[摘要] 又是进行一周成交总结的时候。与之前有所不同的是，始终处于新房成交排行榜 位的增城，上周给大家带来了新惊喜。
又是进行一周成交总结的时候。
与之前有所不同的是，始终处于新房成交排行榜 位的增城，上周给大家带来了新惊喜。
与第二周相比，8月份的第三周，增城新房网签均价下降近千元，楼市价格大降水，吓了大家一跳。
通过成交数据会发现，就套数来说，作为金九银十的倒数第二周，增城8月第三周（8.15-8.21）新房销售情况不甚好：比八月第二周（8.8-8.14）降低了100多套，再一次印证了为金九银十“蓄力”之说。
而就价格来说，8月份第二周增城的网签均价为11236元/㎡,第三周网签均价有所下降，竟然达到了10246 /㎡的罕见低价，均价下降990元/㎡！
有如此变化，难道是增城产生了楼市泡沫，终于要降价了？
事实并非如此。
让我们仔细来看增城8月份第二周（8.8-8.14）的成交数据。
通过数据不难看出，8月第二周，增城网签排名 的为广州中航城。据悉，广州中航城于8月6号正式开盘，13377元/㎡的价格拉高了增城8月份第二周的成交均价。
而在增城8月份第三周（8.15-8.21）的成交数据中，销量排名 的变成了均价较低的敏捷•绿湖首府，高销量低价位连连出击，拉低了上周增城成交均价。因此，增罕见的出现了价格回落之状。
即使房价有所回落，各位看官也不用着急。，要知道，增城曾经连续7个月销冠，8月份前三周表现更是继承优良传统，次次居于区域 名。本次出意外只是因为广州中航城开盘带动价格上涨之故，人家好着呢！
销量如此之高，自然有其独到之处。作为近两年为火热之地，增城汇聚了多个房企巨鳄。保利、碧桂园、中航里城、时代、金地、敏捷等盘纷纷在此落户，加上增城+距离天河近的地理优势，近两年，增城房产量价齐升。
朱村&新塘：两大板块撑起增城楼市
而在增城片区中，房企汇聚之地莫非朱村及新塘两大板块。
其中，朱村因为地铁21号快线朱村站进驻及教育城利好的影响，汇聚5大房企在此扎根。其楼盘销量也影响了整个板块销量及均价，成为支撑增城楼市的一大擎柱。
朱村板块楼盘中，为值得关注的就是广州中航城。广州中航城附近有4大盘围绕，中间无任何厂房、村落，打造为纯粹的居住区。项目西福河，拥有内外十万方的园林，呈现 居住环境。尤为重要的是，明年教育城大批师生的入住带来 人气，周围配套将以不可估量的速度火速兴起，可谓是配套完善性呈现快的板块之一。
作为片区内距离地铁近的楼盘，广州中航城现推出二期平层及大复式产品。平层为82-104平三四房，为教育城同类平层产品距离地铁近的产品；复式为108—126平四房，户户纯南向。所有产品均非毛坯发售，享2万抵10万优惠。
增城另一板块——新塘，因为距离广州市中心距离近、配套成熟之故，一直是楼市聚焦区。地铁13号线及16号线双地铁的规划更是吸引众多房企进驻。通过图中楼盘分布不难发现，新塘新盘主要集中在广深大道及新新大道交汇处。而其楼盘多为实力大盘。
碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场、金泽豪庭及金泽惠百氏四盘齐聚一片区。其中，碧桂园凤凰城周围享地铁13号线、地铁16号线双地铁交汇之利，且项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港，可谓是十分便捷。
10年开发，碧桂园凤凰城房价上涨超过4倍，销量超越同片区第二成交量40%以上，以实力创造奇迹。配套上，凤凰城拥有超40万㎡商业汇聚六大商业街，相当于家门口的4个天河城百货，近千家品质商家全面开业；七大银行现已进驻，更有9大社区名校，让孩子在家门口享受一站式教育。
如此强大的城市配套，为15万业主带来生活上的各种便利，也将他们牢牢地留在了凤凰城，因此也为周边商铺带来了无限的商机。目前，项目全新组团【新都荟】震撼入市，主推建面75-140平二至四房洋房及建面63-284平商铺。洋房认筹2万抵99折，10万抵97折，送车位；商铺认筹5万享99折，10万享97折。另在售建面75-265㎡二至六房，均价14500元/平，2万减5万。
项目附近的金泽惠百氏同样值得关注。金泽惠百氏是离地铁13号线东洲站近的一个楼盘，不到30米远。根据增城未来的地铁规划，16号线也将通过此站，项目将是双物业。
金泽惠百氏处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，靠近大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式成熟配套。
据悉，在售户型包括48-56平一房、69-83平两房、85平三房，一房均价13700元/平，两房均价1.2-1.3万/平，整体带装修均价1.3万/平。
与金泽惠百氏一样，金泽豪庭出自同一开发商的项目，不过与东洲站的距离相对要远一些，约500米左右，需要5的步行时间。另外，除了地铁外，项目门前就有新康花园公交站，多路往来广州-增城的公共线路都会经过此地， BRT也有可能修到新塘，届时金泽豪庭可以享受到地铁和BRT的双重交通利好。
由于金泽豪庭距离紧挨金泽惠百氏，项目同享周边成熟配套。此外，小区内会所、泳池、游乐场及健身场地等一应俱全。
作为一个发展8年的成熟大盘，一二期入住率高达98%，居住氛围成熟；3万㎡的东南亚水景园林配套，也使得该盘成为区域内为宜居的楼盘之一。目前，金泽豪庭3期组团【君悦】火爆热销中。
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