[摘要] 8月16日，荔湾华大物流地块以网上竞价形式开卖，保利、雅居乐、时代、碧桂园、葛洲坝、旭辉、越秀、龙湖、融创、万科等接近20家房企报名争夺，终由雅居乐以217338万元+27450平配建安置房面积擒下，折算楼面价35216元/平。
谢谢新地王。
谢谢雅居乐。
地王效应亘久不变。
8月16日，荔湾华大物流地块以网上竞价形式开卖，保利、雅居乐、时代、碧桂园、葛洲坝、旭辉、越秀、龙湖、融创、万科等接近20家房企报名争夺，终由雅居乐以217338万元+27450平配建安置房面积擒下，折算楼面价35216元/平。
若计算保障房的建安成本（以3500元/平方米计算）的话，雅居乐实际付出地价成本可达36773元/平。
此前广州全市地王南洲路地块的楼面价是3.63万/平（算建安成本），也就是说，全市新地王已易位，变成华大物流地块。
市场的反应总是迅速的。
无可厚非，地块所属芳村板块，目前一手住宅均价也仅是3万/平的水平，版块内热的广钢新城主流价格则在3.2-3.5万/平，个别楼盘超4万/平。
这面粉价比面包价贵，涨价是势在必行。
来看看宣称涨价的盘都有哪些：
广钢新城：多盘封盘调价，海德公馆当场成交好几套房
地块位于芳村西部石围塘片区，周边二手楼盘更多，沿芳村大道中两旁，分布十多个住宅小区。 不过部分二手楼楼龄较久，且属于楼梯物业，潜在买家的购买力有限，中原研究部认为手地王影响幅度相对不大。
而目前，芳村楼市活跃的板块，当属广钢新城，目前一手住宅均价3.2-3.5万/平。广钢新城无论区位、政府支持、规划配套等方面，均优于华大物流地块。
所以，地王一出，广钢新城里多个在售的楼盘都纷纷表示要调整价格。 其中保利在广钢新城的两个盘海德公馆和保利曼城均表示即将封盘调价。
另据内部消息人士透露，就在当日下午，不少客户跑过来抢货，海德公馆当场成交了好几台！有点疯狂~
另外，中海花湾壹号表示周四封盘调价。
刚在周末以12.3亿的成绩出尽风头的珠江金茂府亦宣称了封盘调价。
金融街融穗华府亦承诺8月16日0点前不涨价，过后即封盘。
芳村其他项目：都有“涨”声一片
至于芳村其他一手项目均纷纷表示涨价。距离地块位置近的华发荔湾荟早已在地王开拍前就已宣称已有涨价计划。
附近的保利西悦湾则表示，此时现在不用怀疑楼价会不会涨，要思考的是楼价的涨幅，更要考虑的是在楼价大涨之前要不要置业。
据了解，保利西悦湾在7月23日-8月28日期间举行保利购房月，凡购买保利·西悦湾的88-140㎡豪装地铁三至四房，价格全年抵，可谓荔湾板块暴涨前投资佳机会。更有机会获得南极游，为高价地王引起的燥热降温。
广佛盘：卖2万的我们很划算哦~~
借势谁都会，而借此地王东风得意的莫过于距离地块仅十余距离的广佛片区部分楼盘了。 得益于老广们的青睐，广佛盘以迅雷不及掩耳之势飚至2万/平的价格，但相比起荔湾新地王楼面价，广佛盘纷纷表示，即使我再涨个八百一千的，还是面粉价买面包哟~
这其中，就有金地悦荔借势表示，项目价格要从20000元/平调整至20800元/平，但还是好划算好划算~
另外时代水岸借势表示8月28日将以震撼价开盘推全新楼王。
万科金域中央也要封盘调价~~
好吧~你们高兴就好。
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