[摘要] 购房者对海珠区的偏爱，与海珠区的现有资源是密不可分的。作为广州市老四区之一的海珠区，医疗、教育等生活配套十分齐全，地铁、公交等交通网络发达，生活气息向来浓郁。
近年来，由于土地资源的短缺，海珠区一手住宅大幅减少，根据房天下数据监控中心统计，在2016年7-8月期间，海珠区甚至没有1盘推新！在新盘如此短缺的境况下，购房者却偏偏对海珠情有独钟，这就造就了海珠区房价的上涨，从2016年1月-7月的成交数据来看，海珠区的成交均价大都在3.5万/平徘徊，6月份更是达到了3.6万/平的高度。
购房者对海珠区的偏爱，与海珠区的现有资源是密不可分的。作为广州市老四区之一的海珠区，医疗、教育等生活配套十分齐全，地铁、公交等交通网络发达，生活气息向来浓郁。近一段时间，海珠区的商业、交通、居住环境等又频频传出利好。
23块村留用地规划为商用 新增7条地铁线路
2016年4月，广州市国规委官方网站公开了18份规划文件，相关规划显示，海珠区的23块村留用地将变身商业用地，另外，未来还将新增7条地铁线贯穿海珠区。
规划显示，今后海珠区还将增加或延长7条地铁线路，包括地铁10号线、地铁11号线、地铁20号线、地铁18号线、地铁12号线、地铁4号线和广佛线，居民出行将更加方便。
拟5年内投入30亿 22条河涌纳入统一整治
海珠区区长李海洲日前做客由广州市政府纠风办和广州广播电视台等单位联合主办的《作风建设在路上》节目。节目中，海珠区治水问题成为了讨论热点。
在节目中，海珠区区长李海洲透露，海珠区目前有74条河涌，还有22条完全没有整治。海珠区住房和建设水务局书记陈伟锋透露，目前已经在做区内河涌整治五年实施计划，拟投入30亿资金，将未改造的22条河涌纳入统一整治。
下面，小编就整理一下海珠区利好楼盘，均价不足3万/平的价格还真是惊呆了小伙伴！
楼市动态：越秀·星汇海珠湾预计10月开盘，首期将推75-110平两至三房住宅、30-50平复式 ，售价待定。现已开放售楼中心、样板间，5月开始内部认购，目前诚意登记可享优先购买权，享有内部认购优惠——众筹1000元和陆金所开设账户即可优惠5万元。
价格：待定
物业地址：海珠区广纸新城
小编推荐：越秀·星汇海珠湾位于广纸新城核心位置。周边珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，规划中2个文化站，3大肉菜市场重点规划，246个共建配套。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心，未来商机无限。
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项目简介：越秀·星汇海珠湾包含了 、住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜市场重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。
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楼市动态：绿地越秀海玥现已开放样板间和售楼部，具体开盘时间和价格待定，现认筹可享2万减5万优惠，预计2019年底可交楼。将推出 ，主力户型为42平米三房和52平米四房，货量约为1300套，预计价格约30000元/㎡。
价格：预计30000元/㎡
优惠：2万减5万
物业地址：海珠区广纸新城南石路
小编推荐：绿地越秀·海玥说在的“广纸”主要有3点吸引人，首先是广佛线二期燕岗站距离项目约600米，其次这里的生活配套完善、广纸幼儿园、肉菜市场和超市都已经投入使用多年，后一点是居住环境，与广钢新城隔江相望，位于珠江河畔。
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项目简介：绿地越秀·海玥是海珠区广纸新城的全新盘，项目建筑面积为215812.4㎡，主推75-118㎡（建筑面积）的带装修二至四房、35-55㎡（建筑面积）的5米高 。
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新动态：中源御品位于广州市海珠区江燕路288号，主力户型为67-111平一至三房，预计均价为32000-35000元/平，带装修现楼发售。中源御品开盘时间预计在今年下半年前。
楼盘优惠：待定
物业地址： 海珠区江燕路288号（东江万豪酒店旁边）
小编推荐: 小编实地探访了这座著名的“活烂尾楼”，工地施工的声音已经表明了复活的迹象，案场销售表示中源御品将于7、8月份推出，其户型从一房到三房都有，50平的一房实用率较低，7、80多平的两房预计将受欢迎，99平的三房也受改善型置业者的欢迎。
项目简介：中源御品坐落在广州江燕路南段，临街而建，南接工业大道，北通江南大道，位处“河南”南北交通大动脉，属海珠区楼盘江燕版块的新兴楼盘，与工业大道板块连为一体。占地面积约7621平方米，由3栋20 层住宅组成，一至三层裙楼商场使用，转换层作会所及休闲娱乐之用。 据了解，中源御品原名富溢轩，已于2002年取得预售证，烂尾长达16年。
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楼盘动态：鸿益华府目前在售90-99平三房单位，2梯6户设计，22层楼高以上，带非毛坯均价33000元/平，现购房可享一次性付款96折、商贷98折优惠。
鸿益华府为单体楼，规划共分为地上26层，地下2层。共138套住宅。二层为商铺，约85套，每层大约2250平，可以一起租，也可以分租，住宅房源共138套。
优惠折扣：一次性付款96折、商贷98折
楼盘地址：海珠区新业路51-61号
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项目简介：鸿益华府为单体楼，规划共分为地上26层,地下2层。共138套住宅。、二层为商铺，约85套，每层大约2250㎡，可以一起租，也可以分租。 住宅房源共138套
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楼盘动态：恒洲小苑在售四期茗雅居组团，户型包括建面76平的两房，约90平、100平的三房和137平的四房，购房3万惠10万，折后均价约为29500元/平，带非毛坯和部分家电，预计2016年12月底交楼。恒洲小苑1-3楼为商业项目，带南武小学（市一级）学位，楼栋为17层。项目距离地铁2号线南洲站较近，与海珠客运站仅为一马路之隔。
优惠折扣：3万惠10万
楼盘地址：海珠区南洲路307-319号
小编推荐：恒洲小苑位于海珠区南洲路旁，交通便利。其周边分布着益鹏翠苑、金玫瑰苑等小区，又有南洲大酒店、爱都宾馆等酒店，还有许多食肆，生活配套设施一应俱全。
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恒洲小苑效果图
项目简介：恒洲小苑广州客运枢纽海珠客运站，项目楼下即有公交站（海珠客运站）及南洲地铁站，是名副其实的市中心双地铁物业，交通出行方便。配套方面，恒洲小苑属于东晓南商圈的辐射核心区，周边配套齐全成熟，肉菜市场、超市、银行、食肆、学校、医院等生活配套一应俱全。
恒洲小苑总占地1万㎡，分四期开发，一至三期已开发入住，小区居住氛围成熟。茗雅居是本项目的四期组团，也是压轴楼王单元（后一期），总高17层，建筑面积约17000㎡，其中地上14500㎡，地下2500㎡。负1层为地下停车场，规划100个机动车位。1至3层为商业中心（约4000㎡），是项目主要的商业配套，预计规划银行、超市、餐饮等业态。4层为面积近1500平方的架空层园林，也打造为项目的泛会所。5至17层为住宅部分，户型涵盖76-138㎡的两房至四房。户型设计方正实用，功能分区明确，周边无遮挡，户户均带入户花园，采光性强，户型使用率高达9成以上，每户附带高标准的豪华装修，居住品质好。
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楼盘动态：鸣翠花园四期在售69-113㎡二至三房单位,3梯6户设计，南北通透，带非毛坯均价32000-34000元/㎡，现购房享全款96折/商贷97折优惠，项目支持公积金贷款。据悉，项目地处海珠区工业大道南金碧花园对面，靠近广佛地铁1号线延长线石溪站，周边配套成熟，生活便利。
优惠折扣：一次性付款96折，商贷97折
楼盘地址：海珠区新业路51-61号
小编推荐：距离地铁广佛线二期石溪站仅100多米，真正，又有多路公交线路，交通非常方便。教育配套、生活配套、医疗配套一应俱全，是老城区难得的新盘。
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鸣翠花园四期效果图
项目简介：鸣翠花园总占地面积近达3.5万平方米，分四期开发，项目规模较大。该楼盘是现阶段广州市区内较为罕见的多层建筑，二期都是6层住宅，共有10栋。项目一期的第3座、第5座单位，主力户型为80~100㎡的两房两厅和三房两厅，楼房顶层为复式单位，首层为临街商铺，内部全部架空，户型虽然较小但开间大，实用率达到88%，在该片区的楼盘中显得较为突出，该楼盘园林设计，与顶层的复式结构设计并列成为项目的两大卖点。
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