[摘要] 8月8日，长岭居又挂出一宗面积为41631平米的宅地。该地位于广州市黄埔区长岭路以北、岭头村以东，宗地编号为YH-A4-3，容积率为1.0~1.5，起拍价48708万元，起拍楼面价7800元/平米。
8月8日，长岭居又挂出一宗面积为41631平米的住宅地。该地位于广州市黄埔区长岭路以北、岭头村以东，宗地编号为YH-A4-3，容积率为1.0~1.5，起拍价48708万元，起拍楼面价7800元/平米。地块要求建筑限高60米，绿地率大于35%，建筑密度不得大于28%。
YH-A4-3地块信息
据出让文件显示，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合竞得的地块不得分割。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。
据出让文件规定，地块在教育、行政、医疗、文体、福利、商业等都有具体的配置要求。教育上，地块需配置一个6个班规模的幼儿园和一个建筑面积为600平米的托儿所；医疗上需建一个社区卫生服务站；文体方面需分别建一个文化室、居民健身场所和小区游园；商配上需建立一个农贸市场和商业齐全的综合服务设施。
YH-A4-3地块红线图
值得一提的是，该地块距CPPQ-A2-1地块仅大约一公里，对面就是万科山景城，洋房均价14000元/平米。此外，奥园春晓，目前均价11207元/㎡。而千亿央企保利则与越秀共同开发，在长岭居板块推出保利越秀岭南林语，目前在售洋房带非毛坯均价15000元/㎡。
地块容积率为1.0~1.5，限高60米，符合建别墅的标准。而地块对面万科山景城情景叠墅持续热销，万科是否会再出手拿下这块地？我们拭目以待！
YH-A4-3地块位置图
除了成熟的品牌楼盘外，地块附近还有萝岗长平小学、在建的21号地铁、优质的生态环境等。两宗地的地理位置如此接近，开发商或许会考虑将其双双“打包”购入。
长岭居规划于2013年4月通过，目前已经成为整个黄埔热的板块，该区域的成交和新盘在正逐步崛起。现在长岭居不断挂地，区域规划正逐步完善，或有接棒科学城成为黄埔区的楼市热点的可能。
该地将于2016年9月9日10时进行网上竞价，届时房天下将持续关注竞拍结果。
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