[摘要] 进入下半年，广州土市也逐渐火热起来。自上周市内新地王诞生以来，整个广佛楼市为之大噪，不少楼盘纷纷提出要封盘涨价，还有更多楼盘以楼价低为卖点吸引购房者。可见地王的影响力之大。
进入下半年，广州土市也逐渐火热起来。自上周市内新地王诞生以来，整个广佛楼市为之大噪，不少楼盘纷纷提出要封盘涨价，还有更多楼盘以楼价低为卖点吸引购房者。可见地王的影响力之大。
受地王影响的不止楼市，还有土市。在土地如此稀缺的情况下，每出一块宅地都能够赚足人的眼球。
这不，番禺汉溪长隆周边将拟新增两块住宅用地。
近日，番禺区汉溪长隆储备地块控详规修改和华菱空调“三旧改造”地块控详规修改开始征询公众意见。这两个地块均由商业金融业用地调整为二类居住用地，两地块分别位于长隆野生动物园的南北方向。
先来看看这两块地的基本情况：
华菱空调“三旧改造”地块的建设单位是番禺区城市更新局，用地位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧，105国道东侧，南大路南北两侧。根据市“三旧”改造计划，拟将华菱空调“三旧”改造范围内的部分地块由商业金融业用地调整为二类居住用地，并调整其余商业金融业用地规划控制指标。
原本整个地块均为商业金融业用地，现将地块分为5个部分，面积大的地块一，调整为二类居住用地，用地面积为61152平方米，容积率为3.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑面积232378平方米（配建安置房54000平方米）；增加幼儿园（9班）、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、垃圾收集点、再生资源回收点、公共厕所、公交首末站各一处。
公示显示该地块就是新光快速边上，距离地铁三号线大石站也不远。其建设单位为番禺区城市更新局，意味着该地块将由政府收储，再公开出让。
汉溪长隆储备地块：将建大型小区
番禺区汉溪长隆储备地块位于番禺区钟村街，汉溪大道与新光快速路交叉口东南侧，将纳入政府储备的两块商业金融业用地及邮电设施用地合并为一个地块，用地面积为58027.3平方米。用地性质由商业金融业用地、邮电设施用地调整为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地、二类居住用地和城市轨道交通用地。
根据公示，该地块未来将建设一体的小区，有大型的商业设置。地块的公建配套方面，将设置6000平方米的公交首末站、800个泊位的社会停车场、9班幼儿园、影剧院、综合超市、公厕、邮政所、社区居委会、社区议事厅、社区卫生站、文化室、居民健身场所、电信端局、垃圾收集站各1处。
值得一提的是，番禺今年没有真正意义上推出过新宅地，近一次宅地也只是转让的。而今，配套成熟的汉溪长隆周边再增两块地，可是为番禺土市增光不少。想必竞拍之日必有地产大佬们竞相厮杀。
那么，趁两块新地还处于摇篮时期就赶紧看看周边有什么值得入手的楼盘吧~
保利红馆
在售产品：77-96平二至三房
低价格：200 万元/套
电话：
地址：番禺汉溪大道与新光快速交汇处
楼盘动态：保利·红馆4.5号楼清货倒计时，在售70-77方三房，其中77方三房两厅带主套，总价200万起。另外有1.6号楼在售77-96方二至三房，均价27000-32000元/平。项目于8月25日推出10套一口价单位，低至85折。
保利·红馆项目是保利长隆住宅地块，地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要塞。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，是由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
星尚
在售产品：毛坯大户型114-120平三房，带装修小户型94-108平三至四房
均价：16000 元/平方米
电话：
地址：番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中对面）
楼盘动态：星尚目前享3万抵8万优惠，商业贷款、一次性付款均享额外97折优惠，并且接受公积金贷款。星尚主推6栋和3栋1梯。3栋1梯为毛坯大户型，户型包括114-120平三房，均价15000-16000元/平。 6栋为带装修小户型，户型包括94㎡2+1房，96㎡2+1房，98㎡2+2房，108㎡3+1房，均价16900元/平。预计2017年12月6栋和3-1栋交楼。
星尚位于番禺新城核心，交通路网四通八达。项目可以通过新光快速、华南快速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心此外，项目国际交通枢纽南站，紧邻番禺广场地铁口，出行十分方便。
星尚社区内部拥有30000平米私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园。花园内有花海、阳光草坪、高达精英乐园、爬山径等一系列康乐配套设施，为住户创造出健康、绿色、自然的生活体验。
正太广场
在售产品：82-117平两至三房
电话：
地址：番禺市桥禺山大道168号
正太广场所处位置是市桥的中心区，旁边的繁华路步行街、易发街步行街及大北路步行街都是番禺传统商业街，商业氛围浓厚，无论购物、娱乐都能一站式到位。
交通方面，3号线市桥站距正太广场仅800多米，经过项目的公交线路包括番3、番6、番9、番15、番23、番30、番68等9条以上，且多数接驳地铁站。
户型从82平两房到117平三房一一具备，且动区与静区区分十分明显。朝南向的二、三房采光、通风非常好，飘窗设计的主次卧可忘区内园林。
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