[摘要] 2016年，堪称史上可怕的“地王年”。全国各地地王如此野蛮生长，震动楼市，点燃房价魔性疯涨，楼盘纷纷喊话“涨价”，大家都普遍认为“老板开工厂不如买几套房”。
2016年，堪称史上可怕的“地王年”。8月17日，上海推出四幅土地，接连拍出了三个地王。并且，上海地王楼面地价接近15万/平方米，深圳地王楼面地价近9万元/平方米，而8月16日，广州新地王诞生，楼面地价达到的36550元/平方米。
地王频现 根本停不下来
地价一浪高过一浪，没有高，只有更高。8月18日，郑州郑东新区龙湖副CBD朝阳路的宅地，拍出的楼面地价高达36920元/平，刷新郑州单价地王纪录。8月18日，杭州拱墅区申花的宅地，楼面地价也达到34028元/平。如此看来，广州新地王也并没有那么高不可攀，震惊天际了。毕竟，郑州和杭州的地价都在这水平线上了。
各地地王如此野蛮生长，震动楼市，点燃房价魔性疯涨，楼盘纷纷喊话“涨价”，大家都普遍认为“老板开工厂不如买几套房”。
广州新地王震动楼市余温未降，如无意外，本周广州又将迎来两个区域新地王。
8月26日，保利地王西边2公里外的白云新市棠涌的地块也将正式出让。网上报价刚刚开始，3内就被开发商报到了封顶价，其中编号91854796的竞拍人一次性加价近2.4亿元，折合楼面价18852元/平方米，目前竞价已经达到高限制地价。
同样，黄埔长岭居板块也将迎来新地王。8月26日，长岭居CPPQ-A2-1地块将进行拍卖，虽然还未正式拍卖已是“地王”节奏，该地块一经挂出楼面就达到8000元/平。
10年广州地王身价飙升10倍
回溯到10年前，白云区均价为6528元/平方米，2005年6月21日，广州种鸡场地块进行公开拍卖。当时，该地块容积率为1，占地面积约15.2万㎡，折合楼面地价3300元/㎡，是当年单价地王，仅比当时广州的高住宅楼面地价低48元/㎡，与当时珠江新城楼面地价并肩，高得令人咋舌。
如今，广州新晋地王楼面价已经达到的36550元/平方米。时隔11年，地王更迭，地王地价也飙升了10倍。2006年，荔湾当时的均价是6565元/平方米，2016年荔湾均价22469元/平方米，房价上涨2.4倍以上。相比之下，房价上涨速度还不如地王10年身价的飙升得更凶猛。
广州新地王诞生后，荔湾区另一侧的广钢新城就已经涨价声不绝于耳。一个区域一涨，整个广州都要涨。有专家预测，新地王亮相后，广州未来房价涨幅力压深圳。金九银十来临之际，广州房价或迎来暴涨。
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价格：3.5 万-4.2万/平方米
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珠江金茂府效果图
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珠江金茂府南临33万方的广钢中央公园，是继“纽约中央公园 ”、“伦敦海德公园”之后的罕见中央公园居住区，是适合运动慢跑 的绿地生态公园。此外项目外接花地生态圈，葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等 6大公 园环绕，以绿色引领广州健康生活。
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珠江鹅潭湾效果图
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