[摘要] 高速免费，房价涨了。面对区位优势的明显增加，大岭山“默默”成为深圳客选择落脚的城市之一，在临深片和松朗片区一片高涨的呼声中，大岭山成为一匹“黑马”，以超8成的涨幅领跑东莞房价涨幅榜。
高速免费，房价涨了。面对区位优势的明显增加，大岭山“默默”成为深圳客选择落脚的城市之一，在临深片和松朗片区一片高涨的呼声中，大岭山成为一匹“黑马”，以超8成的涨幅领跑东莞房价涨幅榜。
半年房价涨幅高
年前买了大岭山的业主要“偷笑”了，数据显示，上半年房价涨幅大的区域，竟是此前一直“默默无闻”的大岭山。在合富辉煌监测的所有上半年有成交的区域中，大部分区域的价格涨幅在30%左右，部分区域涨幅达到50%，涨幅猛的大岭山，价格涨了89%，为15748元/平方米，从去年的第17位一跃成为房价第五贵的镇街。
大岭山作为上半年大的黑马，是从去年11月底深圳宣布将全面取消龙大高速收费开始发力。龙大高速与南光高速取消收费举措的实施是大岭山房价上涨的一个重要原因。龙大高速是继广深高速公路、莞深高速公路后，连接东莞和深圳的第三条高速公路，而其终点正是在大岭山，是实现莞深融城的重要道路。
这两条高速的免费无疑加快了莞深一体化的进程，交通的便利加快了深圳客到大岭山买房置业的脚步。有监测数据显示，实际上在去年年底大岭山已经有承接“深圳客”外溢的现象，高速免费通行可谓是加了一阵东风。而在高速取消收费那一段时间，多个楼盘的来访量增加，且都进行了大幅提价。
地王项目下半年入市
纵观上半年大岭山的楼盘销售价格发现，该区域销售成绩实际上波动较大，助推区域价格大幅上涨的主要动力是上半年开盘销售的松湖碧桂园。当月1296套的销售成绩与半年33.3亿的销售金额几乎无“盘”能及，大岭山也借势崛起。
大岭山区域备受关注的还有其土拍市场。去年底，大岭山“新地王”诞生，碧桂园以总价12.4亿元、6353元/㎡楼面地价拍下大岭山一宗编号为2015WG0666占地面积达12万平方米的地，下午又将旁边一宗编号为2015WG067的地块揽入囊中。
“新地王”出炉当天，大岭山有楼盘马上宣布封盘涨价。次日上午，碧桂园再次把三大连体地的后一宗，编号为2015WG068地块以3.4亿元拿下，折合楼面地价5591元/㎡。
随后，万科也在大岭山摘得一块高价地块。而这两个竞争房企摘得的地块，都将于今年下半年入市销售，这两个项目的体量并不小，且楼面地价不低，地理区域也不错。相信大岭山地王的入市，区域价格还将进一步上涨。
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