[摘要] 广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心，西临花地生态园，南靠广钢新城产业片区，东临珠江滨江创意休闲服务带，形成10分钟都市生活圈。
编者按：广州中心区房价大多在三四万之间，高昂的价格让不少置业人群负担不起。而昔日作为“价格洼地”的荔湾区，也由于广钢新城的“崛起”而让荔湾楼市发生了微妙的变化。本期小编将全面解析荔湾广钢新城，让你看清荔湾楼市的全新面貌。
荔湾为广州的老三区之一，广州市独具岭南特色的中心城区和广佛都市圈的核心区，历来以繁荣兴旺之商都“西关”和风景优美之“荔枝湾”、“水秀花香”著称，有着“体味岭南文化到广州，不到荔湾就不算到广州”的美誉。
目前来说，荔湾是老三区中具活力的城区。近年来，政府针对荔湾的规划频现，在广佛同城与白鹅潭经济圈的双核启动下，多重利好正为老城荔湾开辟出发展的新格局，芳村板块楼市的发展，大坦沙岛地区更新改造，以及备受关注的广钢新城规划出炉，荔湾进一步走入大众视野。
荔湾目前火的是广钢新城，珠江新城22年投入两千亿元，而广钢新城2年投入一千亿，各大品牌房企纷纷入驻，可见广钢新城的前景不可小觑。
规划：1000万平米千亿中央生活区
广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心，西临花地生态园，南靠广钢新城产业片区，东临珠江滨江创意休闲服务带，形成10都市生活圈。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块，打造广州的国际中央居住区，未来可媲美珠江新城。
广钢新城规划
广钢新城交通+配套
交通：4条地铁+3条有轨电车+2条水上巴士
广钢交通示意图
广钢新城未来将拥有地铁1号线，广佛二期（预计年底开通）、地铁10号线（规划）和11号线（规划）四条地铁线，8处过江设施、3条有轨电车、2条水上巴士、构建广州密集的五维交通立体交通网，紧密接驳广佛各个繁华区域。
地铁：地铁目前已开通1号线，广佛线二期预计年底开通，未来还规划开通11号线和10号线。项目附近将开设广佛线2期鹤洞站和11号线鹤洞东站，可接驳失去各大地铁线路。
有轨电车：规划建设有轨电车1号线、2号线和5号线，12个有轨电车站
有轨电车1号线：规划从滘口-石围潭-白鹅潭商业中心-西朗-广钢新城-东沙，将各个主体功能区和交通枢纽串联起来。
有轨电车2号线：规划从滘口客运站出发，沿芳村堤路布设，并沿岸边延伸至花地生态城。
有轨电车5号线：规划从芳村出发，以塑胶所为终点。
路网：广钢新城未来将有1条高速，2条快速路，5条主干路、4桥4隧道。
1条高速：南环高速
2条快速路：芳村大道南、东新高速
5条主干路：鹤洞路、快捷路二期、荷景路、花地大道中、芳村大道中
4桥4隧道：珠江大桥、鹤洞大桥、丫鬟沙大桥、东沙桥四条跨江大桥及珠江隧道、洲头咀隧道两隧道已开通，快捷路二期隧道已在建，如意坊隧道正在规划中。
水上巴士： 2个客运码头和2条水上线路，码头为白鹤洞码头和广钢码头。广钢码头为新增码头，白鹤洞码头为原白鹅潭规划码头。水上线路开设广钢新城至白鹅潭商业中心、金沙洲、黄沙和海珠生态城等重点地区的一条客运轮渡线和1条旅游观光线。
配套：教育+医疗+公园
9所名校：省实验中学、培英中学、真光中学等9所省一级学府，7所市一级学校。未来广钢新城内将建成32所学校，每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园的高密度学位分布使老东山也为之一惊。
5所三甲医院：广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广州市人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、广钢医院五大三甲级医院分布在板块周边。
6大绿地公园打造老城区罕见的生态居住圈，规划结合广钢地区工业遗产的保护和利益，包括1800万方的花城生态园，加内部约30万方中央公园，未来将形成广州工业文化遗产公园。
楼市动态：珠江金茂府将于8月13日首期开盘，现在认筹享2万抵10万优惠。
珠江金茂府主推5号楼，有109、125、142平三种户型选择，标准层分布2户109平+2户142平+1户125平。109平三房两厅两卫，朝向为北；125平3房两厅两卫，朝向为南；142平四房两厅两卫，朝向为南，送4000元/平的豪装，价格待定。交楼时间大概在2018年中。
价格：待定
物业地址：荔湾区广钢新城开拓路
小编推荐：珠江金茂府位于广钢新城中央公园核心区，御临一线中央公园、 俯瞰珠江璀璨江景。府承“非核心不选、非地标不筑”的理念，地处荔湾核心，独揽广州城央核心地段及稀缺文化 生态资源。
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珠江金茂府效果图
项目简介：珠江金茂府，位于广钢新城中央公园核心区，御临一线中央公园、俯瞰珠江 璀璨江景。府承“非核心不选、非地标不筑”的理念，地处荔湾核心，独揽广州城央核心地段及稀缺文化生态资源 。
珠江金茂府南临33万方的广钢中央公园，是继“纽约中央公园”、“伦敦海德公园”之后的罕见中央公园居住区，是适合运动慢跑的绿地生态公园。此外项目外接花地生态圈，葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等 6大公园环绕，以绿色引领广州健康生活。
精彩推荐：
楼盘动态：保利·葛洲坝海德公馆将全新【骑士壹号】组团于本周五8月12日盛大开盘，户型囊括96－128㎡南北通透的三四房，可享3万抵12万优惠。
项目另在售的6栋和7栋125-168平三至四房楼王单位，均价35000元/㎡带非毛坯。
价格：35000元/㎡
优惠折扣：3万享12万优惠
物业地址：荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
小编推荐：身披千亿配套的广钢已经为我们所知，保利·葛洲坝海德公馆作为广钢面世(开盘)的第四个楼盘，均价3.6万的成交均价，对整个广钢板块形成了有力冲击。仅海德公馆个盘而言，首波开盘有价格优势，所推户型124-160平三四房，金悉心打造，是保利第五代人居产品，也代表了保利目前高的产品水平，非常适合刚改买家。
海德公馆效果图
项目简介：保利·葛洲坝海德公馆占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园，是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小区内部还配有下沉式高级会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
项目占地3.3万平方米，建筑面积为12.7万平方米，绿化率为40%，容积率为3.9，共规划11栋商品房，其中1－6、11栋都是2梯4户，7－10栋都是2梯3户，层数有25－28层不等；产品包括95－160㎡的三、四房。其中160㎡产品，两梯三户，享三面单边的无敌视野，览尽中央公园和自身中轴园林双重景观。
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楼盘动态：葛洲坝·保利曼城在售建面为82-112㎡的三房产品，均为非毛坯，目前价格在28000-34000元/㎡左右，均价30000元/㎡左右，现购房可享受3万惠8万优惠。
价格：均价30000元/平
物业地址：荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
项目简介：葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设 置，满足人们日常的生活使用。项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求。
葛洲坝·保利曼城效果图
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