[摘要] 2015年，碧桂园提出“深耕三四线，拥抱一二线”的发展战略，全年3月，碧桂园随即大势进军一线城市主城区，三个月攻下三城，在上海、深圳、广州疯狂拿地。
2015年，碧桂园提出“深耕三四线，拥抱一二线”的发展战略，去年3月，碧桂园随即大势进军一线城市主城区，三个月攻下三城，在上海、深圳、广州疯狂拿地。随后7月，碧桂园即成立“一线城市事业部”，由联席总裁朱荣斌亲自挂帅。事业部成立半年多来，已经在广州、上海、深圳等城市中心区获取9个项目。其中在上海布局5个项目，在深圳布局了2个项目，在广州更是多盘齐发，除了天河星作项目，还有番禺市桥中心星海汇项目、白云穗花水泥厂项目等。
据悉，在碧桂园的战略版图中，一二线城市的地位已经越来越高。2015年碧桂园的合同销售额52%来自一二线城市，46%来自三四线城市。而2015年所获取的土地储备中，一二线地块的拿地投入金额已经达到75%。
对于碧桂园在一线城市的发展理念，朱荣斌曾谈到，一线城市的发展目标以树立高端品牌形象为主，追求规模其次。通过对产品的精雕细琢、对服务的精益求精打造契合一线城市气质的高品质社区，力求产品与服务均具备高品位、高格调、高附加值的标准，为城市增色。
一二线城市与三四线城市大的区别在于土地价值，特别一线城市寸金尺土，因此一线城市的土地格外珍贵，更需要格外珍惜。一线城市的团队对于每个项目的设计都反复推敲，以寻找针对高地价的规划设计优解，以达到提高产品附加值的目标。
“我们的理念是‘做一个成一个’，不会急于扩张，急于做大，保证每一个都做好。在今天这种环境，所有同行对一线城市项目都应该是把产品价值发挥到大，在一线城市块地动不动就是3万/平，现在不应是过去粗放的开发，而应该是精雕细琢，客户要套这样的房子，都要花几百万，我们要对得起业主的重托”，朱荣斌谈到。
确实，碧桂园对于一线城市的项目打造可谓精益求精，据悉，目前上海碧桂园嘉誉项目将打造洋房4.0产品，融合生态，专属定制和科技概念；上海碧桂园浦东星作立足大浦东，以洋房别墅化挖掘产品价值，并提供带装修约选配，让客户像买车一样买房，打造时尚、品质、轻奢型社区；广州天河星作项目深度挖掘N+1户型，为刚需客户打造“超越刚需”的定制精英专属生活。
目前，我们看到碧桂园的产品有了很多新面貌，跟过去做的产品对比已经有了很大的变化。“我们是一个自我更新的团队，一切为了市场的发展和市场需要，我们会实时推出市场需要的产品。”
“小产品，大心血”，天河星作“超越刚需，一步到位”
天河星作是千亿碧桂园与城市精筑专家力迅携手打造的高配精英社区，是碧桂园进入广州中心城区的个旗舰楼盘。天河星作主打刚需户型，致力解放城区刚需置业，一步到位。
据介绍，“星作”是碧桂园在一线城市的产品系，由朱荣斌亲自命名。“星作”一来是寓意着碧桂园进入一线城市的作品要像天空的星星一样，流芳百世。二来，“星”，代表新星、闪耀璀璨，物超所值；“作”，代表全新住宅、精工细琢。据了解，目前“星作”系列有两个项目，一个是上海碧桂园•浦东星作，一个就是广州天河星作。而2016年正是“星作”亮相的元年。
“天河星作这个项目虽然小，但它是碧桂园进入一线城市的一颗璀璨明星，它是我们碧桂园在一线城市的开篇之作，亮相之作，我们必须要成功，只能成功，这个项目肩负碧桂园和力迅所有同仁的心血，我们一定不负重托，把这个项目圆满呈现给这个市场”，朱荣斌表示。
（天河星作项目效果图）
首付42万起，留在天河的后机会
碧桂园天河星作开盘在即，自7月2日营销中心及样板房开放以来，每周迎来了近万名访客。天河星作是目前智慧城板块在售的住宅项目，首期主推约58-69㎡两房，约77-91㎡三房=，首付仅需42万起，目前“3万享9万优惠”VIP正火爆登记中。
为感恩回馈，把优惠贯彻到底，天河星作决定拿出一套天河地铁洋房，8月20日在冠景高尔夫俱乐部只要能“一杆进洞”，就可免费获得。
天河星作尽享天河全方位配套
天河星作位于天河中心区，广州第三中轴线之上，紧邻金融城及奥体新城，是广州东进战略的重点之地。其所处的车陂北/天河智慧城更是政府耗资300亿打造的重要板块，未来居住人口将达30万。区域内聚集了包括中国移动南方基地产业聚集中心、广州立信智慧软件社区等高端项目，未来发展潜力巨大。
项目拥有四维立体交通网络，建设中的21号线智慧城站，预计2017年底通车，届时去往珠江新城只需7站。项目附近还有规划建设中的广佛轻轨智慧城站，建成后4站可以到白云机场，5站可以到广州南站。由于该项目位置优越，坐拥四横四纵的交通网络，可实现5到奥体中心，15到天河体育中心、珠江新城。
天河星作无需等待即可坐享15生活圈，包括40万方的黄村高德汇、广州商业中心天河城百货等商业配套。项目环境优越，紧邻私立华联大学，下楼即可亲近校园。与月亮湖咫尺相隔，项目为市中心的湖畔楼盘。广州知名的火炉山森林公园，直线距离本项目仅2,500米。
小区内还规划有9班幼儿园、12班小学，未来小孩上学就在家门口。项目特意为业主专属定制的市区少有的社区PARTY中心，内置社区影院、棋牌室、健身房、托管中心、书吧，东北侧设有约1,500㎡运动主题园林，规划了综合健身运动场、慢步道和篮球场。
项目运用了17项智能化技术，打造成为广州市中心罕有的云智慧社区，比如精心打造的七重智能安防系统：自动车牌识别停车管理系统、周界防范、闭路电视监控、小区门禁多重开锁方式（二维码、指纹及摇一摇）、电子巡更、电梯监控、火灾自动报警系统等。项目还是广州的社区云影院，设有特色场景的放映厅，引入欢乐影盟3000部国内外大片并定期更新。
（天河星作项目效果图）
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