[摘要] 目前广州在建的地铁线路共有11条，以6号线二期和7号线一期土建分别完成90%和88%，沿线房价逐渐水涨船高！
目前广州在建的地铁线路共有11条，以6号线二期和7号线一期土建分别完成90%和88%，沿线房价逐渐水涨船高！而4号线南延段，9号线一期，13号线首期或2017年年底开通，沿线楼盘收楼入住时旁边的地铁便开通了，时间上看刚刚好！而知识城支线今年进展很猛，21号线带旺了朱村板块，与21号线一样采用快慢车通车的14号线一期，途径广州价格洼地，目前楼盘价格如何？笔者与各位一起谈谈近关注度较高的几条地铁线路的房价情况。
6号线二期价破3字头 价差近2万/平
6号线二期目前报价高的是距离市中心新的宝翠园，该盘位于植物园站，但据目前施工情况来看，植物园站或飞站通过！对于沿线的楼盘来说真的是个不少的打击。其次房价较高的是区府板块热盘新福港鼎峰和黄陂站上盖的雅居乐富春山居，均价破2万。价格洼地是位于科学城板块，香雪站附近的住宅项目，但目前余货不多，据香雪站较近的时代春树里目前报价约为18000元/平，稍远一些的中海誉城、越秀岭南雅筑约为14000元/平左右。
7号线一期途径万博商圈 住宅项目2字头起
7号线一期途径番禺广州南站、汉溪长隆板块和万博商圈，目前随着万博商圈多个商业项目建成、道路通车，该片区将会火热起来。目前7号线沿线多为商业项目，集中于万博商圈，在售多为 ，写字楼，均价2字头左右，而商铺均价破4万/平了。住宅方面，贵的当属大学城内的楼盘，报价高的大学小筑已达37000元/平，其余楼盘都在3字头左右。其次则是汉溪长隆的保利红馆，多次加推楼盘价格已经登上3字头了！相比起6号线二期楼盘，7号线沿线楼盘价格更高，但是相对来说配套更为完善，生活氛围更浓厚。
21号线途径多个区域 地王入市价格上涨
俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通沿线区域楼价的推动作用是毋庸置疑。事实上，自21号线规划建设以来，作为重点受益的区域，增城朱村、中新甚至黄埔长岭居等一带沿线楼盘价格均有不同程度的上涨。而朱村板块在近一两年崛起迅猛，楼市表现相当火爆，地王中航城首次开盘均价达14000元/平，而中国铁建国际花园首次开盘整体均价为9000元/平米，目前该楼盘售价也已达12500元/平米。而21号线途径的长岭居板块，目前也是黄埔供货大区，日前区域首宗住宅用地（开发区长岭居CPPQ-A2-1地块），未开拍已登上区域单价地王宝座——地块起始价为10.79亿元，折合楼面价达8000元/平方米，面积不算大，为67450平方米，地块竞价时间为8月26日。预计地王一拍，周边楼盘价格将会出现一定上涨。
9号线一期沿线盘不温不火 房价奔2字头
作为距离广州市区较近的近郊区域，花都楼市不如番禺、增城、南沙火爆，除整体楼市不温不火。花都区府板块距离人和地铁站很近，配套相对完善，绿化比市区要好，整体环境较好，但这一带的房价高达18000元/平；马鞍山公园、花都广场、花果山公园一带的房价均过万，且不少已接近2万元/平，而随着花都新单价地王路劲天隽峰入市，房价或破2字头。花都汽车城一带房价相对较低，约为9000元/平，其中代表楼盘为保利悦廷、天马河壹号三期、天马河公馆和柏景珑汇。
知识城支线 价格洼地万元任挑！
知识城支线所在的知识城板块是目前黄埔区的价格洼地，目前黄埔知识城板块在售楼盘只有6个，基本上都称得上地铁盘，而其中大部分都聚集在知识城南部起步区，主要在知识城南站和旺村站以及镇龙站。地铁14号线知识城支线其他站点暂无在售新盘，目前在售楼盘主打刚需户型，普遍价位在11000-12000元/平左右，带非毛坯，低价格还有7字头起的 。
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新动态：中国铁建国际花园预计8月中旬推出11栋园林景观洋房单位，户型为90-112平两至三房，带套间，现进行VIP等级。此外在售目前9栋和10栋尾货，户型为66-82平两至三房，92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户。支持公积金贷款，首付仅2成起，项目均价12500元/平。
物业地址：增城朱村街凤岗村
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编辑推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘，距离地铁口600米，户型刚需，全部为N+1设计，有90%的使用率，接受公积金贷款。
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效果图
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林，游泳池等休闲配套，外揽教育城内生态公园资源。
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楼盘动态：广州中航城于2016年8月6号盛大开盘。首期开盘售罄，均价14000元/平。二期推售平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，预计9月份开盘。
价格：均价14000元/平
优惠：待定
物业地址：增城区广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
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编辑推荐：中航城花园位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。 中航城花园“里想家”全能配套，社区幼儿园（18班），社区医疗中心、社区食堂，社区超市，邻里中心商业街，长者大学，四点半学堂，社区图书馆，社区会所，凯凯云仓，邮政所，全民运动中心（青年运动区、儿童趣味区、长者健身区），中心泳池，健身房，健康跑道，风雨连廊，草坪音乐广场，公共空间及过渡空间，打造5.5万㎡风情园林景观。
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中航城花园效果图
项目简介：中航城花园总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约96/108/112/129㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约120%；平层约83/93/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，世界500强排行159位。
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物业地址：黄埔区区长岭路南侧
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项目简介：万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。
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楼盘动态：保利·红馆位于年底通车的地铁7号线汉溪长隆站上盖，目前4、5号楼清货倒计时，在售70~75㎡ 双阳台三房，其中77㎡精致三房两厅带主套，总价200万起。另有1号楼77-96㎡精英两房至三房，特惠单价26000-30000元/㎡，现场3万享10万优惠。
楼盘价格：总价200万起
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物业地址：广州番禺区汉溪大道
编辑推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项 目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块， 产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住 氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公 交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
保利大都汇详情页：//daduhuibl.fang.com/
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保利·红馆效果图
项目简介：保利长隆住宅地块项目地 处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈 一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速 、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接 的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业 组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套， 形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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价格：均价8888元/平起
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物业地址：从化市太平镇广从公路路段
小编推荐：珠江壹城是从化区地铁的成熟综合大社区，地铁14号线神岗站，距离仅100米。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段，距东方夏湾拿花园很近，地理位置突出。
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珠江壹城效果图
项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段，距东方夏湾拿花园5。占地面积19000亩，总投资过百亿。项目涵盖洋房、别墅、小高层 。 珠江壹城是由珠江投资集团与广州从化市政府合力打造的，总投资高达380亿元的超大规模健康主题生态城。珠江壹城由五大物业形态板块构成，分别为高端居住板块、国际教育板块、医疗板块、城市商业板块、养生健康板块，这几个板块集国际的生态人居、的健康养生医护理念、一站式双轨制的国际精英教育、城市级高端商业核心区为一体，打造成国内的城市级规划卫星城。
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