缺房源，坐享中心地带豪华配套，定位轻奢山景豪宅系列，极富区域竞争力，前四期均是一开盘即售罄，热度非常高。
购房优惠：1万享99折
| 新福港·鼎峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔区府板块 | |
| 收房时间 | 五期预计于2017年12月底交房 | 开盘时间 | 五期预计于2016年年底推出 | |||
| 户型 |
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项目简介：新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，NBA国际演艺中心对面（地铁6号线萝岗站出口），是广州罕见的半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。地铁6号线萝岗站就在家门口，尽享新都市生活繁华。
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楼盘动态：新福港·鼎峰即将推出五期建面87-265的三四房洋房，户型涵盖建面87-90平小三房，120-130 平大三房，140-165大四房，目前登记享1万抵99折。
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推荐：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-95㎡二至三房，户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。约140-170㎡情景叠墅。洋房2万惠10万，别墅VIP登记3万惠8万。
价格：14000元/㎡
优惠：2万惠10万
详情热线：400-890-0000 转 827128
楼盘动态：万科山景城全新山景高层样板房与园林已开放，推出高层洋房，户型为65㎡两房、84㎡三房一卫、95㎡三房两卫，全部带入户花园，望长岭居山景、情景叠墅群景观。房天下团购2万惠10万，价格14000元/㎡。
项目简介：万科被业内堪称“造城高手”，约50万㎡万科山景城，是万科在萝岗倾力打造又一个标杆大城！首批“情景叠墅”产品推出，马上遭到市场疯抢，成为近年楼市罕见的“日光盘”，开盘盛况更登上数十家媒体及央视头条！项目今年1月首次开盘的推出200多套2即售罄；2月加推100多套1即售罄。两度开盘热销证明了市场客户对【万科山景城】的认可！
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小编推荐：作为进驻广州的首席大盘，广州中航城以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目自6月启动巡展首次亮相单周登记量即过千，7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容，现场热闹非凡。
价格：待定
优惠：2万抵8万
地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
楼盘动态：广州中航城已于7月16日正式开放销售中心及样板间，首期产品预计8月份开盘，具体时间待定。首期推复式约94㎡、108㎡、110㎡、126㎡四房单位，平层约83㎡、93㎡、104㎡三四房单位，带非毛坯出售，预计2018年交楼。项目现已启动认筹，参与房天下团购享2万抵8万优惠。
广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
亮点推荐：广州挂绿湖碧桂园（豪园），坐拥增城区挂绿新城核心地脉，典藏美城市风景，外邻挂绿湖及鹤之洲2大湿地公园、增江画廊等休闲度假区；内有60亩荔枝康乐公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园......值得注意的是，此次景观再次升级，坐拥58亩千鹤湖一线景观，尽享全城至美湖景。
均价：9500元/㎡
优惠：1万惠2万
楼盘动态：荔山苑位于碧桂园豪园中间位置，旁边规划30亩儿童公园，临近康乐荔枝公园、千鹤湖、林湖苑幼儿园，现在售6期荔山苑新品，户型包括建面106-140㎡三四房，两梯四户，现购房享有1万惠2万。
亮点推荐：广州新塘站核心区，规划重点区域，未来空间巨大；项目在售5、6、7、8栋，主力户型为建面100-138㎡三-四房，毛坯均价13500元/平。距离13号地铁线东洲站十分近，是名副其实的地铁盘，而且项目还开设有楼巴接送，出行非常方便。现有2万惠10万的楼盘优惠。
楼盘简介：碧桂园豪进广场位于广州东CBD商务区核心区域，教育、医疗、商业和娱乐高端配套应有尽有，市区繁华生活随手可得。此外项目位于山湖景观的荔枝山公园脚下，与自然接触，8万㎡山林景观、2万㎡湖泊景观近在咫尺，户户可观可簇拥，还有重本打造2万㎡东南亚水景园林。
推荐理由：天河稀缺新房源，带非毛坯均价仅需3字头，套少一套。
楼盘优惠：3万享10万
| 远洋天骄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交房 | 开盘时间 | 9栋2016/7/22开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：远洋天骄地处天河CBD中轴之上，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利。
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项目动态：远洋天骄目前加推全新9栋纯南向园景单位，9栋位置更好，南向中轴园景，户型选择更丰富，涵括：88方三房、98-116方园景主套三房、137方园景五房单位，带非毛坯34000元/平方米。
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小编推荐：身披千亿配套的广钢已经为我们所知，保利·葛洲坝海德公馆作为广钢面世(开盘)的第四个楼盘，均价3.6万的成交均价，对整个广钢板块形成了有力冲击。仅海德公馆个盘而言，首波开盘有价格优势，所推户型124-160平三四房，金悉心打造，是保利第五代人居产品，也代表了保利目前高的产品水平，非常适合刚改买家。
价格：35000元/㎡
优惠折扣：3万享12万优惠
楼盘动态：保利·葛洲坝海德公馆125㎡纯南向四房全新加推，开启认筹1号楼单位，户型囊括125㎡3+1房、128㎡3房，认筹可享3万抵12万。项目主推南北通透的6-7栋125-168平三至四房楼王单位，均价35000带非毛坯。
项目简介：保利·葛洲坝海德公馆占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园，是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小区内部还配有下沉式高级会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
项目占地3.3万平方米，建筑面积为12.7万平方米，绿化率为40%，容积率为3.9，共规划11栋商品房，其中1－6、11栋都是2梯4户，7－10栋都是2梯3户，层数有25－28层不等；产品包括95－160㎡的三、四房。其中160㎡产品，两梯三户，享三面单边的无敌视野，览尽中央公园和自身中轴园林双重景观。
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小编推荐：葛洲坝保利曼城是广州中心城区稀缺的优质大宗地，也是保利全新打造的第五代全能产品。项目位于荔湾老城之心，拥有千亿级配套的广钢新城排，坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站。
均价：非毛坯30000元/㎡
优惠：3万抵总房款8万
楼盘动态：葛洲坝·保利曼城现推出82㎡-112㎡实用三房，价格为28000-34000元/㎡，均价30000元/㎡，带非毛坯。VIP客户可享3万惠8万。项目位于广钢新城核心位置，有地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。7月23日有“神笔马良”活动，现报名可参加连环画现场指导课堂。报名地址》》
项目简介：葛洲坝·保利曼城项目为智能人居系列住宅产品，目具有新风系统，生活热水系统，智能管理系统，净水系统等，还特别增强收纳空间，根据广州人生活习惯增加更多居住空间；以个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设置，满足人们日常的生活使用。
葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
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小编推荐：随着广佛同城化的逐步深入发展，佛山越来越各种需求购房者所关注，而佛山楼市的产品类型也越来越多，南海星汇云锦便是一个集刚需、投资于一体的大型综合体项目，是南海桂城核心区不可多得的综合配套。
优惠：享团购优惠
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楼盘动态：南海越秀星汇云锦在售二区1座建筑面积40-115平一房至三房，三梯七户，带装修发售，均价17000元/平；另外在售二区2座建筑面积139-170平三房单位，三梯四户，毛坯发售，均价14500元/平；目前购房可享1万抵7万优惠。
南海星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的综合体。南海星汇云锦作为越秀地产在南海大道的个城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式 四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
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小编推荐：千灯湖现在是佛山的热门区域，也是一个繁华新区，房价上涨也是格外快，33万就能投资在这里了，要多值有多值！
均价：12500元/㎡
优惠： 3享6万优惠
楼盘动态：万科金色领域目前在售二期3座 ，户型包括26、31、39、48、63㎡单间、一房及两房，楼高40层，2梯33户和5梯35户设计，均价12500元/㎡，带装修，总价33万起，物管费为3.6元/㎡/月，2017年8月底可交付使用。
万科金色领域是继万科水晶城、万科金域蓝湾、佛山万科广场、南海万科广场等项目之后万科集团于佛山地区又一力作，同时也是万科集团于广佛大地区地铁口旁纯 类项目。项目位于桂城黄金位置，桂澜路与佛平路的交汇处，地铁虫雷岗站近在咫尺！总占地约5万㎡，总建面约35万㎡，汇集了双层创意、魔方 、商业金街等，是桂城极其难得的地铁口、商业综合城，、！充满着青春、活力、时尚。
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小编推荐：6字头的楼盘哪里找？而且配套还这么好，现在买房还有优惠，中山是一个很有投资潜力的地方。
均价：6500元/㎡
优惠： 电商团购优惠，房天下3000元
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楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推89-118㎡三房单位，均价6500元/㎡，毛坯交楼，现购房可享1万抵5万优惠，现场还有其他优惠。项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，拥有东升、石岐双城生活和便捷珠三角城际生活圈。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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推荐理由：从化超级大盘，总占地19000亩，总投资380亿，自带配套十分完善；同时项目坐享从化优质自然景观，更有温泉无数，是度假圣地。
楼盘优惠：1.5万享9折
楼盘位置：从化105国道旁（14号线神岗站）
楼盘动态：珠江壹城将推出全新C2区1号楼1-3栋88-146平非毛坯洋房，样板间开放时间待定，2梯4户，1.5万享9折登记中，首付25万起，均价待定，预计开盘均价9000-9500元/平，7月底开盘。
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项目简介：珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段，近在建14号线神岗站。占地面积19000亩，总投资380亿，由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主，另外还有小高层 ，别墅。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
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