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广佛地铁沿线二手房:广州买家占比四五成

羊城晚报  2016-08-07 09:38

[摘要] 广佛地铁带来的便利以及佛山比广州低的楼价,不仅吸引广州买家入手一手物业,就连二手住宅也获青睐。从合富置业多个分店反映的情况看,在广佛置业热门板块中,广州买家也有四五成占比。今年以来,多个板块交投旺盛,楼价稳步上涨。

广佛地铁带来的便利以及佛山比广州低的楼价,不仅吸引广州买家入手一手物业,就连二手住宅也获青睐。从合富置业多个分店反映的情况看,在广佛置业热门板块中,广州买家也有四五成占比。今年以来,多个板块交投旺盛,楼价稳步上涨。

禅城祖庙板块: 二季度成交量上升一两成

合富置业分行主管黎剑华表示,今年第二季度开始,佛山祖庙一带的二手住宅成交出现持续升温态势,成交量环比增加一两成。其中,成交量较大的天伦世嘉、罗马新都、红棉苑、保利香槟花园等楼盘,成交均价为9000万-1万元/平方米,而综合素质较高的保利香槟花园,二手均价则要1.1万元/平方米。综合近期的成交个案,90-110平方米、80万-120万元的两房、三房单位成交较多。不仅本地买家需求大,今年从3、4月份开始,广州买家的数量增加,大致估算,二季度比一季度增加了四五成。因此黎剑华认为,在这样的核心路段,由于需求稳定,预计价格还将有一两成的上升空间。

千灯湖板块:

二手价同比上涨30%

合富置业保利花园分行主管陈天伦介绍,目前金融高新区、千灯湖板块的二手房屋交易量比一个月前上升约30%,客人来访量、成交量等都在增加。板块内综合素质较高的大社区比较多,如中海寰宇天下、保利花园等靠近地铁站的楼盘,很受市场欢迎,二手均价2万元/平方米左右,与去年同期相比,上涨了6000元/平方米,涨幅达三成。因看好千灯湖板块的发展前景,不少广州买家都会购置130-140平方米、总价230万-240万元单位。在该店的成交记录中,广州买家占五成。 文/图 陈玉霞

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