[摘要] 地价越来越稀缺，楼价只是越来越高涨，地王一旦产生，想会拉升区域板块楼价，想要买房建议及时！本篇为各位购房者推荐下8月或将产生的地王附近热销楼盘。
踏入2016年，广州的楼市成交量成绩骄人，但土地却比较暗淡，鲜有土地上市，7月广州只有6宗土地成交，住宅用地直接零供应。踏入8月，这格局将会有所改变。据统计，8月共计有16宗地“待嫁”，土地上市，由于土地的稀缺性，会不会涌现更多地王？楼价因此也水涨船高？
据统计，8月广州将共有16块土地进行出让。而这16块宗地中，有4宗住宅用地（其中一宗为转让用地）、2宗商用地、10宗工业用地，总出让宗地面积达约62万平方米，总起拍金额约49亿元。
注：明珠湾起步区工业四路西侧2016NIY-3地块，已于8月1日由中铁隧道局竞得。
其中，4宗住宅地和2宗商用地都相当优质。4宗住宅地分别位于荔湾区、白云区、黄埔开发区以及番禺区，总起拍金额近32亿元。在这6块地中，三宗住宅地块受关注，分别是：荔湾华大物流地块、白云华盛地块和萝岗长岭居地块，将分别于8月中下旬拍卖出让。由于前两块地处于广州中心城区，价值自然不言而喻。而后一块则是处于东部山水新城萝岗长岭居板块，其受关注程度也是非常的高。
据广州国土局网站报价显示，原定于下周开拍的华大物流地块（AF010734地块），已有房企悄悄报价。截止昨天下午5点前，华大物流地块报价已达到封顶价217338万元，折合楼面地价24374元/平，不仅刷新了该区域均价，还提前成为了荔湾新地王。
所以，8月16日上午10时进行的竞价将直接进入竞配建环节。据业内人士透露，目前参与竞拍的房企已有近30家，包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐等在广州极为有实力的房企。
地价越来越稀缺，楼价只是越来越高涨，地王一旦产生，想会拉升区域板块楼价，想要买房建议及时！本篇为各位购房者推荐下8月或将产生的地王附近热销楼盘。
荔湾区岭海街AF010734地块位置
楼盘动态：金融街·融穗澜湾在售住宅尾货，户型包括93平三房两厅单位，均价25000元/平。另在售35-172平商铺单位，均价45000元/平。
价格：25000元/平
优惠折扣：待定
物业地址：广州市番禺区市桥盛泰路与长提东路交界，黄沙岛花园北面
小编推荐：金融街•融穗澜湾位于广州中轴以南，番禺区政府旁，为番禺市桥 高度高端江景社区，享番禺广场区府商圈商业航母配套、区府行政中心番禺图书馆等市政配套；户型设 计舒适，户户南向望江，主推70-110㎡二至四房单位；交通便利，距地铁3号线始发站番禺广场约800米。
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项目简介：金融街?融穗澜湾位于广州中轴以南，番禺区政府旁，为番禺政务核心区、也是未来商业重点打造区域，项目业主可以咫尺兼享番禺广场区府商圈商业航母配套、区府行政中心番禺图书馆等市政配套。 小区占地面积约2.76万㎡，总计容建筑面积近9万㎡，规划5栋40层超高层江景精品住宅，总户数766户。项目整体一线临江，享有市桥南向江景、3公里滨江江岸、200米宽全江景无遮挡视野。 小区整体围合式布局，两梯四户，户户朝南，高层南向无遮挡一览江岸景观；项目三公园环绕，临近番禺文化广场，中央公园，滨江公园。
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楼市动态：星尚享3万抵8万优惠，商业贷款、一次性付款均享额外97折优惠，接受公积金贷款。星尚主推6栋和3栋1梯。3栋1梯为毛坯大户型，户型包括114-120平三房，均价15000-16000元/平。 6栋为带装修小户型，户型包括94㎡2+1房，96㎡2+1房，98㎡2+2房，108㎡3+1房，均价16900元/平。预计2017年12月6栋和3-1栋交楼。
价格：15000元/平方米起
优惠折扣：3万享8万
物业地址：番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中对面）
小编推荐：星尚地处番禺新城核心，10范围内商圈环绕，主推N+1户型，实用率高达95%以上。项目对面为省一级学校石碁三中（初高中），项目旁有罗家小学、石岗小学。据售楼中心获知，星尚已投入2000多万与以上学校达成协议，星尚业主小孩可就读上述学校，不需要缴纳赞助费。该盘8月报价12500元/平，9月价格降至均价12000元/平。
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星尚效果图
项目简介：星尚地处番禺新城核心，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，国际交通枢纽南站15，融入20城央生活圈。紧邻番 禺广场地铁口，驾车只需5即可到达。
星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。
星尚10范围内商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。
星尚配省一级学位家门口，石碁三中），小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25内可以到达珠江新城。
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楼盘动态：华发荔湾荟具体开盘时间待定，预计下半年开盘，现在诚意认筹享2万惠96折优惠。项目主推74平、76平、77平两房，88平、96平三房以及136平四房，可以选择带非毛坯或者选毛坯的，预计均价30000元/平内。
楼盘价格：预计30000元/平内
优惠折扣：2万抵96折开盘优惠
物业地址：广州市荔湾区芳信路以西（秀水涌以北、郭村路以南）
小编推荐：华发荔湾荟交通非常便利，距离地铁5号线滘口站约800米，多条公交线路经过附近，教育资源齐备，医疗配套齐全，商业氛围浓厚，周边拥有多家购物超市，生活方便，潜力大。
华发荔湾荟效果图
项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
华发荔湾荟占地42143㎡，可建设用地面积33105㎡， 规划为11-20 层洋房。华发荔湾荟的规划设计、景观设计、室内非毛坯均由一线设计机构负责。小区内配套泳池、泛会所、国际商业街区等。
新动态：实地·常春藤位于黄埔长岭居板块，拥省级市二中学位；项目主推二期八号地块【学府】全新产品，产品包括建面86㎡三房一卫、90㎡三房一卫、96㎡三房两卫，104㎡三房两卫，均价12500元/平。
楼盘价格：价格为12500元/平
楼盘优惠：待定
物业地址：黄埔区长岭居东部禾丰小学旁
小编推荐：实地常春藤项目位于长岭居板块永和大道，总占地52万㎡，总建筑面积200万㎡，为长岭居内大体量楼盘。小区配套完善，黄埔长岭居板块定位为广州东部山水新城示范区，将来还有地铁21号线长平站途径，板块前景广阔。
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项目简介：实地常春藤项目位于长岭居板块永和大道，总占地52万㎡，总建筑面积200万㎡。项目一期自建超100,000㎡社区商业配套，超60,000㎡欧式风情商业中心、超6000㎡欧式主题运动中心（室内游泳池、室内篮球馆、羽毛球馆等）、帝经堂医疗服务等。
项目紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山，周边规划有近百亩华圣公园，距离萝岗香雪公园2KM，景观资源丰富，人居环境优良。小区园林由全球著名的景观设计师设计，采用法式宫殿庄园风格，园林雕塑为整石雕刻，石材采用进口土耳其米色洞石，在广州少有。广州市二中已确定进驻项目，小区内设有3所幼儿园，满足3岁至18岁全年龄段优质教育。小区规划有智能化健康家居体系，着力打造智慧健康生活方式。
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楼盘动态：万科山景城8月6日加推M6栋东南向3房单位，户型为约84-95㎡3房，全部单边南向，可望10万方叠墅景与山景。现购买洋房可享2万抵10万电商优惠，非毛坯均价14000元/㎡，一期洋房产品预计2018年初交楼。另项目西区叠墅产品正在认筹中，户型为70-84平的情景叠墅，实用面积150-190平，诚意登记2万抵5万。8月6日同时开放万科里商业街，喜士多、里享空间咖啡厅已开业。
价格：14000元/平
优惠：房天下团购2万抵10万
物业地址：黄埔区区长岭路南侧
编辑推荐：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-91㎡二至三房，户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。
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项目简介：万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。
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楼盘动态：万科里享家8月6日T6栋70-86平三房非毛坯洋房产品。目前在售首期70-110平可变三四房户型，总价88万元/套起，带非毛坯12000元/平，购房可享2万抵8万优惠。万科里享家位于黄埔长岭居新业路与布岭路交汇处，项目设有公交车总站，临近地铁23号线永和站。项目内一步跨境电商、里享空间Cafe、流湘岁月等配套已经开业。
楼盘价格：12000元/平
楼盘优惠：2万抵8万
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项目简介：万科里享家整个项目净用地面积约10.3m2，总建筑面积约41.77万m2，总规划15栋高层洋房，容积率3.0，绿化率35%，主力户型为约80m2可变两房两厅一卫和三房两厅一卫、约90m2可变三房两厅两卫和四房两厅两卫。
万科里享家位于科学城核心居住区，享科学城千亿配套；首期主推约65-110㎡可变二至四房全龄居所；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；
万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业，配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园、健身房、阅览室、文化室、老人之家，约6.6万m2园林景观。
| 万科里享家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔长岭居板块 | |
| 收房时间 | 首期洋房2017年底收楼 | 开发商 | 广州市金仑房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-7-9加推T1栋 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 万科里享家周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价12000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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