[摘要] 近，开盘在即的天河星作刮起了一阵旋风，以来势汹汹的姿态准备叫板天河楼市，这个由碧桂园和力迅精雕细琢的极致精品盘自7月2日开放以来备受广州市区客的青睐，每周末销售中心及样板间都被围得水泄不通。
近，开盘在即的天河星作刮起了一阵旋风，以来势汹汹的姿态准备叫板天河楼市，这个由碧桂园和力迅精雕细琢的精品盘自7月2日开放以来备受广州市区客的青睐，每周末销售中心及样板间都被围得水泄不通，除了项目产品格外出彩之外，可以说天河星作本来就自带着光环，因此不得不提的是，天河星作身处的大区位，正是这大势所趋的区域发展为天河星作项目添砖加瓦，也是项目投资潜力巨大的原因所在。
地处天河智慧城与国际金融城两大航母中心位置，双城驱动
天河星作地处天河智慧城，是目前智慧城内新开拓的住宅项目。从地图上看，项目位于智慧城和金融城两大规划航母的中心位置，受两大板块居住需求的逐步流入，将拉动板块热度的持续提升。
据了解，天河智慧城是天河区正在倾力打造的“第二发动机”，广州市“十二五”规划重点发展项目，也是天河的“一号工程”，是政府耗资300亿打造的重要板块，未来居住人口将达30万。目前天河智慧城已完成核心区控规编制，建设量增加327万平方米，未来3年内，天河智慧城将形成配套完善的产业园区服务区域，完成1-2个条件成熟的智慧社区改造。5年内充分应用物联网等高端的新一代信息技术，打造面向未来生活的智能家居、智慧社区、智慧商务楼宇，终形成智慧城的规模形态。
南邻的广州国际金融城是近年来市、区联合打造建设的天河中央商务区新的发展区域和增长极，与比较成熟的珠江新城片区共同作为广州“黄金三角”的两大重要组成部分。金融城总用地面积8平方公里，一开始便被定位为国内领先的金融聚集区、岭南特色的中央活力区、国际一流的生态理想城和一流的金融总部聚集区。按照规划重点集聚发展区域金融总部，以及消费金融、科技金融、文化金融、金融租赁、财务公司等金融新业态，推进金融服务载体、主体、形式的创新，打造金融创新产业新高地。
同时，项目所在区域还接受珠江新城CBD、琶洲会展CBD、科学城CBD环绕辐射，经济、文化、人才相互流通，助力智慧城与金融城同步发展。
地处广州第三中轴辐射区域，是下个十年发展的重心所在
纵观近几年的发展，天河东板块已进入大规模的提升开发期，广州“三轴”发展态势越来越明显。广州新第三中轴，即“以火炉山、凤凰山为起点，经金融城、琶洲板块，至大学城一线”越来越受关注，它是广州城市建设未来的生态都会发展方向。
有专家指出，国际金融城规划的科学性和政府扶植力度都已超越珠江新城。以金融城作为广州经济发力点，将牵引起7个经济产业核心区，往北串联起天河智慧城、科学城、中新知识城；往南延伸至琶洲、海珠生态城、大学城、国际创新城，一条自北向南的广州新财富之轴应运而生。我们不难发现，广州第三代城市中轴线，无论在规划速度还是建设速度都是超出了以往所有中轴线，而以新经济产业集群为主要特色的这一新轴，带来的肯定就是新的高端人群的居住集群，重塑新富阶层的全新人居模式和价值。
紧邻奥体，坐拥奥体新城百亿公共配套
2011年1月《奥体中心周边地区城市设计与控制性详细规划》在广州市规委会上获得全票通过，为该新区重新描绘了蓝图，打造为智慧产业服务的生态宜居新城，包括以体育、文化、休闲为特色的市级专业职能中心，广州东部大型宜居新区，高新技术研发集聚区，广东东圃地区组团绿化隔离带。
奥体新城北起北环高速，南至广园快速，西起科韵路，东至丰乐北路，整个奥体新城规划共1248万平米住宅，总规模为亚运城的3倍，珠江新城的3.5倍。政府目前已为奥体新城投入了100亿元用于公共设施及配套建设，片区内9个居住区的建设都将参考新加坡的“邻里中心”模式，以集中的公共服务设施服务市民，满足居民日常生活需求。
以体育、生态概念为主的大型共建配套，就有奥体公园（市级）、橄榄公园（区级）和马鞍山公园（区级），居住区级游园10处，服务半径为500米，辐射区域内各个项目。
天河星作首批入市的住宅产品户型包括58㎡两房、79㎡“2+1”房、82㎡三房、83㎡三房、91㎡三房等13个户型，均带非毛坯，非常适合首次置业天河的买家，加上超过8成的使用率，可以预计碧桂园广州市中心的首盘将是“抵用”之作。目前，只要进行VIP登记即可享10万优惠，首付也仅需42万起，就可轻松留住天河。
项目拥有四维立体交通网络。正在建设的21号线智慧城站，距离项目450米，届时去往珠江新城只需7站，预计2017年底通车。项目附近还有规划建设中的广佛轻轨智慧城站，建成后4站可以到白云机场，5站可以到广州南站。由于该项目位置优越，四横六纵的交通网络，环城高速、黄埔大道、华南快速路、科韵路等分布在项目四周，可实现5到奥体中心，15到天河体育中心、珠江新城。
项目无需等待即可坐享15生活圈，包括40万方的黄村高德汇、车陂火爆的卜峰莲花和广州商业中心天河城百货等商业配套。项目环境优越，紧邻私立华联大学，下楼即可亲近校园，并享受足球场、网球场、篮球场等学校配套。项目与月亮湖咫尺相隔，为市中心的湖畔楼盘。广州知名的火炉山森林公园，直线距离本项目仅2,500米。
小区内还规划有9班幼儿园、12班小学，未来小孩上学就在家门口。项目特意为业主专属定制的市区少有的社区PARTY中心，内置社区影院、棋牌室、健身房、托管中心、书吧，东北侧设有约1,500㎡运动主题园林，规划了综合健身运动场、慢步道和篮球场。
项目运用了17项智能化技术，打造成为广州市中心罕有的云智慧社区，比如精心打造的七重智能安防系统：自动车牌识别停车管理系统、周界防范、闭路电视监控、小区门禁多重开锁方式（二维码、指纹及摇一摇）、电子巡更、电梯监控、火灾自动报警系统等。项目还是广州的社区云影院，设有特色场景的放映厅，引入欢乐影盟3000部国内外大片并定期更新。
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