[摘要] 复式洋房介于平层住宅和 之间，可谓结合了两者的优点，摒弃了两者的缺点。复式住宅分上下两层，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。 因此复式住宅具备了省地、实用率高的特点，特别适
以面积小、实用率高、时尚个性的特点深受年轻购房者喜爱。但 作为商业物业，它的缺点也是显而易见的。商业 的产权只有40-50年，物业水电费按照商业水电标准收费，比住宅水电费要贵，生活成本增加不少。一般 没有像样的厨房，而且不能明火煮食，只能用电磁炉，做饭非常麻烦； 一般比较少有阳台，采光通风不太理想，而且没有地方晾晒衣服。重要的是 首付需要五成，面积虽小，但总价并不低，首付五成并不轻松。所以， 只是“看起来很美”，真正实用又美、人见人爱的还是复式洋房！
复式洋房介于平层住宅和 之间，可谓结合了两者的优点，摒弃了两者的缺点。复式洋房分上下两层，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。 因此复式洋房具备了省地、实用率高的特点，特别适合三代同堂或二胎之家的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
因此，市场上的复式住宅一经推出就深受购房者青睐，成为热销产品，可谓买少见少。下面，小编就为大家搜集了广州目前在售的复式洋房，为您改善住房环境提供参考。
楼盘动态：佳兆业城市广场全新二期即将开售，均为6米复式住宅，产品涵盖91-129平米（建面）四房两厅三卫，目前诚意登记2万减10万倒计时，计划8月中开盘。近日项目将举办广州国际梦幻灯光节，通过朋友圈转发活动信息集20个赞有机会获得价值60元门票。另外项目一期尚余少量建面85-190平米复式四房产品，带装修均价约20000元/㎡。
价格：一期复式产品均价约20000元/㎡，二期待定
优惠折扣：诚意登记2万减10万
物业地址：黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处
小编推荐：佳兆业城市广场是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，项目位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。
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佳兆业城市广场效果图
项目简介：佳兆业城市广场占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%，除住宅外还含商业面积近10万平、近10万平的中央园林，另有小学等公建配套；项目分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。主力户型为90-140平米稀缺全复式单位，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度。
新动态：广州中航城于2016年8月6号盛大开盘。首期开盘售罄，均价14000元/平。二期推售平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，预计9月份开盘。
优惠折扣：暂无
物业地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
小编推荐：广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套，项目总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，户户270度超大景观，通风采光俱佳。据现场报导，7月16、17两日项目开放样板间和销售中心，现场认筹登记的人可谓是人山人海。而该楼盘的复式户型被购房者评为增城值得期待的神复式大盘。
项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约120%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。
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楼盘动态：万科尚城目前销售中心已经开放，首推65平实用三房、75平舒适三房、85平奢华四房，以及96平墅级四房的复式产品，具体开售时间和价格待定。项目邻近地铁13号线南岗站（在建），是黄埔核心罕见的纯南向复式品质大城。
价格：待定
物业地址：黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界（南岗地铁站旁）
小编推荐：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。项目位于广州市黄埔东路南岗地铁站旁，未来13号线开通后仅需6站即可抵达天河。
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项目简介：万科尚城周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户即可享受生活。万科尚城规划建有1所小学和1所幼儿园，更将引入社区营地和万科悦养老托老中心等全龄化配套，满足业主0-99岁的所有生活需求。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。
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楼盘动态：万科南方公元在售平层洋房和复式“微墅”产品，平层洋房户型为85-95平三房，非毛坯均价10500元/㎡；另在售复式户型为四房四厅“微墅”，5. ，100㎡享130方空间享受，带装修均价12000元/㎡。目前购房可享3万抵8万优惠。另项目在售28-160㎡临街商铺，总价30万起。
楼盘价格：平层洋房均价10500元/平，复式洋房均价12000元/平
楼盘优惠：3万惠8万
物业地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁
小编推荐：万科南方公元复式户型为四房四厅“微墅”，5. ，100㎡享130方空间享受；95平三房两厅，格局合理，通风采光好，非常适合二胎之家或三代同堂。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕，如区域内有口碑的麒麟中学，可享受一站式优质教育资源。
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项目简介：万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。万科南方公元专门打造6500平商业步行街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售为一体。
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楼盘动态：荔山雅筑在售一期尾货，户型涵盖128-140㎡平层大三房、131-180㎡复式二至四房、136-180㎡跃层三四房，准现楼发售，毛坯均价为7700-8200元/㎡。现购房可享1万抵96折，一次性付款96折、按揭98折优惠，预计一期产品将会在2016年底前全部收楼。另，项目二期12栋26 层洋房具体开售时间待定，户型为76-110平二三房，目前样板间已经开放。
优惠折扣：1万抵96折，一次性付款96折、按揭98折
物业地址：从化街口神岗镇赤草村（105国道旁）
推荐理由： 荔山雅筑位于地铁14号线邓村站旁，广州地铁14号线正火热施工中，未来乘坐地铁前往市区将更便捷，并且从化，想买几套买几套。该盘主打从化及市区都十分少有的6-8层电梯小高层，舒适度高，产品类型也很丰富，价格相比市区有明显优势，在从化来说属于平均线水平，不过目前周边配套较为匮乏。
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荔山雅筑实景图（2015年3月）
简介：荔山雅筑小区内配套了幼儿园、老年活动中心、活动中心、卫生站等一些列便民配套设施，5740平米荔雅风情商业街以及1500平米的双语幼儿园，另外还有700平米的文化娱乐、健身休闲、社区医疗等配套。荔山雅筑总占地面积83276.6㎡，总建筑面积270256㎡，总户数1811户，分为品荔墅苑、览翠叠院、悦林山居三部分。项目分两期开发，合计是43栋建筑。项目首期（品荔墅苑和览翠叠院）共有31栋住宅，全部都是6-8层的多层墅质洋房，靠近广从公路；二期（悦林山居）都是26 层住宅，依山而建，共12栋。
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楼盘动态：领江壹号目前处于清尾阶段，在售少量平层和复式单位。据悉，平层单位仅剩162㎡四房单位，带非毛坯均价38000-40000元/㎡。同时，项目在售210㎡、240㎡四至五房复式单位，毛坯售价42000元/㎡。目前购房可享5万抵30万优惠，预计2017年12月底交楼。
价格：42000元/㎡
优惠：5万抵30万
物业地址：海珠广州大道原收费站东侧、广东教育学院北侧（广州赤岗领事馆旁）
小编推荐：目前，市中心，居住项目多以平层为主，跃式产品稀少，复式产品则多为住宅顶层或 ，居住性不高。领江壹号户型全部为跃式、复式户型，享受比平层户型更宽敞的生活空间。90-110㎡的跃式户型More空间错落有致，3.6米 ，采光、舒适度较高； 150-200㎡复式户型墅，4.8米大客厅，5米大开间舒适开阔，可以享有更多自由空间。首层为商铺，双数层为复式，单数层为跃式，总层数为11层。总户数为130户，户型包括两房至四房不等。
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项目简介：领江壹号二期开发，现期已经建好四栋，分别为一梯四户、一梯三户、一梯二户板式不等；项目首层为商铺，双数层为复式，单数层为跃式，总层数为11层。领江壹号户型包括复式及错层叠拼，面积从80平米-200平米不等。
领江壹号交通便利离琶洲会展中心，临近天河商业圈，北接天河、东山、南通番禺、新港路东西走向贯穿整个海珠区，地铁二号线、三号线、8号线在此交汇。
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