[摘要] 据房天下监控，8月广州将共有16块土地进行出让。这16块地中，有4宗住宅用地（其中一宗为转让用地）、2宗商用地、10宗工业用地，总出让宗地面积达约62万平方米，总起拍金额约49亿元。
8月，广州将迎来推地小高峰
据房天下监控，8月广州将共有16块土地进行出让。这16块地中，有4宗住宅用地（其中一宗为转让用地）、2宗商用地、10宗工业用地，总出让宗地面积达约62万平方米，总起拍金额约49亿元。
在8月即将拍卖的土地当中，已经挂牌的三宗住宅地块受关注，包括中心区的荔湾华大物流地块和白云华盛地块，以及广州开发区国土规划局挂牌的位于热点区长岭居的一宗居住用地。
尤其是位于荔湾区岭海街12号的AF010734地块。地块隶属白鹅潭片区，具体在荔湾区芳村大道中以北，珠江以南，塞坝口涌以东。地块用地面积为22344平方米，建筑面积为89376平方米，容积率4.07，用地性质为二类居住用地。
而原定于8月16日才开拍的华大物流地块（AF010734地块）目前已有房企悄悄报价。据业内人士爆料，目前参与竞拍的房企已有近30家，包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐等在广州极为有实力的房企。
而据房天下监控广州国土局网站报价显示，当前地块报价已达到封顶价217338万元，折合楼面地价24374元/平，不仅刷新了该区域均价，还提前成为了地王。
此前，荔湾的原地王由华发于2014年以近30亿总价竞得的广钢新城AF040417-19地块，该地块折合楼面价为23546元/平，目前案名定为华发中央公园。
所以，8月16日上午10时进行的竞价将直接进入竞配建环节。
地王带动房价 芳村未来售价或突破5字头
华大物流地块能未开盘先称王，与地块自身优越条件无不关系。据走访，华大物流地块临江，可直接看到一线江景，同时交通方面距离地铁5号线滘口站。
地块周边有不少已投入使用的楼盘，生活配套设施各方面都已经相对完善。目前周边在售楼盘价格在29000元/平。
归根到底，华大物流地块能够如此抢手，更大的原因还是在于市区地块的稀缺。2015年起广州土地供应明显回落，市中心用地尤为紧缺。数据显示，广州全市新增土地供应量从从2014年的900多万㎡锐减到2015年的600多㎡，其中市中心尤为稀缺，2016年上半年市中心新增供应地块仅100万㎡。
而作为市中心供应的主力之一荔湾老城芳村板块，一直备受各大地产大鳄关注。再加上广钢新城的刺激效应，板块早已成为楼市的热点。
“地王现，楼价涨”已成基本定律。地王现象下的“蝴蝶效应”屡见不鲜。当前，广钢新城板块楼盘，已悄然卖到4万/平的价位。基于此，有业内人士预测，芳村板块未来突破5万/平不无可能。各大项目摩拳擦掌地王再现誓必牵起又一场涨价风暴……涨价已成事实，入市正当时。
保利西悦湾 地王为邻再迎涨价风暴
保利西悦湾，与地王为邻，地铁旁120万㎡超大型城市综合体。左邻千亿鹅潭，右揽千亿广钢，是广钢新城与白鹅潭中心千亿利好交汇的价值城。私享10万㎡叠水园林，三维交通网络，15天河、越秀……。保利西悦湾如此优越的中心板块项目誓必迎来又一次的涨价风暴。
可能是涨价风暴前的后优惠
保利西悦湾，第四届保利购房月，冰价来袭。购房即送南极游，价格全年抵。据内部人员表示，西悦湾或将随市场迎来新一波的价格上涨。购房月优惠随时终止……有需要购房的各位可要赶紧了。
联系电话：
项目地址：荔湾区东漖南路芳村花园对面
•市内巴士：乘坐838路、207路、487路、782路、812路、993路、高峰快线56路公交至芳村花园北门站下车即达
•地铁：地铁1号线—坑口地铁站D出口—东漖南路—保利西悦湾
•自驾车路线1：内环A线—洲头咀隧道—花蕾路—东漖北路—东漖南路—保利西悦湾
•自驾车路线2：内环B线—珠江隧道—芳村大道—花地大道—浣花路—东漖北路—东漖南路—保利西悦湾
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