[摘要] 近日，中铁五局承建的广州市轨道交通7号线一期轨道工程完成了后一节轨排对接，顺利实现了全线短轨贯通，为确保8月28日实现“长轨通”奠定了基础番禺不少楼盘涨价，7月番禺楼市均价达到20184元/平
近日，中铁五局承建的广州市轨道交通7号线一期轨道工程完成了后一节轨排对接，顺利实现了全线短轨贯通，为确保8月28日实现“长轨通”奠定了基础，标志着广州地铁7号线开通运营进入倒计时。7号线一期轨道工程起自广州南站，终点大学城南站，全长约18.6公里。
为加快施工进度，中铁五局在施工高峰期投入500多名施工人员、铺轨基地达到3个。通过加大施工所需人力资源、机械设备投入和增设施工作业面等措施确保了建设工期进度，被誉为广州地铁新一轮新线建设中建设速度快的一条线路。
据悉，广州七号线一期起于广州南站，终于大学城南，全长18.6公里，设9座车站，其中换乘站4座。全线大致呈东北~西南走向，往东经钟村、汉溪长隆，大学城、长洲岛、止于黄埔区水西站。建成後，将加快形成以轨道交通为骨干的公共交通体系，构筑番禺组团内的轨道交通走廊，有效加强大学城与广州南站的沟通。
广州地铁7号线线路图
随着地铁线路的完善，番禺区的商业、生活配套越来越成熟，居住氛围越来越浓厚，加上与市中心的距离不远，番禺楼盘越来越受到购房者的青睐。目前，番禺不少楼盘涨价，7月番禺楼市均价达到20184元/平，与6月番禺楼市均价19998元/平相比，同比上涨0.93%，与5月番禺楼市均价19063元/平相比，同比上涨5.88%，2个月每平方米涨价1121元，涨势惊人！如今番禺的楼价已破2万元/平，越来越涨姿势了。可以说，地铁7号线即将开通大大促进了番禺楼价的上涨。
俗话说，地铁一响，黄金万两。7号线一期即将开通，想置业番禺的你赶紧来看看沿线有什么楼盘吧。
楼盘动态：保利·红馆4、5号楼清货倒计时，在售70~75㎡ 双阳台三房，其中77㎡精致三房两厅带主套，总价200万起。另有1号楼77-96㎡精英两房至三房，特惠单价26000-30000元/㎡，现场3万享10万优惠。
楼盘优惠：3万惠10万
楼盘价格：26000-30000元/平
物业地址：广州番禺区汉溪大道
小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
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保利·红馆效果图
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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楼盘动态：雅居乐剑桥郡7月16日推出后一栋洋房283-308平，享10万抵95折优惠。当天推出30套可选单位。同时项目在售345-505平四房大户型，折后毛坯均价22000-33000元/平，预计2016年8月底交楼。
价格：均价22000-33000元/平
优惠折扣：10万抵95折
物业地址：番禺区南村镇兴南大道（即岭南电缆厂附近）
小编推荐：雅居乐剑桥郡离在建的地铁7号线板桥站直线距离不足10米，属于真正的 盘。小区门口正对面就是幼儿园、小学，住雅居乐剑桥郡上小学、初中、高中全是省一级学校， 小学为南村中心小学，初中+高中为南村中学。出小区门口右转即是商场、会所、电影院、百佳超 市等，生活十分便利。成熟的配套，是其热销的主要原因，待地铁7号线开通后，可以预见该盘将更加火热 。
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雅居乐剑桥郡郡效果图
项目简介：雅居乐剑桥郡共规划六大高端组团，包含低密 度滨江别墅/高层大宅；总占地620181㎡，总总建筑面积1393246㎡，绿化率约36%；现在售后一个临 江高端组团【剑桥汇】，主力户型有：252m2、284m2、309m2、345m2、496m2等五房户型。
雅 居乐剑桥郡地处番禺新城，南大干线南村路段，对面是广州雅居乐花园，与华南新城共享一 条江岸线，以南沙岗快线大桥为隔，正对大学城美术学院。
雅 居乐剑桥郡由高层、多层洋房和别墅成，拥有十大国际化配套：9 千平方米国际文化中心、 3.1平米带手扶式电梯商业 MALL。社区内拥7万平米商业体量，堪比社区版“天河城”，创 下社区商业配套的标杆；百佳超市惠选店已经营业；社区内5所国际名校相继亮相；全VIP席电影 院已开业。作为华南高端滨江物业的风向标，雅居乐·剑桥郡打造赞誉无数的系列滨江豪宅， 从城央江畔山麓别墅、一线临江低密度洋房到一线江景流水平墅。
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楼市动态：臻尚苑目前在售95-116㎡三房单位，带装修均价23600元/㎡，预计2017年12月底交房。项目接受公积金贷款。
价格：均价23600元/平方米
优惠折扣：暂无
物业地址：广州南站东侧700米（石壁地铁站旁）
小编推荐：臻尚苑位于番禺广州南站附近，距广州南站一千米左右。臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，臻尚苑高160m，户型为95-116㎡的3房，宜租宜居宜投资。
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臻尚苑效果图
项目简介：臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，臻尚苑高160m，户型为95-116㎡的3房，宜租宜居宜投资。臻尚苑总用地面积5417.1平方米，总建筑面积65600平方米，绿地总面积1625.3平方米，其中住宅建筑面积34441平方米，户数320户，商务建筑面积6772平方米、商业建筑面积1691平方米，地下停车场面积17777平方米，地面室外停车场面积98.1平方米，车位365个。绿化面积1625平方米。臻尚苑配备物业管理用房55平方米，位于二层。
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楼盘动态：招商城市主场目前在售5栋余货39、59平平层与复式单位，平层 均价19000元/㎡，复式均价22000元/㎡。另4栋正认筹中，将推36-79平复式单位，毛坯发售，预计价格27000元/平，认筹2万享10万的优惠。4栋目前已经封顶，预计今年年底收楼。
楼盘价格：22000元/平
物业地址：番禺万博商圈汉溪大道与南大路交汇处
小编点评：招商城市主场位于7号线南村鹤庄站，交通便利，潜力无限。番禺万达广场，为招商地产在万博商务区打造的一个全新商业项目，交通便利，距离广州地铁7号线万博站约800米，通勤CBD十分快捷，力推 复式 ，40+平米的灵动创意空间，170%超高实用率是2015年番禺值得关注的投资新货之一，总价75万/套起，适合单身居住，投资亦可。
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招商城市主场效果图
项目简介：招商城市主场占地面积约1.8万㎡，建筑面积约10万㎡，其中 约8.5万㎡，建筑风格为简约现代风，彰显了现代之都的时尚感。项目由5栋 和两层街区商铺组成。 将会打造成精品商务 ，涵盖了3m高平层、4.5m高以及5m高的 ；商业由两层5m高的街区商铺组成，将打造成特色休闲体验街区。
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珑·翠400- 890-0000 转 621751
楼盘动态：珑·翠目前主推大户型四房单位，面积在206-251㎡之间，带装修均价24000元/㎡，目前在售单位均已经封顶，园林景观正在建设当中。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘价格：均价24000元/㎡
优惠折扣：暂无
物业地址：番禺区105国道和市广路交界处（松下万宝电熨斗公司对面）
小编点评：珑·翠地铁7号线钟村站，距离约600米。地铁7号线预计快2016年年底通车，而珑翠三期正好于2016年年底交楼，入住即有地铁。珑·翠坐落于广州长隆5A级旅游景区的西南角，拥有着各种丰富的生态资源，在番禺一手项目中都算是比较突出的，小区规模大，前期已入住，环境及生活氛围较好，主打改善性大户型，总价高。另外项目可公交接驳地铁汉溪长隆站。公交站：番13、番25、番91、288、288A等。
珑·翠与地铁站之间的距离
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珑·翠效果图
简介：珑·翠位于105国道和市广路交界处，占地面积117418.8平米，建筑面积331713平米，规划共 19栋楼。珑·翠位于地铁7号线钟村站旁，比邻广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈，加上项目坐落于广州长隆5A级旅游景 区的西南角，拥有着各种丰富的生态资源以及舒适的生活环境。
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楼盘动态：保利大都汇项目在售欧洲风情商业街组团，50-250㎡一线临街餐饮旺铺，总价160万起！现在已有众多特色、知名品牌入驻并盛大开业。另外在售86-700㎡的总部写字楼， ，带装修发售。
价格：总价160万起
物业地址：番禺汉溪大道与新光快速交汇处
小编推荐：保利大都汇是番禺地标性大型综合体，距地铁3号线和7号线汉溪长隆站仅一百米，坐享，名副其实的。
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项目简介：保利大都汇亮点一：央企力作
保利大都汇由千亿央企保利倾力打造，是保利地产在复合地产领域的力作，定位为华南首席都市娱乐旗舰。项目内部的精品酒店、高端餐饮等综合配套可提供满足日常商务需求的的餐饮、会议、接待需求，为企业便利、形象展示给予强力支持。
保利大都汇亮点二：+可观客流
保利大都汇对面即是长隆旅游度假区，每年客流量逾2200万人次。除了这部分旅客外，保利大都汇还受到广州南站每日15万人次商务客及万博商圈高端消费人群的辐射，人气支持都比较高。目前周边长隆大酒店、星河湾酒店等50平左右房间住宿费用日租金均在1000元以上，配套完善的可高达3000元。那么，日后保利大都汇的 若进行出租，其租金收入是比较可观的。
此次，番禺万博"商业地王"规划又欲打造成涵盖、鱼类的高端综合体，其所在的万博商圈本身已聚集中华美食城、四海一家等知名品牌，区域人气增长率可享而知。保利大都汇本身也是定位于综合体，又靠近万博商圈，届时也将共享这一高端消费人群，投资前景更是看好。
保利大都汇紧靠地铁3号线汉溪长隆站，同时有临近万博商圈、南站商圈，周边还有大型社区环绕支撑。从出游到购物，从自住到日后出租，周边配套都是非常齐全，人气支持力相当高。
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