[摘要] 近日，广州荔湾新地王的楼面价高达36000元/㎡以上，地王的诞生不只影响了广州楼市，同时对于全市买家的心理都产生了很大的影响，有中介人士直指，近日多了不少买家来提前看房，并且都担心房价会在“金九银十”出现3~4月时的大涨；一大批改善型买家开始加快入市。
近日，广州荔湾新地王的楼面价高达36000元/㎡以上，地王的诞生不只影响了广州楼市，同时对于全市买家的心理都产生了很大的影响，有中介人士直指，近日多了不少买家来提前看房，并且都担心房价会在“金九银十”出现3~4月时的大涨；一大批改善型买家开始加快入市。
数据显示，8 月第3周(8.15~8.21)广州二手房网签量高达2038套，是3月底以来的高位。业内人士指出，8月份的看房量比7月大涨 了50%以上，其中新增客源占比高达一半，“这在过往是比较罕见的，一般看房的买家中老客户的比例会在七成以上，新增客源比较少，不过8月中旬开始，由于广州新地王的诞生，不少原本等到金九银十的买家都担心房价会快速上涨，提前过来看房。”
对于即将到来的“金九银十”，业内人士认为，按照目前态势，二手房虽然业主反价的情况很少，但房价仍然会稳中有升。
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