[摘要] 沉寂了大半年，也是时候崛起了。根据房天下监控，8月广州全市共有16宗土地出让，其中3宗中心区靓宅地未拍先热，且个个都是“地王相”。
沉寂了大半年，也是时候崛起了。
根据房天下监控，8月广州全市共有16宗土地出让，其中3宗中心区靓宅地未拍先热，且个个都是“地王相”。
这3宗宅地分别是荔湾华大物流地块、开发区CPPQ-A2-1地块和白云区华盛地块。
热的荔湾华大物流宅地明日开拍，还未开拍已有30家房企报名，包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐等在广州极为有实力的房企。而目前楼面价已达到24375元/平，早已超过去年华发所创造的23546元/平地王价，晋升新地王。
然而这大家都知道了。
新消息，黎文江发文预测，该地块会破2.9万/平，且30之内可以结束激战。
另外8月26日开拍的长岭居地块，起拍价8000元/平，也是未拍就已晋级区域新地王，该地块内部绿意盎然，空气沁脾，是天然的氧吧。房小编获知信息，已有某实力港企明确表示对地块有着浓厚兴趣~
同日竞拍的白云新城地块，由于市区土地本身就稀缺，加上地块附近商业配套完善，中原研究部亦认为地块竞拍时出现多家房企哄抢现象。有人抢价格势必会被抬高~
更可拍的是，由于上半年广州整体土地市场暗淡，但地该卖的还是要卖，同样有专家认为，下半年广州但凡有优质住宅地挂出，都很有可能早就区域新地王~~天了噜~一大波地王都在路上的赶脚~~
远的不说，我们还是看下8月这3宗靓地到底值不值得房企如此高成本去买吧~以下部分资料来源于中原研究部。
荔湾华大物流地块：黎文江预测成交楼面价或达2.9万/㎡
地块位置：芳村西部石围塘片区，北临珠江，与如意坊和大坦沙隔江相望
地块优势：
1、首先它是中心区稀缺宅地，位于芳村西部石围塘片区，北临珠江，与如意坊和大坦沙隔江相望；南近芳村大道中路；西临塞坝涌口。周边商服配套非常成熟，居住氛围浓厚。
2、北向临江，可以开发江景资源。
3、外部交通非常优越，距离地铁11号线石围塘站仅500米。且石围塘站是广州地铁11号线、22号线和佛山6号线的交汇站点。石围塘站未来将同时具备地铁、城轨、电车线路，形成3+1+1的交通网络体系。
目前情况：已有近30家房企报名，包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐等在广州极为有实力的房企，楼面价已到24375元/平。
黎文江在开拍前就发文表示了自己的看法：
他预言：本地块网拍至地价2.9万元/方，30之内可以结束。若拍至超过南洲路全市地王3.45万元/方，则59之内可结束。
他还明确表明自己对地块的一些观点：
1、建议网拍至终配建面积占总建16%时即止（举牌32次，配建14400平米，折合地价2.9万元/平米，超过广纸地王2.7万元/平米）
2、目前广钢金茂府单价已达4万元/平米，未来华大板块房价4.5万元/平米亦有微利，销售不困难；
3、华大地块所在石围圹地区是未来三地铁一城轨一电车的珠三角交通枢纽，地段价值之高可想而知；
4、鹅潭经济圈处在广州绕城高速形成的未来广佛大都市圈的中央核心地带，芳村大量土地儲备足以抗衡珠江新城+金融城+琶洲的黄金三角地带。
今日开拍，房小编将全程直播，见证新地王的高度~~
开发区CPPQ-A2-1地块：未拍已成区域单价地王 有港企将密切关注
地块位置：开发区长岭路以北，紧靠永顺大道。
地块优势：
1、 长岭居重点规划项目，地块规划建成宜居养生小社区。
长岭居CPPQ-A2-1地块规划图
2、地块周边内部种植着多种树苗，被当地村民称作“地”，景观资源丰富绿意盎然，空气沁脾，是天然的氧吧。
3、长岭居片区交通发展将形成“两主两辅+一环”的整体道路框架，地铁6号线二期和21号线计划使长岭居片区迎来地铁时代。
4、 黄埔区长岭居学位数大增，今年年底将新增1080个学位。
目前情况：据房小编获悉，目前已有某实力港企明确表示对地块有着浓厚兴趣。
专家结论：区域楼市涨幅明显，空间较大。
地块将于本月26日上午10时进行网上竞拍，届时房天下将持续关注竞拍结果。
白云区华盛地块：承接白云新城辐射利好 或将出现多家房企哄抢现象
地块位置：白云区新市街棠涌南路，紧挨15年10月出让的穗花水泥厂地块，位于白云新城5公里辐射范围之内。
地块优势：
2、 未来规划中的4条地铁线将呈卅字型贯穿白云新城西部延伸区，而本次出让地块距离规划中的8号线及12号线地铁交汇站点聚龙站约1公里。
3、 地块未来可承接白云新城辐射利好。
地块预言：竞拍之日或将出现多家房企哄抢现象，广州中心区楼价高涨的情况下，该区域将成为刚需客的。
华盛地块将于本月26日上午10时进行网上竞拍，届时房天下将持续关注竞拍结果。
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