[摘要] 7月29日，广州又推出两块地。一块是位于番禺区东环街东沙村的T2016-025地块，一块是位于广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北的KXC-M3-5地块。
卖地正式进入高潮期！7月底以来，广州国土局以几乎每天都挂地的节奏陆陆续续推出各区宅地商务地。
7月29日，广州又推出两块地。一块是位于番禺区东环街东沙村的T2016-025住宅地，该地块以挂牌转让形式出售，面积2431.4平米，容积率≤2.6，起拍价1959.7万元，起始楼面价3912元/平。另一块是位于广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北的KXC-M3-5商务用地，该地块总面积5000平，容积率在1.0-3.0之间，起拍价7785万元，折合楼面价5190元/平。
番禺近2000万转让市桥稀缺宅地
7月29日，广州国土局以转让形式挂牌位于番禺区东环街东沙村的T2016-025地块，该地块属于住宅性质，面积2431.4平米，容积率≤2.6，起拍价1959.7万元，折算起始楼面价3912元/平。
T2016-025地块信息
地块原属于广州市番禺区市桥镇房地产开发公司，土地使用权转让年限自2002年3月11日开始计算。而据转让文件显示，本次国有土地使用权挂牌转让为用地带租赁转让，租赁期2010年3月18日至2030年3月17日，租赁方没有放弃优先购买权。
此外，竞买人只可单独申请竞买，且竞买人必须是在番禺区注册成立时间15年及以上企业，注册资金人民币叁仟万元及以上，具有房地产开发正式三级资质。
竞买人还需符合在过去5年在番禺区投资建设规模不小于6万平方米的商业、住宅楼及其配套工程，且具有连续超过5年在番禺区租赁投资经营面积不少于1万平方米商业项目的经验。
根据红线图，该地块周边目前在售楼盘有领袖公馆，富豪山庄等盘，其中领袖公馆属于小产权物业，均价6500元/平左右，富豪山庄目前在售均价1.8万/平左右。
成熟的市桥板块土地资源一直稀缺，去年时代地产以24.7亿元总价拿下的地块，当时楼面价高达16300元/平，相对而言，此次转让的宅地，楼面价相当有优势。据悉，时代地产市桥项目案名定为时代柏林，整个项目总规划用地约6.4万平方米，总建筑面积约21万平方米,绿化率达30%，容积率为3.4，共10栋30-32 层洋房，主推95-143平方米非毛坯三房至四房，预计8月初对外开放销售中心。
T2016-025地块红线图
本次挂牌转让现场竞价及成交仪式于2016年8月30日15时在广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心二楼举行。
科学城5190元/平卖商务地
除市桥宅地以外，开发区再推商务地。地块编号KXC-M3-5，位于广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北，属于商务用地性质，总面积5000平，容积率在1.0-3.0之间，起拍价7785万元，折合楼面价5190元/平。
T2016-025地块信息
根据规划指标，该地块用于建设企业总部、研发及其附属设施，而对竞得人的要求包括竞得人须在广州开发区、黄埔区办理工商注册登记；同时竞得人需承诺于签订《国有建设用地使用权出让合同》后两年内将公司总部迁入广州开发区。
该地块周边现已有较多企业总部及研究院，如广州松日总部大楼、广东省电力设计研究院、中国机械工业集团中国电器科学研究院等。此外，地块附近的大壮·国际广场 均价15000元/平米，乐景苑则主要是二手房。地块周边有较多绿化公园，环境较好。另外，在建的21号地铁线也在地块附近。
KXC-M3-5地块卫星图
地块将于2016年9月2日10时在网上进行竞拍，房天下将持续关注~
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